2-18-10584/4

KOHTUMÄÄRUS Kohus Tartu Maakohus Kohtukoosseis Kohtunik Gerty Pau Määruse tegemise aeg ja koht

1. november 2018.a, Tartu Tsiviilasja number 2-18-10584 Tsiviilasi KÜ Riia 7 Tartu avaldus äraolija varale hooldaja määramiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Asja läbivaatamine    Avaldaja KÜ Riia 7 Tartu (registrikood 80062707) Esindaja Andry Krass Puudutatud isik Peter Thomas Kolk (isikukood XXX) Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON Jätta KÜ Riia 7 Tartu avaldus äraolija varale hooldaja määramiseks rahuldamata. Menetluskulud Jätta menetluskulud menetlusosaliste endi kanda. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. ASJAOLUD
2. KÜ Riia 7 esitas 12.07.2018 avalduse äraolija varale hooldaja määramiseks. Avalduse kohaselt palus korteriühistu määrata Peter Thomas Kolki vara hooldajaks KÜ Riia 7 Tartu, keda esindab juhatuse liige Virko Jõelaid. Avalduse kohaselt kuulub Peter Thomas Kolkile korteriomand aadressiga XXX Tartu. Peter Thomas Kolk ei ela alates
3. aasta märtsist selle aadressil ning temaga puudub kontakt. Puudutatud isik ei ole ühistule teatanud oma sidevahendite andmeid. Avaldajale teadaolevalt oli puudutatud isiku viimane elukoht USA-s, kuid temaga ei ole saadud ühendust ka Ameerika 1 Ühendriikides asuva Eesti Vabariigi saatkonna kaudu. Peter Thomas Kolkil on tekkinud majandamiskulude võlgnevus, mis takistab avaldajal võtta küttesüsteemi vahetamiseks laenu.
4. Kohus on puudutatud isikule avaldust üritanud kätte toimetada Ameerika Ühendriikidesse ja meili teel. Praeguseni ei ole see õnnestunud.
5. Tsiviilasjas nr 2-17-12960 mõistis Tartu Maakohus 19.10.2018 tagaseljaotsusega Peter Thomas Kolkilt korteriühistu Riia 7 Tartu kasuks välja majandamiskulude võlgnevuse. Sama otsusega kohustati Peter Thomas Kolki võõrandama temale kuuluv korteriomand registriosa numbriga XXX asukohaga XXX Tartu linnas. Kohus määras, et kohtuotsuse vabatahtlikult täitmata jätmise korral kuulub kohtuotsus korteriomandi kohustusliku võõrandamise kohta täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel. Lisaks tunnistas kohus otsuse tagatiseta viivitamata täidetavaks. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED
6. TsÜS § 18 lg 1 kohaselt saab seada hoolduse varale, mis kuulub isikule, kes asjaolude tõttu ei saa oma vara eest hoolitseda või seda käsutada. Kohus on kontrollinud, et Peter Thomas Kolkile kuulub korteriomand Tartus, XXX. Maakohtu otsusest tulenevalt on puudutatud isikul kohustus korter võõrandada ning kui ta seda kohtutäituri antud tähtaja jooksul ei tee, võõrandatakse korteriomand täitemenetluse seadustikus ette nähtud korra alusel. Maakohtu otsus ei ole jõustunud, kuid see kuulub otsusest tulenevalt viivitamatult täitmisele. Seega on jõustunud kohtu lahendiga ära määratud vaidlusaluse korteri juriidiline staatus. Kuivõrd korterit on võimalik viivitamatult müüa täitemenetluse käigus, ei ole tegemist varaga, mida puudutatud isik peaks käsutama või mille eest ta peaks hoolitsema. Maakohtu 19.10.2018 tagaseljaotsuse tõttu on äraolija varale hoolduse seadmise eeldus ära langenud. Korteriühistul on võimalik pöörduda kohtutäituri poole kohtuotsuse alusel korteri võõrandamiseks. Menetluskulud TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus kohtuotsuses menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel. TsMS § 172 lg 1 kohaselt kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kuivõrd varale hoolduse seadmine on nii avaldaja kui puudutatud isiku huvides, jätab kohus poolte menetluskulud nende endi kanda. /allkirjastatud digitaalselt/ Gerty Pau Kohtunik 2