2-18-16941/17

KOHTUMÄÄRUS Kohus Pärnu Maakohus Kohtukoosseis kohtunik Lea Pavelson Määruse tegemise aeg ja koht

1. detsember 2018, Rapla Tsiviilasja number 2-18-116941 Tsiviilasi OÜ Pearu Õigusbüroo hagi Kristiina Kristini vastu kohustuse täitmiseks Menetlusosalised esindajad ja nende Hageja OÜ Pearu Õigusbüroo (rg-kood 11144937, asukoht Suur-Karja 3, Tallinn, 10140 Harju maakond), esindaja juhatuse liige Kaili Siilak (isikukood 47802134916, e-post kaili.siilak@pearu.ee). Kostja Kristiina Kristin (isikukood xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx, xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx, e-post xxx@xxx), lepinguline esindaja vandeadvokaat Rainer Kuulme (Advokaadibüroo Lillo & Partnerid, asukoht Pärnu mnt 10, Tallinn, 10148 Harju maakond, e-post rainer.kuulme@advokaat.ee). Menetluse liik Kirjalik menetlus Menetlustoiming Menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega RESOLUTSIOON Kinnitada OÜ Pearu Õigusbüroo esindaja Kaili Siilaku ja Kristiina Kristini vahel sõlmitud kompromiss järgmiselt:
2. Kristiina Kristin võlgneb OÜ-le Pearu Õigusbüroo 52 500 (viiskümmend kaks tuhat viissada) eurot (edaspidi: võlgnevus), mis koosneb järgnevast: põhivõlg 34 000 eurot, lepingujärgne intress 6000 eurot, 50% hagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 500 eurot, sissenõutavaks muutunud viivis lepingujärgses määras 0,03% päevas ajavahemiku 01.09.201512.12.2018 eest kompromissiga vähendatud summas 10 000 eurot, kompromissiga kokku lepitud täiendav intress summas 2000 eurot.
3. Kristiina Kristin kohustub tasuma OÜ-le Pearu Õigusbüroo võlgnevuse kokku 52 500 (viiskümmend kaks tuhat viissada) eurot hiljemalt 31.12.2023 igakuiste maksetena iga kuu viimaseks kalendripäevaks alates 31.01.2019 järgmiselt: 31.01.2019 summas 400 eurot, perioodil 28.02.2019 – 31.12.2019 summas minimaalselt 200 eurot kuus (11 makset), perioodil 31.01.2020 – 31.12.2020 summas minimaalselt 300 eurot kuus (12 makset), perioodil 31.01.2021 – 31.12.2021 summas minimaalselt 400 eurot kuus (12 makset), perioodil 31.01.2022 – 31.12.2022 summas minimaalselt 500 eurot kuus (12 makset), perioodil 31.01.2023 – 31.11.2023 summas minimaalselt 600 eurot kuus (11 makset) ja viimane makse 31.12.2023 võla jäägi summas 28 900 eurot.
4. Kristiina Kristin kohustub kandma kompromissis toodud maksed tähtaegselt OÜ Pearu Õigusbüroo arvelduskontole nr EE622200221028018549 AS-s Swedbank.
5. Võlgnevus loetakse Kristiina Kristini poolsete igakuiste maksete arvelt tasutuks järgmiselt: esimeses järjekorras hagi esitamisel tasutud riigilõivu (s.o 500 eurot) katteks, teises järjekorras intressi (s.o kokku summas 8000 eurot) katteks, kolmandas järjekorras viivise (s.o kokku summas 10 000 eurot) katteks ja neljandas järjekorras võlgnetava põhisumma (s.o 34 000 eurot) katteks.
6. Juhul, kui maksmisele kuuluv summa ei ole tähtajaks laekunud OÜ Pearu Õigusbüroo eelnimetatud arvelduskontole, kohustub Kristiina Kristin tasuma OÜ-le Pearu Õigusbüroo iga maksmise tähtpäevast möödunud päeva eest tasumata riigilõivu ja põhivõlgnevuse summalt viivist 0,022% päevas. Viivise arvestamine lõpeb vastava makse täieliku tasumise päeval.
7. Kristiina Kristinil on igal ajahetkel õigus tasuda kogu võlgnevus OÜ-le Pearu Õigusbüroo ennetähtaegselt. Pooled on kokku leppinud, et juhul kui Kristiina Kristin tasub hiljemalt 30.06.2019 võlgnevuse OÜ-le Pearu Õigusbüroo ennetähtaegselt kokku 47 500 eurot, siis loetakse Kristiina Kristini kompromissilepingu p-s 1 nimetatud kohustus OÜ Pearu Õigusbüroo ees tervikuna täidetuks ja OÜ Pearu Õigusbüroo loobub ülejäänud nõudest Kristiina Kristini vastu.
8. Juhul, kui Kristiina Kristin hilineb igakuise makse tasumisega rohkem kui 15 kalendripäeva, siis muutub kogu tasumata võlgnevuse summa koheselt sissenõutavaks ja OÜ-l Pearu Õigusbüroo on sel juhul õigus nõuda kogu tasumata võlgnevuse kohest tasumist, õigus esitada käesolev kompromiss täitmiseks kohtutäiturile ning taotleda sissenõude pööramist Kristiina Kristini varale. Tegemist on Kristiina Kristini kohustuse olulise rikkumisega ning võlgnevuse täielikuks sissenõudmiseks ei ole nõutav Kristiina Kristinile lisaks täiendava tähtaja andmine ega Kristiina Kristini teavitamine. Kogu tasumata võlgnevuse summa muutub koheselt sissenõutavaks ka juhul, kui kompromissi punktis 9 nimetatud kinnistule asukohaga Kristiina, Masti küla, Kohila vald, Raplamaa, registriosa nr 3063937 pööratakse sissenõue ja kinnistu võõrandamiseks algatatakse täitemenetlust või kinnistu võõrandatakse muul viisil.
