2-18-11486/21

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Kristi Rickberg Kohtujurist Kertu Altin Määruse tegemise aeg ja koht

1. aprill 2019, Tallinn, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-18-11486 Tsiviilasi Piiri Kinnisvara OÜ hagi R L vastu korteriomandi ebaseaduslikust valdusest väljanõudmise, kasutuseeliste ja viiviste nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Piiri Kinnisvara OÜ (registrikood 12325598, asukoht Lehe tee 8, Tabasalu alevik, Harku vald); Hageja seaduslik esindaja: P A (isikukood xxx, e-post xxx); Kostja: R L (isikukood xxx, elukoht xxx, e-post xxx).
2. aprillil 2019 avalikul kohtuistungil Asja läbivaatamine Hageja seaduslik esindaja P A, kostja R L Istungil osalenud menetlusosalised Sekretär Triin Matteus Juures viibis Resolutsioon
3. Kinnitada poolte vahel sõlmitud kompromiss, mille kohaselt: 1.1 R L (isikukood xxx) kohustub vabastama korteriomandi asukohaga xxx (registriosa number xxx) hiljemalt 02.05.2019 ja andma korteriomandi valduse üle Piiri Kinnisvara OÜ-le (registrikood 12325598). 1.2 R L (isikukood xxx) kohustub tasuma Piiri Kinnisvara OÜ-le (registrikood 12325598) kasutuseeliste eest 2000 eurot seoses perioodiga 01.08.201831.03.
4. 1 1.3 R L (isikukood xxx) tasub kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.2 nimetatud 2000 eurot Piiri Kinnisvara OÜ (registrikood 12325598) arveldusarvele nr xxx hiljemalt 02.05.
5. 1.4 Piiri Kinnisvara OÜ (registrikood 12325598) loobub kostja vastu esitatud kasutuseeliste nõudest seoses perioodiga enne 01.08.2018 ja samuti loobub hageja viiviste nõudest. 1.5 R L (isikukood xxx) kohustub laskma kustutada Rahvastikuregistrist kande selle kohta, et korteriomand asukohaga xxx on tema elukoht.
6. Tsiviilasja menetluskulud jätta poolte endi kanda.
7. Menetlus asjas lõpetada.
8. Tagastada riigilõiv 450 eurot Piiri Kinnisvara OÜ arveldusarvele nr xxx.
9. Käesolev kohtumäärus ei ole edasikaevatav. Menetluse käik Harju Maakohtu menetluses on Piiri Kinnisvara OÜ hagi R L vastu korteriomandi ebaseaduslikust valdusest väljanõudmise, kasutuseeliste ja viiviste nõudes. 02.04.2019 toimunud kohtuistungil saavutasid pooled kompromissi, mis on kohtuistungi protokollis fikseeritud ning poolte allkirjastatud. Pooled soovivad kompromissi sõlmida järgmistel tingimustel:
10. Kostja kohustub vabastama korteriomandi asukohaga xxx (registriosa number xxx) hiljemalt 02.05.2019 ja selle valduse üle andma hagejale.
11. Kostja kohustub tasuma hagejale kasutuseeliste eest perioodil 01.08.2018-31.03.2019 2000 eurot.
12. Kostja tasub punktis 2 nimetatud 2000 eurot Piiri Kinnisvara OÜ arveldusarvele nr xxx hiljemalt 02.05.
14. Hageja loobub kasutuseeliste nõudest seoses perioodiga enne 01.08.2018 ja samuti loobub hageja viiviste nõudest.
15. Kostja kohustub laskma Rahvastikuregistrist kustutada kande selle kohta, et korteriomandi asukohaga xxx on kostja elukoht.
16. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
17. Hageja taotleb poole riigilõivu tagastamist hageja kontole nr xxx.
18. Pooled loobuvad kompromissi kinnitavale määrusele edasikaebeõigusest.
19. Kostja avaldab, et kostja e-postiaadress on xxx ja telefoninumber on xxx. Kohtumääruse põhjendused Kohus leiab, et poolte kompromissleping tuleb kinnitada ja menetlus asjas lõpetada. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 sätestab, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus leiab, et poolte kompromissileping vastab nõuetele ning selle võib kinnitada ja menetluse asjas lõpetada. Kohus selgitab, et TsMS § 432 sätestab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui 2 menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 168 lg 3 alusel kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku Linud teisiti. Tulenevalt asjaolust, et pooled on sõlminud kompromissi ja saavutanud vastava kokkuLe, jätab kohus menetluskulud poolte endi kanda. Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p-st 1 tuleb hageja taotlusel tagastada pool tasutud riigilõivust seoses kompromissi sõlmimisega poolte poolt. Hageja on hagiavalduse esitamisel tasunud riigilõivu 900 eurot. Hageja taotlusel kuulub hagejale TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastamisele pool tasutud riigilõivust, s.o 450 eurot Piiri Kinnisvara OÜ arveldusarvele nr xxx. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuLel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Võttes arvesse, et pooled on loobunud edasikaebeõigusest, ei ole käesolev kohtumäärus edasikaevatav. (allkirjastatud digitaalselt) Kristi Rickberg kohtunik 3