2-18-2145/11

KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus Kohtu nimetus Harju Maakohus Kohtunik Toomas Ventsli Otsuse tegemise aeg ja koht

1. jaanuar 2019.a, Tallinna kohtumaja, Lubja tn 4, Tallinn Tsiviilasja number 2-18-2145 Riigi Kinnisvara AS hagi T E vastu üüripinna tagastamiseks kohustamiseks ning üürivõla ja hüvitise väljamõistmiseks 4877,02 eurot Tsiviilasi / hagi ese Hagihind Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja Riigi Kinnisvara Aktsiaselts (registrikood 10788733, aadress Lelle tn 24, 11318 Tallinn) Lepinguline esindaja Kaido Tori Kostja T E (isikukood xxx, aadress xxx) Viimase kohtuistungi aeg või viide asja lahendamisele kirjalikus menetluses Kohtuistung 16.01.2019 RESOLUTSIOON
2. Keelduda Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi (registrikood 10788733) 08.01.2019 Harju Maakohtule T Ei (E, isikukood xxx) vastu esitatud 364,46 euro tasumise nõude menetlusse võtmisest.
3. Rahuldada hagiavaldus tagaseljaotsusega.
4. Kohustada T Ei (E, isikukood xxx) vabastama 01.02.2017.a üürilepingu nr Ü12609/17 esemeks olev eluruum aadressil xxx ja tagastama see Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsile (registrikood 10788733). Eluruumi vabastamisest ja tagastamisest keeldumise korral tõsta T E (isikukood xxx) ja temaga koos olevad isikud eluruumidest välja koos neile kuuluvate asjadega täitemenetluse seadustikus sätestatud korras.
5. Välja mõista T Eilt (E, isikukood xxx) Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi (registrikood 10788733) kasuks 2893,15 (kaks tuhat kaheksasada üheksakümmend kolm koma viisteist) eurot.
6. Välja mõista T Eilt (E, isikukood xxx) Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi (registrikood 10788733) kasuks hüvitis 151,67 (ükssada viiskümmend üks koma kuuskümmend seitse) eurot kuus xxx asuva eluruumi tagastamisega viivitamisega eest alates 10.02.2018.a (kümnendast veebruarist kahe tuhande kaheksateistkümnendal aastal) kuni xxx asuva eluruumi otsese valduse Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsile (registrikood 10788733) tagastamiseni.
7. Välja mõista T Eilt (E, isikukood xxx) Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi (registrikood 10788733) kasuks viivis 8% (kaheksa protsenti) aastas põhinõude 2047,94 (kaks tuhat nelikümmend seitse koma üheksakümmend neli) eurot tasumata osalt alates 10.02.2018.a (kümnendast veebruarist kahe tuhande kaheksateistkümnendal aastal) kuni nõude täitmiseni.
8. Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi nõue T Ei vastu koosneb eluruumi tagastamisega viivitamise eest arvestatud hüvitisest 762,13 eurot, üüri ja kõrvalkulude tasumise nõudest 2047,94 eurot, üüri ja kõrvalkulude tasumise nõudelt arvestatud viivisest 83,08 eurot, eluruumi tagastamise eest alates 10.02.2018.a arvestatava perioodilise hüvitise 151,67 eurot kuus tasumise nõudest ja protsendina üüri ja kõrvalkulude tasumise nõudelt alates 10.02.2018.a arvestatava viivise tasumise nõudest. Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi nõude aluseks T Ei vastu on poolte vahel sõlmitud 01.02.2017.a üürileping nr Ü12609/17, mille alusel andis Riigi Kinnisvara Aktsiaselts T Ei kasutusse eluruumi aadressil xxx. T E rikkus üüri ja kõrvalkulude tasumise kohustust. Riigi Kinnisvara Aktsiaselts ütles üürilepingu üles alates 18.12.
9. T E ei ole võlgnevust tasunud ega tagastanud eluruumi valdus.
10. Tunnistada tagaseljaotsus tagatiseta viivitamata täidetavaks. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine
11. Jätta menetluskulud T Ei (E, isikukood xxx) kanda.
12. Välja mõista T Eilt (E, isikukood xxx) Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi (registrikood 10788733) kasuks menetluskulud riigilõiv 400 (nelisada) eurot.
13. Rahuldada Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi (registrikood 10788733) taotlus riigilõivu 25 (kakskümmend viis) eurot tagastamiseks ning kanda tagastatav riigilõiv Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi (registrikood 10788733) arveldusarvele XXX (Swedbank AS). Edasikaebamise kord Kaja esitamine Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui: 1) hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt; 2) kohtuistungile ilmumata jäämise puhul oli kohtukutse toimetatud kostjale või tema esindajale kätte teisiti kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või kohtuistungil; 3) tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kui tagaseljaotsus tehti eelmenetluses seetõttu, et kostja ei vastanud tähtaegselt kohtule või ei ilmunud eelistungile, tuleb kajale lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik, s.h tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 394 nõuetele vastav kirjalik vastus hagile. Kajalt tuleb tasuda kautsjonina summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1500 eurot. Apellatsioonkaebuse esitamine Hageja võib esitada kohtuotsuse peale apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kui apellatsioonitähtaja jooksul tehakse asjas täiendav otsus, hakkab apellatsioonitähtaeg kulgema täiendava otsuse kättetoimetamisest ka esialgselt tehtud otsuse suhtes uuesti. Kui apellant soovib asja arutamist kohtuistungil, peab ta seda apellatsioonkaebuses märkima. Vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses. Selgitus menetlusabi taotlejale Kohus selgitab, et vastavalt TsMS § 187 lg 6 peab menetlusabi taotluse esitamise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui 2