2-18-17319/9

KOHTUMÄÄRUS Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Vahur-Peeter Liin Määruse tegemise aeg ja koht

1. jaanuar
2. a, Tartu kohtumaja Tsiviilasja nr 2-18-17319 Tsiviilasi Heldur Petersoni hagi Ülle Märss vastu kinnisasja omandiõiguse üleandmiseks ja tahteavalduste asendamiseks Menetlustoiming kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Heldur Peterson; isikukood XXX; elukoht XXX. Hageja esindaja: advokaat menetlus@tgsbaltic.com Andres Kalm; e-post Kostja: Ülle Märss; isikukood XXX; elukoht XXX Kostja esindaja: advokaat Li Uiga; e-post li@valgejauiga.ee RESOLUTSIOON
3. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-18-17319, Heldur Petersoni hagis Ülle Märssi vastu kinnisasja omandiõiguse üleandmiseks ja tahteavalduste asendamiseks.
4. Kinnitada Heldur Petersoni ja Ülle Märssi vahel
5. jaanuaril
6. a sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 2.
7. Heldur Peterson ja Ülle Märss lõpetavad tsiviilasja nr 2-18-17319 menetluse tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi: TsMS) § 430 lõike 1 kohaselt käesoleva kompromissiga (edaspidi: Kompromiss). 2.
8. Ülle Märss annab Heldur Petersonile üle omandiõiguse kinnistule, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr XXX ja mille koosseisus on katastriüksused tunnusega XXX (asukoht XXX; pindala 10,3 ha; sihtotstarve maatulundusmaa 100%) ja tunnusega XXX (asukoht XXX; pindala 12,09 ha; sihtotstarve maatulundusmaa 100%). 2.
9. Punktis 2.2 nimetatud kinnistu valdus on Heldur Petersonil ja Ülle Märss ei pea valdust täiendavalt eraldi üle andma. 2.
10. Ülle Märss kohustub kuni Heldur Petersoni kandmiseni punktis 2.2 nimetatud kinnistu omanikuks mitte tegema kinnistuga võla- ega asjaõiguslikke tehinguid, mis on suunatud kinnistu omandiõiguse üleandmisele või omandist loobumisele, kinnistu jagamisele või ühendamisele või kinnistu koormamisele või kolmandate isikute kasutusse andmisele. 2.
11. Alates 1.01.2019 läheb maamaksukohustus üle Heldur Petersonile, sõltumata kelle nimele maamaksuteatis väljastatakse. Ülle Märss edastab viivitamatult 1 maamaksuteatise Heldur Petersoni e-posti aadressile XXX., kes on kohustatud maamaksu Ülle Märss kontole üle kandma 5 kalendripäeva jooksul. 2.
12. Heldur Peterson tasub Ülle Märssile menetluskulude hüvitise summas 720,00 EUR (seitsesada kakskümmend eurot) tingimusel, et Heldur Peterson on kantud punktis 2.2 nimetatud kinnistu omanikuks ja hiljemalt 10 kalendripäeva jooksul pärast Heldur Petersoni kinnistu omanikuks kandmist. Heldur Peterson kannab menetluskulude hüvitise üle Ülle Märssi arveldusarvele nr XXX Swedbank. Ülejäänud osas jäävad Ülle Märssi võimalikud menetluskulud Ülle Märssi enda kanda. 2.
13. P.-des 2.5 ja 2.6 kokkulepitud rahaliste kohustuste täitmisega viivitamise korral kohustub Heldur Peterson tasuma viivist VÕS § 113 lg-s 1 ettenähtud suuruses. 2.
14. Heldur Petersoni menetluskulud jäävad täies ulatuses Heldur Petersoni enda kanda. 2.
15. Käesoleva Kompromissi nõuetekohase täitmise järgselt ei ole Heldur Petersonil Ülle Märssi vastu ega Ülle Märssil Heldur Petersoni vastu seoses tsiviilasja nr 2-18-17319 aluseks olevate asjaoludega mis tahes nõudeid või pretensioone mis tahes alusel, s.o Pooled on nendest nõuetest käesoleva Kompromissiga täielikult loobunud. 2.
