2-18-14187/7

KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus Kohus Harju Maakohus Kohtunik Nele Atonen Otsuse tegemise aeg ja koht 25.02.2019, Tallinn, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-18-14187 Tsiviilasi R O hagi Tallinn, Sõpruse pst 242 korteriühistu vastu alusetust rikastumisest tuleneva võlgnevuse ja viivise väljamõistmiseks 5 487,31 eurot Hageja R O (isikukood xxxx), lepinguline esindaja Inna Bodagovskaja (e-post jurist@ariinfo.ee) Kostja Tallinn, Sõpruse pst 242 korteriühistu (registrikood 80150995) Tsiviilasja hind Menetlusosalised ja nende esindajad Asja läbivaatamine Kirjalikus menetluses Resolutsioon

1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.
2. Välja mõista kostjalt Tallinn, Sõpruse pst 242 korteriühistu hageja R O kasuks alusetult saadud 1 815,71 eurot ja viivised 26,27 eurot.
3. Välja mõista kostjalt Tallinn, Sõpruse pst 242 korteriühistu hageja R O kasuks viivis VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras alates 22.09.2018 põhivõlgnevuselt kuni põhivõlgnevuse tasumiseni.
4. Kohustada kostjat Tallinn, Sõpruse pst 242 korteriühistu ümber arvestama viimast kommunaalarvet vastavalt käesolevas kohtuasjas tehtud kohtuotsusele ja saatma parandatud arve hageja R O e-postile 10 päeva jooksul alates kohtuotsuse jõustumisest.
5. Menetluskulud jätta kostja kanda.
6. Välja mõista kostjalt Tallinn, Sõpruse pst 242 korteriühistu hageja R O kasuks menetluskulud summas 978 eurot (sh riigilõiv 450 eurot ja õigusabikulu 528 eurot käibemaksuga).
7. Hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb kostjal Tallinn, Sõpruse pst 242 korteriühistu tasuda hageja R O kasuks menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses
8. Tagaseljaotsus on tagatiseta viivitamata täidetav (TsMS § 468 lg 1 p 2). Asjaolud Hageja on korteri asukohaga xxxx omanik ja kostja liige alates 03.06.
9. Kostja on väljastanud hagejale kommunaalarveid alates juulist
10. Hageja on kostja poolt väljastatud arved tasunud üksnes osaliselt. Hageja on seisukohal, et kostja poolt esitatud kommunaalarved on osaliselt alusetud, kuna puuduvad vastavad üldkoosoleku otsused. Detsembrist 2014 kuni august 2018 on hageja kandnud kostja kontole kokku 1 934,77 eurot. Hageja on seisukohal, et kostja poolt hagejale esitatud arved on põhjendamatud 92,7% ulatuses, mistõttu on hageja ajavahemikul 12.2014-08.2018 kostjale alusetult üle kandnud 1 875,71 eurot. Edasikaebamise kord Hageja võib esitada kohtuotsusele apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada ringkonnakohtus kirjalikus menetluses, kui kaebuse esitaja ei taotle selle lahendamist istungil. Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kajalt tuleb tasuda kautsjonina summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1500 eurot. Kautsjon tuleb tasuda Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr EE062200221059223099 Swedbankis, arveldusarvele nr EE571010220229377229 SEB Pangas või arveldusarvele nr EE221700017003510302 Luminor Bank. Maksekorralduse selgituse reale tuleb märkida selgelt ja arusaadavalt: Harju Maakohus, tsiviilasja number, milles kautsjoni tasutakse ja isiku nimi, kelle eest kautsjon tasuti. Maksedokument kautsjoni tasumise kohta või maksedokumendil olevad kõik andmed selle elektrooniliseks kontrollimiseks tuleb esitada kohtule. Seaduses sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi menetluskulude kandmiseks. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Kohtu selgitused Kohus selgitab, et tulenevalt TsMS § 444 lg-st 3 võib kohus tagaseljaotsuse teha kirjeldava ja põhjendava osata. Hageja on kohtule esitanud menetluskulude nimekirja, millest nähtuvalt on hageja menetluskuludeks menetluses tasutud riigilõiv kogusummas 450 eurot ja lepingulise esindaja kulud 1 518 eurot. Kohus peab põhjendatuks riigilõivu väljamõistmist kostjalt summas 450 eurot ning juhindudes TsMS § 175 lg-st 1 lepingulise esindaja kulud summas 528 (4x132) eurot. TsMS § 178 lg-st 1 tulenevalt saab hüvitatavate menetluskulude suurust vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates, kui koos menetluskulude jaotusega määrati kindlaks hüvitatavate menetluskulude suurus. /allkirjastatud digitaalselt/ Nele Atonen Kohtunik 2