Obsah (5)

§ 25§ 210§ 211§ 35§ 37

2-19-2659 KOHTUOTSUS Eesti Vabariigi nimel Kohtuasja number 2-19-2659 Otsuse tegemise aeg ja koht 23. august 2019, Jõhvi, kell 16.00 Kohus Viru Maakohus Kohtunik Helgi Vinni Kohtuasi S. G. hagi A. G.

§ 25

). 3 2-19-2659 Hageja on esitanud oma nõude ajal, mil varaühisuse lõpetamist sätestas 01. juulil 2010.a jõustunud perekonnaseadus.

§ 210

lg 1 kohaselt laieneb see seadus üldjuhul kõigile perekonnaõiguslikele suhetele, mis on tekkinud sama seaduse jõustumise hetkeks. Abikaasade varaliste suhete kohta täpsustab

§ 211erisättena, et enne 01.

juulit 2010.a sõlmitud abielude puhul kohaldatakse neile suhetele

1. juulil 2010.a jõustunud perekonnaseadust, kui enne selle seaduse jõustumist sõlmitud abieluvaraleping ei näe ette teisiti. Alates kehtiva perekonnaseaduse jõustumisest tuleb poolte ühisvara jagada kehtiva seaduse kohaselt. Kehtiva seaduse kohaselt tuleb jagada nii enne kui ka pärast selle seaduse jõustumist omandatud vara.
2. Vastavalt

§ 35

lg 1 p 3 varaühisuse varasuhe lõpeb, kui abielu lahutatakse.

§ 37

lg 3 järgi jagatakse ühisvara abikaasade vahel kaasomandi lõpetamise sätete kohaselt võrdsetes osades, kui ei ole kokku lepitud teisti. 12. Asjaõigusseaduse (AÕS) § 76 lg 1 kohaselt on kaasomanikul õigus igal ajal nõuda kaasomandi lõpetamist ning kaasomandi lõpetamisel jagatakse asi AÕS § 77 lg 1 järgi vastavalt kaasomanike kokkuleppele. Kaasomandi lõpetamine kohtus on materiaalõiguslikult TsÜS § 68 lg 5 alusel kaasomanike kokkuleppe sõlmimise tahteavalduste asendamine ning seega asendab kohtulahend, millega kaasomand lõpetatakse, kaasomanike kokkulepet kaasomandi lõpetamise kohta. Hageja on esitanud ühisvara jagamise hagi. AÕS § 77 lõigete 2-4 kohaselt võidakse asi jagada reaalosadeks, jätta abikaasade kaasomandisse, jätta asi ühele abikaasale ja välja mõista teisele rahaline hüvitis või müüa asi avalikul või abikaasade vahelisel enampakkumisel.

§ 37lg 1 kohaselt varaühisuse lõppedes jagavad abikaasad ühisvara omavahel.

Abikaasa võib esitada ühisvara jagamise taotluse kohtule juba koos abielu lahutamise või kehtetuks tunnistamise hagiga või koos varaühisuse lõpetamise hagiga.