16. Kompromissi kinnitava kohtumäärusega asendada Ülle Märssi tahteavaldused Kompromissi p 2.2 nimetatud kinnistu omandiõiguse üleandmiseks Heldur Petersonile ja vastava kande tegemiseks kinnistusraamatusse, sealhulgas Ülle Märssi kui eelnimetatud kinnistu omaniku kohta kande kustutamiseks. 2.
17. Pooled lepivad kokku ja paluvad kohtul jätta 19.11.2018 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu – eelmärke seadmine – jõusse Kompromissi täitmist tagava abinõuna. 2.
18. TsMS § 661 lõike 4 alusel lühendavad Pooled kokkuleppel Kompromissi kinnitava kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise õiguse tähtaega 1 (ühele) päevale.
19. Jätta Tartu Maakohtu
20. novembri
21. a määrusega tsiviilasjas nr 2-18-17319 seatud hagi tagamise abinõud kompromissi täitmist tagava abinõuna jõusse.
22. Jätta kompromissis nimetamata menetluskulud poolte endi kanda.
23. Tagastada Heldur Petersonile
24. novembril
25. a selgitusega „riigilõiv Heldur Peterson hagilt Ülle Märss vastu“ tasutud riigilõivust 275 eurot. Riigilõiv tagastada Heldur Petersoni arveldusarvele nr XXX, AS SEB Pank.
26. Määrus toimetada kätte menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on 1 päev alates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest. ASJAOLUD Tartu Maakohtu Tartu kohtumaja menetluses on Heldur Petersoni hagi Ülle Märssi vastu kinnisasja omandiõiguse üleandmiseks ja tahteavalduste asendamiseks. Pooled esitasid
27. jaanuaril
28. a kohtule kompromissi. Pooled paluvad kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada. KOHTU PÕHJENDUSED 2 Pooled võivad tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 järgi menetluse lõpetada kompromissiga kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus ei kinnita TsMS § 430 lg 3 järgi kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et poolte vahel sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada, kuna kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromissi on võimalik täita. Kompromissi sõlmimise tõttu lõpetab kohus TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel tsiviilasjas menetluse. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). Kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud TsMS § 168 lg 3 järgi ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et hageja tasub kostjale menetluskulude hüvitise summas 720 eurot tingimusel, et hageja on kantud kompromissi punktis 2.2 nimetatud kinnistu omanikuks ja hiljemalt 10 kalendripäeva jooksul pärast hageja kinnistu omanikuks kandmist. Pooled on kokku leppinud, et ülejäänud menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Kohus jätab TsMS § 168 lg 3 alusel seega kompromissis nimetamata menetluskulud poolte endi kanda. Kohus peab TsMS § 386 lg 4 järgi hagi tagamise määrusega tühistama, kui asjas lõpetatakse menetlus. Pooled on aga kokku leppinud, et kohtu
29. novembri 2018 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõud jäävad kompromissi täitmist tagava abinõuna jõusse. Tartu Maakohtu
30. novembri
31. a määrusega tsiviilasjas nr 2-18-17319 seatud hagi tagamise abinõud tuleb seega jätta kompromissi täitmist tagava abinõuna jõusse. Hageja on taotlenud poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamist. Hageja on tasunud hagiavalduse eest riigilõivu 500 eurot ja hagi tagamise avalduse esitamise eest riigilõivu 50 eurot, kokku 550 eurot. Kohus tagastab hagejale TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel riigilõivu 275 eurot. Hageja taotlusel tagastatakse riigilõiv hageja arveldusarvele nr XXX. Poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses TsMS § 661 lg 4 järgi lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kokku leppinud, et nad lühendavad kompromissi kinnitava kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise õiguse tähtaega ühele päevale. Määruse peale võib seega esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on üks päev alates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest. /allkirjastatud digitaalselt/ Vahur-Peeter Liin kohtunik 3