KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Laura-Liis Sarapuu Kohtujurist Evelin Miggur Määruse ja koht tegemise aeg 10. oktoober 2018.a., Tallinn, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-18-11707 Tsiv

§ 341

lg 1 tähenduses) korteriomandi (registriosa xxx) teise jao omanikukande kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse kinnistusraamatusse ainuomanikuna L B. Käesolev kohtumäärus asendab N L tahteavaldust asjaõiguslepingu sõlmimiseks ja kinnistusraamatus omanikukande muutmiseks. L B ja N L leppisid kokku, et korteriomand asukohaga xxx (registriosa number xxx) jääb L B (isikukood xxx) ainuomandisse. N L (isikukood xxx) annab nõusoleku (

§ 341

lg 1 tähenduses) korteriomandi (registriosa xxx) teise jao omanikukande kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse kinnistusraamatusse ainuomanikuna 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 L B. Käesolev kohtumäärus asendab N L tahteavaldust asjaõiguslepingu sõlmimiseks ja kinnistusraamatus omanikukande muutmiseks. L B ja N L leppisid kokku, et kinnistu asukohaga xxx (registriosa number xxx) jääb L B (isikukood xxx) ainuomandisse. N L (isikukood xxx) annab nõusoleku (

§ 341

lg 1 tähenduses) kinnistu (registriosa xxx) teise jao omanikukande kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse kinnistusraamatusse ainuomanikuna L B. Käesolev kohtumäärus asendab N L tahteavaldust asjaõiguslepingu sõlmimiseks ja kinnistusraamatus omanikukande muutmiseks. L B ja N L leppisid kokku, et kinnistu asukohaga xxx (registriosa number xxx) jääb N L (isikukood xxx) ainuomandisse. L B (isikukood xxx) annab nõusoleku (

§ 341

lg 1 tähenduses) kinnistu (registriosa xxx) teise jao omanikukande kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse kinnistusraamatusse ainuomanikuna N L. Käesolev kohtumäärus asendab L B tahteavaldust asjaõiguslepingu sõlmimiseks ja kinnistusraamatus omanikukande muutmiseks. L B ja N L leppisid kokku, et kinnistu asukohaga xxx (registriosa number xxx) jääb N L (isikukood xxx) ainuomandisse. L B (isikukood xxx) annab nõusoleku (

§ 341

lg 1 tähenduses) kinnistu (registriosa xxx) teise jao omanikukande kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse kinnistusraamatusse ainuomanikuna N L. Käesolev kohtumäärus asendab L B tahteavaldust asjaõiguslepingu sõlmimiseks ja kinnistusraamatus omanikukande muutmiseks. L B ja N L leppisid kokku, et 11.09.2001.a. L B, N L ja AS S P vahel sõlmitud laenulepingust nr xxx ning selle lisadest ja/või muudatustest tulenevad kohustused jäävad poolte omavahelistes suhetes N L (isikukood xxx) kanda ning L B käesoleva määrusega kinnitatava kompromissi allakirjutamisega kinnitab, et laenujääk ei ületa 16 230,19 eurot ja tema ei ole lisalaenu võtnud ja edaspidi ei võta. N L on kohustatud 14 päeva jooksul alates käesoleva kohtumäärusega kinnitatavast kompromisslepingu allakirjutamisest tasuma 16 230,19 eurot AS-ile S P ja lõpetama laenulepingu nr xxx. L B teatab AS-ile S P laenulepingu nr xxx lõpetamisest ja korraldab ise või panga kaudu notariaalset vormistamist laenulepingu lõpetamiseks ja kinnistu (registriosa number xxx) hüpoteegi kustutamiseks 14 päeva jooksul alates käesoleva kohtumäärusega kinnitatavast kompromisslepingu allakirjutamisest. L B teatab notariaalsest tehingu ajast ja kohast N L vähemalt 2 päeva ette ning L B arvestab, et ajavahemikul 12-16 oktoober 2018.a. N L ei ole Eestis. Seoses laenulepingu nr xxx lõpetamisega ja hüpoteegi kustutamisega notari tasud ja riigilõivu summad kannavad pooled võrdselt. N L on kohustatud maksma L B hüvitist summas 1 950 eurot 6 kuu jooksul alates käesoleva kohtumäärusega kinnitatava kokkuleppe 2 1.8 1.9 allakirjutamisest. Hüvitist makstakse iga kuu

1. kuupäevaks L B pangaarvele nr xxx võrdsete osadena, st 325 eurot. Esimene makse teostatakse
2. oktoobriks
3. Sõiduauto margiga TOYOTA COROLLA, registrinumbriga xxx, VIN: SB164AEB10E007801 jääb L B (isikukood xxx) ainuomandisse. N L (isikukood xxx) annab nõusoleku sõiduki TOYOTA COROLLA registrinumbriga xxx ümbervormistamiseks, millega kantakse Maanteeameti registrisse sõiduki ainuomanikuna L B. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
4. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-18-11707 L B hagis N L vastu ühisvara jagamise nõudes.
5. Tagastada L B B pangaarvele xxx.
6. Toimetada kohtumäärus pooltele kätte. pool menetluses tasutud riigilõivust s.o 150 eurot L Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse vastavalt poolte kokkuleppele Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui 5 kuu möödumisel määruse tegemisest. Asjaolud Harju Maakohtu menetluses on L B hagi N L vastu ühisvara jagamise nõudes. 28.09.2018 esitasid pooled kohtule kinnitamiseks kompromissi. 01.10.2018 e-kirjaga tegi kohus pooltele ettepaneku kompromissi sõnastuse täpsustamiseks. 02.10.2018 esitasid pooled kohtule nõusoleku kompromissi p-de 1.1-1.5 teise lause sõnastuse täpsustamiseks kohtu poolt pakutud viisil. Kompromissi kohaselt on pooled jõudnud kokkuleppele ning soovivad kompromissi kinnitamist ja menetluse lõpetamist. Pooled kinnitasid, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Pooled leppisid kokku, et kompromissi kinnitavale kohtumäärusele võib esitada määruskaebuse 3 päeva jooksul alates kohtumääruse kättesaamisest. Hageja palub tagastada pool hagilt tasutud riigilõivust. Pooled paluvad edastada kompromissi kinnitav kohtumäärus pärast jõustumist kinnistusregistrile kannete tegemiseks. Kohtumääruse põhjendused Kohus leiab, et kompromissi saab kinnitada. TsMS (tsiviilkohtumenetluse seadustik) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et käesolevas asjas sõlmitud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ega riku avalikku huvi. Samuti on kompromiss täidetav. Seetõttu kinnitab kohus kompromissi ja lõpetab asjas menetluse. TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel 3 kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hagilt tasuti riigilõiv 300 eurot. Hagejale tuleb TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada 150 eurot. Riigilõiv tagastatakse vastavalt hageja soovile hageja arvele. Seoses taotlusega kohtumääruse edastamiseks kinnistusraamatu pidajale kannete tegemiseks selgitab kohus, et kannete tegemiseks tuleb kinnistusraamatu pidajale esitada kinnistamisavaldus KRS (kinnistusraamatuseadus) § 34 sätestatud korras. Tulenevalt KRS § 341 lg 8, § 35 lg 1 p 2 ja 3 lisatakse puudutatud isiku nõusolekut asendav kohtulahend kinnistamisavaldusele. /allkirjastatud digitaalselt/ Laura-Liis Sarapuu kohtunik 4