) § 70 lg 4 kohaselt on ühisomand kahele või enamale isikule üheaegselt kindlaksmääramata osades ühises asjas kuuluv omand.
lg 6 kohaselt ühisomandile kohaldatakse kaasomandi kohta käivaid sätteid, kui ühisomandit sätestavas seaduses ei ole sätestatud teisiti.
lg 1 ja 2 kohaselt on kaasomanikul õigus nõuda igal ajal kaasomandi lõpetamist, kui nõudeõigus ei ole kaasomanikevahelise kokkuleppega välistatud.
lg 1 kohaselt kaasomandi lõpetamisel jagatakse asi vastavalt kaasomanike kokkuleppele.
lg 2 kohaselt kui kaasomanikud ei saavuta kokkulepet kaasomandis oleva asja jagamise viisi suhtes, otsustab kohus hageja nõudel kas jagada asi kaasomanike vahel reaalosades, anda asi ühele või mitmele kaasomanikule, pannes neile kohustuse maksta teistele kaasomanikele välja nende osad rahas, või müüa asi avalikul või kaasomanikevahelisel enampakkumisel ning saadud raha jagada kaasomanike vahel vastavalt nende osa suurusele. I K ja A K on kinnistu x ühisomanikud. Pooled ei ole ühisomandit korterile kokkuleppel lõpetad. Ka menetluse ajal ei sõlminud pooled kompromissi, kuigi kohus selgitas, et vaidluse puudumise tõttu oleks mõistlik asjas kompromiss sõlmida. Hageja soovib ühisomandi lõpetada kinnistu avalikul enampakkumisel, kostja on ühisomandi lõpetamisega ja ühisomandi lõpetamise viisiga nõus. Ühisomand tuleb lõpetada viisil, mis koormab omanikke kõige vähem. Kohus peab ühisomandi lõpetamise nõude lahendama poolte huvide kaalumisega, lähtudes õiglusest. Ühisomandi lõpetamine kohtus on materiaalõiguslikult TsÜS § 68 lg 5 alusel omanike 2 kokkuleppe sõlmimise tahteavalduste asendamine ning seega asendab kohtulahend, millega ühisomand lõpetatakse, omanike kokkulepet ühisomandi lõpetamise kohta. Kostja avaldas kirjalikus vastuses, et avalikul enampakkumisel võidakse kinnistu müüa väiksema hinnaga, kui kinnistut ise müües. Kohus selgitab, et kui pooled jõuavad kokkuleppele, et müüvad kinnistut portaalides ise, siis on õigus seda teha. Ainuke nõudena esitatud ühisomandi lõpetamise viis on kinnistu müük avalikul enampakkumisel. Kohus määrab kinnistu müügi avalikul enampakkumisel. Avalikul enampakkumisel saadakse võrreldes muude kaasomandi lõpetamise viisidega eeldatavasti kinnistu müümisel kõige õiglasem hind ja pooled saavad omandikaotuse eest kõige õiglasema hüvitise. Kohus ei saa kaaluda muid viise, sest muid nõudeid pole esitatud. Menetluskulude jaotus ja rahaline kindlaksmääramine TsMS § 164 lg 1 kohaselt kannab hagilises abieluasjas kumbki pool oma menetluskulud ise. Eeltoodust tulenevalt jätab kohus poolte menetluskulud nende endi kanda. /allkirjastatud digitaalselt/ Haide Rimmel kohtunik 3
Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.