9. OÜ Pearu Õigusbüroo kinnitab, et peale kompromissi punktis 1 nimetatud summa tasumist hiljemalt 31.12.2023 või punktis 6 nimetatud summa tasumist hiljemalt 30.06.2019, ei oma OÜ Pearu Õigusbüroo Kristiina Kristini vastu mitte mingeid täiendavaid nõudeid ega pretensioone, välja arvatud käesolevast kompromissilepingust tulenevad.
10. Pärnu Maakohtu 14.11.2018 kohtumäärusega tagas kohus hagi ja kandis Kristiina Kristinile kuuluvale kinnistule asukohaga xxxxxxxxx, xxxxx xxxx, xxxxxx xxxx, xxxxxxxx, registriosa nr xxxxxxx, neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale kohtuliku hüpoteegi summas 50 000 eurot OÜ Pearu Õigusbüroo kasuks. TsMS § 445 lg 2 kohaselt kui hagi otsusega rahuldatakse või kui kohus lõpetab menetluse kompromissi sõlmimisega, jätab kohus kohaldatud hagi tagamise abinõu jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna, kui see on lahendi täitmise tagamiseks ilmselt vajalik ja pool, kelle kasuks otsus tehti, või kompromissilepingu pooled ei taotle abinõu tühistamist. Pooled paluvad käesolevaga kohtul TsMS § 445 lg 2 kohaselt Pärnu Maakohtu 14.11.2018 kohtumäärusega tsiviilasjas nr 2-18-16941 kohaldatud hagi tagamise abinõu (kohtulik hüpoteek summas 50 000 eurot) jätta jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna ning 2 tühistada hagi tagamine peale käesolevast kompromissilepingust tulenevate Kristiina Kristini rahaliste kohustuste kogu mahus täitmist, millest OÜ Pearu Õigusbüroo teavitab kohut kirjalikult.
11. OÜ Pearu Õigusbüroo kohustub andma nõusoleku kompromissi punktis 9 nimetatud OÜ Pearu Õigusbüroo kasuks seatud kohtuliku hüpoteegi kustutamiseks eeldusel, et kompromissi punktis 9 nimetatud kinnistu müügist tasutakse OÜ Pearu Õigusbüroo poolt aktsepteeritud tingimustel OÜ-le Pearu Õigusbüroo tervikuna kogu Kristiina Kristini võlgnevus OÜ Pearu Õigusbüroo ees.
12. Pooled on kokku leppinud, et OÜ Pearu Õigusbüroo taotleb Pärnu Maakohtult OÜ Pearu Õigusbüroo poolt hagi tagamisel tasutud hagi tagamise tagatise summas 2500 eurot tagastamist ning palub tagastatava tagatise kanda OÜ Pearu Õigusbüroo arvelduskontole nr EE622200221028018549 AS-s Swedbank.
13. Pooled on kokku leppinud, et poolte menetluskulud tsiviilasjas nr 2-18-16941 jäävad poolte endi kanda. Lõpetada menetlus OÜ Pearu Õigusbüroo hagis Kristiina Kristini vastu kohustuse täitmiseks. Tagastada Eesti Vabariigil OÜ Pearu Õigusbüroo arvelduskontole nr EE622200221028018549 Swedbank AS-is riigilõiv 500 eurot. OÜ Pearu Õigusbüroo tasus hagi esitamisel 09.11.2018 riigilõivu 1000 eurot Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr EE
14. Tagastada OÜ Pearu Õigusbüroo arvelduskontole nr EE622200221028018549 Swedbank AS-is OÜ Pearu Õigusbüroo pool Rahandusministeeriumi arvelduskontole 13.11.2018 tasutud hagi tagamise tagatis summas 2 500 eurot. Edasikaebamise kord Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 661 lg 4 sätestab, et poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Menetlusosalised on kokku leppinud, et loobuvad kompromissile määruskaebuse esitamise õigusest. Määrus ei ole kaevatav. Maakohtu seisukoht Tsiviilkohtumenetluse seadustik (TsMS) § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 sätestab, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 195 lg 1 sätestab, et kui tagatise andmise põhjus on ära langenud, tagastab tagatise määranud või selle andmist võimaldanud kohus tagatise andja avalduse alusel tagatise. 3 Pooled on kokku leppinud, et OÜ Pearu Õigusbüroo poolt tasutud hagi tagamise tagatis summas 2 500 eurot tagastatakse OÜ-le Pearu Õigusbüroo kompromissi kinnitava määrusega. Kohus leiab, et kompromiss kuulub kinnitamisele, kuna see ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromissi on võimalik täita. Menetluskulude jaotus Hagejale kuulub tagastamisele ½ riigilõivust, s.o 500 eurot TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel, kuna pooled sõlmisid kompromissi. Hageja on kohtule esitanud taotluse tagastada ½ riigilõivust summas 500 eurot. (allkirjastatud digitaalselt) Lea Pavelson kohtunik 4