2-18-17033/10

2-18-17033 KOHTUMÄÄRUS Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Ülle Raag Määruse tegemise aeg ja koht 13.06.

1. a, Jõgeva kohtumaja Tsiviilasja number Tsiviilasi 2-18-17033 Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: Tartu tööpiirkonna kohtutäitu Ivi Kalmet (Piiri 4, Jõgeva linn, Jõgeva vald, 48304 Jõgeva maakond; e-post: ivi.kalmet@taitur.just.ee); Kohtutäitur Ivi Kalmeti taotlus eksperdi määramiseks Puudutatud isikud:
2. Võlgnik: Erisisu OÜ (registrikood: 10536434; asukoht: Suur 13, Jõgeva linn, Jõgeva vald, 48306 Jõgeva maakond; e-post: info@backoffice.ee); Seaduslik esindaja juhatuse liige Txxxx Oxxx (isikukood: xxxxxxxxxxx; e-post: x. Sissenõudja: Eesti Energia AS (registrikood: 10421629; e-post: teenindus@energia.ee). Menetlustoiming Avalduse läbi vaatamata jätmine RESOLUTSIOON
3. Jätta läbi vaatamata Tartu kohtutäituri Ivi Kalmeti avaldus täiteasjas nr 047/2016/1418 uue hindamise korraldamiseks eksperdi määramiseks.
4. Jätta menetlusosaliste menetluskulud nende endi kanda.
5. Toimetada määrus kätte menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu Jõgeva kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul arvates päevast, millal määrus isikule teatavaks tehti. 1 Asjaolud ja menetluse käik
6. Tartu tööpiirkonna kohtutäitur Ivi Kalmet esitas 12.11.
7. a kohtule taotluse täiteasjas nr 047/2016/1418 eksperdi määramiseks. Taotluse kohaselt on Erisisu OÜ suhtes 04.11.
8. a algatatud täiteasi nr 047/2016/
9. Täitemenetluse aluseks on Pärnu Maakohtu 08.09.
10. a maksekäsk 2-16-116685/5 ning Eesti Energia AS-i avaldus võla, menetluskulude ja viivise saamiseks. 30.10.
11. a arestis kohtutäitur võlgnikule kuuluva saekaatri kinnistu, registriosa numbriga 2339235, asukohaga Pala küla, Peipsiääre vald, Tartu maakond hinnaga 40 000 eurot, märkusega, et müümise järgselt jäävad hüpoteegid kinnistut koormama. Võlgniku hinnangul on arestimisaktis määratud hind ilmselgelt mitmekordselt allahinnatud. Kinnisasi on võlgniku poolt volitatud Remax Aaba Kinnisvara OÜ vahendusel kinnisvarana müügis hinnaga 153 000 eurot. Alates 12.11.
12. a on kinnisasjas müügihind Erisisu OÜ juhatuse otsusega kinnisvaraportaalis alandatud 139 000 euro peale. Kuna võlgnik on hinna vaidlustanud, siis taotleb kohtutäitur täitemenetluse seadustiku (TMS) § 74 lg 8 alusel kohtult uue hindamise korraldamiseks eksperdi määramist.
13. Kohus algatas avalduse alusel 27.11.
14. a määrusega hagita menetluse ja andis puudutatud isikutele tähtaja, et esitada oma ettepanek eksperdi isiku osas, keda kinnisasja hindajaks määrata. Kohtu poolt määratud tähtaja jooksul keegi puudutatud isikutest kohtule ei vastanud ega oma ettepanekut soovitava eksperdi isiku osas ei avaldanud.
15. 07.02.
16. a määrusega kohustas kohus hindamise vaidlustanud võlgnikku Erisisu OÜ-d (juhatuse liige Txxxx Oxxx) tasuma kinnisasja hindamiskulude katteks ette 1250 eurot hiljemalt 21 päeva jooksul määruse kättesaamisest. Kohtumäärus saadeti Erisisu OÜ esindajale 12.02.
17. a e-posti aadressile .ohtumääruse kättesaamist ei kinnitatud. Samal päeval saadeti kohtumäärus tähtsaadetisena postiaadressilexxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx linn (nimetatud aadressil on Erisisu OÜ esindaja Txxxx Oxxxxxxvarsemalt kontakti saadud). Tähtsaadetis jäeti 19.02.
18. a postkasti. Tartu Maakohtu 07.02.
19. a määrus saadeti 01.04.
20. a Erisisu OÜ juhatuse liikme Rxxxx Kxxx (end. Mxxxxx) e-posti aadressile e, kuid dokumendi kättesaamist ei kinnitatud. Tartu Maakohtu 07.02.
21. a määrus toimetati Erisisu OÜ seaduslikule esindajale Txxxx Oxxxxx isiklikult kätte 13.05.2019.a Tartu Maakohtu Tartu kohtumajas. Txxxx Oxxxxkinnitas dokumendi kättesaamist oma allkirjaga. Seega vastavalt kohtumäärusele tuli Erisisu OÜ-l tasuda hindamiskulud ette hiljemalt 03.06.
22. a. Kohtute Infosüsteemist nähtuvalt Erisisu OÜ määratud tähtaja jooksul kinnisasja hindamiskulusid ette ei tasunud. Kohtu seisukoht
23. Kohus leiab, et kohtutäituri Ivi Kalmeti avaldus täiteasjas nr 047/2016/1418 uue hindamise korraldamiseks eksperdi määramiseks tuleb jätta läbi vaatamata.
24. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 423 lg 3 sätestab, et kohus jätab hagi läbi vaatamata ka muul seaduses nimetatud juhul.
25. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 74 lg 8 näeb ette, et hinna vaidlustamise korral taotleb kohtutäitur uue hindamise korraldamiseks eksperdi määramist kohtult. TMS § 74 lg 9 kohaselt kannab kohtu määratud eksperdi hindamiskulud isik, kes hindamise on vaidlustanud. Hindamise vaidlustanud isik tasub hindamiskulud ette. Kui ta ei tasu kulusid kohtu määratud ajaks, loetakse, et ta ei ole hindamist vaidlustanud.
26. Kuna käesoleval juhul ei ole hindamist vaidlustanud võlgnik Erisisu OÜ (juhatuse liige Txxxx Oxxx) kohtu määratud tähtajaks hindamiskulusid ette tasunud, siis tuleb TMS § 74 lg 9 kolmanda lause järgi lugeda, et ta ei ole hindamist vaidlustanud ja kohtutäituri avaldus uue 2 hindamise korraldamiseks eksperdi määramiseks tuleb TsMS § 477 lg 1 ja § 423 lg 3 alusel jätta läbi vaatamata. Menetluskulude jaotus TsMS § 173 lg 1 kohaselt märgib kohus määruses, millega hagita menetluse avaldus jäetakse läbi vaatamata, menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel. TsMS § 172 lg 1 näeb ette, et hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane. Asjaolusid arvestades leiab kohus, et põhjendatud on jätta menetlusosaliste menetluskulud nende endi kanda. /allkirjastatud digitaalselt/ Ülle Raag Kohtunik 3