Obsah (5)

§ 187§ 444§ 178§ 177§ 445

2-18-11212 KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus Kohus Harju Maakohus Kohtunik Kristiina Kruusel Otsuse tegemise aeg ja koht 2. november 2018, Tallinn Tsiviilasja number 2-18-11212 Tsiviilas

) § 177 lg 1 p 2 ja lg 2). Edasikaebamise kord Hagejal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kostja võib esitada Harju Maakohtule tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt või kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Koos kajaga tuleb kohtule esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning tasuda kajalt kautsjon Rahandusministeeriumi arvelduskontole: SEB Pank - EE571010220229377229, Swedbank - EE062200221059223099, Danske Bank - EE513300333522160001, Nordea Bank - EE221700017003510302. Kautsjonina tasutakse summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1500 eurot. Kohus selgitab, et vastavalt

§ 187

lg-le 6 peab menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Hagi alus

1. Hagiavalduse kohaselt kuuluvad Veskivee OÜ-le (kostja) x maakonnas x vallas x külas asuvad kinnistudx (registriosa nr x), x (registriosa nr x) ja x (registriosa nr x). Kinnistul x asub vana vesiveski hoone (x vesiveski). Kostja müüb kinnistuid kinnisvaraportaalis www.kv24.ee. O A (hageja) võttis kinnistute müügikuulutuse peale kostjaga maakleri vahendusel ühendust ning pärast kinnistutega ning kinnistutel asuvate hoonetega tutvumist leppisid hageja ja kostja kokku kinnistute müügis. Kostja esitas 17.05.2018 hagejale kinnistute müügihinna osalise ettemaksu arve summas 30 000 eurot. Ettemaksuarve selgituseks on märgitud: „Partial prepaymnt for x watermill sales contact“, mis tähendab: „x vesiveski müügilepingu osaline ette-maks“. Arve edastas hagejale kinnistute müüki vahendanud maakler Kristi Joosu e-postiga 17.05.
2. Nimetatud e-kirja tõlge on järgmine: „Hea O, lisatult leiad ettemaksu arve. Sellel on aadress sinu visiitkaardilt. Kui sul on vaja seda muuta, siis anna mulle palun teada. Kui oled teinud makse, siis saada mulle palun maksekorraldus. Pärast seda alustab A ettevalmistustega veski üleandmiseks“. 2 2-18-11212 Maakler on e-kirjas pidanud „A “ all silmas kostja juhatuse liiget A U . Hageja maksis kostja arve alusel ettemaksuarvel näidatud kostja kolme maksena kokku 28 000 eurot. Maksekorraldustel on hageja märkinud makse selgituseks: „x“. Kinnistute müügileping pidi toimuma notar Robert Kimmeli juures 28.05.
3. Kostja esitas hagejale tutvumiseks kinnistute müügilepingu projekti, millest sai hagejale teatavaks, et x vesiveski hoonel puudub kasutusluba. Kuna tegemist oli hageja jaoks olulise puudusega, loobus hageja kinnistute müügilepingu sõlmimisest ning palus kostjal tagastada ettemaksuarve alusel kostjale üle kantud 28 000 eurot. Kostja esindaja A U edaspidi hageja telefonikõnedele ega e-kirjadele ei vastanud ega ettemaksu ei tagastanud, mille peale pöördus hageja Advokaadibüroo LINKLaw poole õigusabi saamiseks. Advokaadibüroo LINKLaw advokaat Kaarel Tammar edastas 13.07.2018 kostja e-postile x hageja nimel ja ülesandel nõude alusetult saadu tagastamiseks. Nimetatud e-kirjas kinnitas hageja esindaja veelkord, et hageja peab kinnistute müügiläbirääkimisi lõppenuks ning nõudis 28 000 euro tagastamist hageja kontole hiljemalt 18.07.
4. Kostja ei ole hagiavalduse esitamise päevaks (s.o 25.07.2018) ettemaksu 28 000 eurot hagejale tagastanud. Hageja ja kostja vahel ei ole sõlmitud kinnistute notariaalset müügilepingut ega asjaõiguslepingut. Kohtu selgitused 2.

§ 444lg 3 kohaselt võib kohus tagaseljaotsuse teha kirjeldava ja põhjendava osata.

3.

§ 178

lg-st 1 tulenevalt saab menetluskulude jaotust vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati. 4. Maakohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks määrusega pärast tsiviilasja sisulise lahendamise kohta tehtud kohtuotsuse või menetlust lõpetava määruse jõustumist (

§ 177lg 1 p 2 ja lg 2).

5. Kohus leiab, et vastavalt

§ 445

lg-s 2 sätestatule on vajalik jätta kohaldatud hagi tagamise abinõud jõusse käesoleva kohtuotsuse täitmist tagavate abinõudena kuni kohtuotsuse täitmiseni. /allkirjastatud digitaalselt/ Kristiina Kruusel kohtunik 3