1. Osapoolte vahel ei ole vaidlust selles, et poolte ühisvara hulka kuulub kinnistu asukohaga xxx, xxxxx küla, xxxx vald, Ida-Virumaa (registriosa nr xxxxxx). Muud, jagamisele kuuluvat ühisvara ei ole ei hageja ega kostja märkinud.
2. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 438 lg 1 alusel otsust tehes hindab kohus tõendeid, otsustab, mis asjaolud on tuvastatud, millist õigusakti tuleb asjas kohaldada ja kas hagi kuulub rahuldamisele.
3. Hageja palub jagada poolte ühisvaraks olev kinnistu, müües kinnistu avalikul enampakkumisel ja jagades müügist saadud raha võrdselt hageja ja kostja vahel. Hageja esitas kohtule abielulahutuse tõendi, Jõhvi notar Tiit Juse poolt 02.09.2003 tõendatud Kinnistu müügileping, hüpoteegi seadmise leping ja asjaõigusleping nr xxxx, millest nähtub, et abikaasad S. G. ja A. G. on omandanud kinnistu asukohaga xxx, xxxx küla, xxx vald, Ida-Virumaa (registriosa nr xxxxxx); kinnistusregistri väljavõtte, millest nähtub, et hageja ja kostja on kinnistu ühisomanikud (tl. 6, 7-15, 16-17).
4. Kostja sisulisi vastuväiteid hagile ei esitanud, kostja esitas tema enda pool koostatud kompromissettepaneku, milles märkis, et on nõus kinnistu müümisega maakleri vahendusel.
5. Käesoleva menetluse raames on tuvastatud ja tõendamist leidnud, et abielu lõppemise, so 18.06.2018 seisuga kuulub S. G. ja A. G. ühisvarasse kinnistu, asukohaga xxx, xxxx küla, xxxx vald, Ida-Virumaa (registriosa nr xxxxx). 4 2-19-2659
6. Kuna nii hageja kui ka kostja on nõus ühisvara jagamisega selle müümise teel, siis rahuldab kohus hagi ja peab vajalikuks jagada poolte ühisvara alljärgnevalt:  Jagada S. G. ja A. G. ühisvara – kinnistu xxx, xxx küla, xxx vald, Ida-Virumaa (registriosa nr xxxxx), müües nimetatud kinnistu avalikul enampakkumisel ning kinnistu müügist saadaud raha jagada võrdselt S. G. (isikukood: xxxxxxxxxxx) ja A. G. (isikukood: xxxxxxxxxxx) vahel. MENETLUSKULUDE JAOTUS
7. Vastavalt TsMS § 173 lg 1, asja menetlenud kohus esitab menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, /---/. Kooskõlas TsMS § 164 lg, hagilises abieluasjas ja põlvnemisasjas kannab kumbki pool oma menetluskulud ise. Ühisvara jagamine on hagiline abieluasi ja kohus jätab menetluskulud poolte endi kanda TsMS § 164 lg 1 alusel (Riigikohtu lahend nr 3-2-1-183-13, p 10). Riigikohus on 05.03.2014 kohtuotsuse nr. 3-2-1-183-13 p. 10 märkinud, et „Kolleegium leiab, et TsMS § 164 on erinormiks TsMS § 163 suhtes, reguleerides menetluskulude jaotust hagilises perekonnaasjas. TsMS § 164 lg 1 sätestab üldreegli, mille kohaselt hagilises abieluasjas ja põlvnemisasjas kannab kumbki pool oma menetluskulud ise. TsMS § 164 lg-st 2 tulenevalt võib kohus jagada kulud erinevalt selle paragrahvi lõikes 1 sätestatust, kui tegemist on abielu varavahekorral põhineva vaidlusega või kui kulude selline jaotus ei oleks õiglane, muu hulgas kui see kahjustaks ülemäära ühe abikaasa olulisi vajadusi. Kuna praeguse vaidluse puhul oli tegemist ühisvara jagamise nõudega – seega hagilise abieluasjaga –, tuleb menetluskulud jagada lähtuvalt TsMS §-st
8. Kuna asjas ei nähtu kolleegiumi arvates mõistlikke põhjusi, miks tuleks kulud jagada erinevalt TsMS § 164 lg-s 1 sätestatust, tuleb kõigis kohtuastmetes kantud menetluskulud jätta poolte endi kanda.“ Ülaltoodust tulenevalt jätab kohus poolte menetluskulud poolte endi kanda, seega ei määra kohus menetluskulusid rahaliselt kindlaks.
9. TsMS 178 lg 2 kohaselt menetluskulude kindlaksmääramise määruse peale võib esitada määruskaebuse menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud ja menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui kaebuse hind ületab 200 eurot.
10. Kohtuotsus on tehtud ülaltoodud põhjendustel ja õiguslikel alustel TsMS § 164 lg 1, § 434, § 438, § 442, § 453, § 632, § 632 lg 1 sätete kohaselt. /allkirjastatud digitaalselt/ Helgi Vinni Kohtunik 5