KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Piret Randmaa Määruse tegemise aeg ja koht 27. august 2019, Tallinn Tsiviilasja number 2-17-16886 Tsiviilasi E K, K V (K), K K, R R, L K hagi J K ja K K vastu
§ 34
¹ lg 1 tähenduses Tartu Maakohtu kinnistusregistri registriosa nr xxx II jakku tehtud omanikukande: „Ühisomanikud E K ﴾isikukood xxx﴿, K K ﴾isikukood xxx﴿, R R ﴾isikukood xxx﴿, K K ﴾isikukood xxx﴿, J K ﴾isikukood xxx﴿, K K ﴾isikukood xxx﴿, L K ﴾isikukood xxx﴿“ kustutamiseks ja uue kande tegemiseks järgmiseks sõnastuses: „Kaasomanikud J K (isikukood xxx) ½ mõttelist osa ja K K (isikukood xxx) ½ mõttelist osa“. 1.
- Pooled on kokku leppinud, et ülejäänud pärandvara nimekirjas nimetatud ja loetletud xxx surnud A K pärandvara jääb võrdsetes osades E Kle, K Vle, K Kle, R Rle ja L Kle, st E Kle jääb 1/5 mõttelist osa, K Vle jääb 1/5 mõttelist osa, K Kle jääb 1/5 mõttelist osa, R Rle jääb 1/5 mõttelist osa ja L Kle jääb 1/5 mõttelist osa A K pärandvarast. 1.4.
- Pooled on kokku leppinud, et Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxx kantud hoonestatud kinnistu, katastritunnusega xxx, maatulundusmaa 100%, asukohaga xxx, pindalaga 24071 m2 hinnangulise turuväärtusega 93.700 eurot, mille ühisomanikena on Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxx II jakku kantud E K, K K, K K, J K, K K, R R ja L K ühisomandi lõpetamises ja kinnisasja üleandmises E K, K V, K K, R R ja L K kaasomandisse, kusjuures E Kle jääb 1/5 mõttelist osa, K Vle jääb 1/5 mõttelist osa, K Kle jääb 1/5 mõttelist osa, R Rle jääb 1/5 mõttelist osa ja L Kle jääb 1/5 mõttelist osa kinnisasjast, koos kinnistul asuva vallasvaraga, mis võib kuuluda pärandvara koosseisu. Pooled annavad oma 2 tagasivõtmatu
§ 34
¹ lg 1 tähenduses Tartu Maakohtu kinnistusregistri registriosa nr xxx II jakku tehtud omanikukande: „Ühisomanikud E K ﴾isikukood xxx﴿, K K ﴾isikukood xxx﴿, R R ﴾isikukood xxx﴿, K K ﴾isikukood xxx﴿, J K ﴾isikukood xxx﴿, K K ﴾isikukood xxx﴿, L K ﴾isikukood xxx﴿“ kustutamiseks ja uue kande tegemiseks järgmises sõnastuses: „Kaasomanikud E K ﴾isikukood xxx﴿ 1/5 mõttelist osa, K V ﴾isikukood xxx﴿ 1/5 mõttelist osa, K K ﴾isikukood xxx﴿ 1/5 mõttelist osa, R R ﴾isikukood xxx﴿ 1/5 mõttelist osa ja L K ﴾isikukood xxx﴿ 1/5 mõttelist osa“ 1.4.2. Pooled on kokku leppinud, et Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxx kantud korteriomandi, katastritunnusega xxx, elamumaa 100%, asukohaga: xxx, xx/xx mõttelist osa kinnistust ja reaalosa eluruum nr. xx, mille üldpind on 43,80 m2, hinnangulise turuväärtusega 66.380 eurot, mille ühisomanikena on Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxx II jakku kantud E K, K K, K K, J K, K K, R R ja L K ühisomandi lõpetamises ja kinnisasja üleandmises E K, K V, K K, R R ja L K kaasomandisse, kusjuures E Kle jääb 1/5 mõttelist osa, K Vle jääb 1/5 mõttelist osa, K Kle jääb 1/5 mõttelist osa, R Rle jääb 1/5 mõttelist osa ja L Kle jääb 1/5 mõttelist osa kinnisasjast, koos kinnisasjal asuva vallasvaraga, mis võib kuuluda pärandvara koosseisu. Pooled annavad oma tagasivõtmatu
§ 34
¹ lg 1 tähenduses Tartu Maakohtu kinnistusregistri registriosa nr xxx II jakku tehtud omanikukande: „Ühisomanikud E K ﴾isikukood xxx﴿, K K ﴾isikukood xxx﴿, R R ﴾isikukood xxx﴿, K K ﴾isikukood xxx﴿, J K ﴾isikukood xxx﴿, K K ﴾isikukood xxx﴿, L K ﴾isikukood xxx﴿“ kustutamiseks ja uue kande tegemiseks järgmises sõnastuses: „Kaasomanikud E K ﴾isikukood xxx), 1/5 mõttelist osa, K V (isikukood xxx) 1/5 mõttelist osa, K K ﴾isikukood xxx﴿, 1/5 mõttelist osa, R R ﴾isikukood xxx) 1/5 mõttelist osa ja L K ﴾isikukood xxx﴿ 1/5 mõttelist osa“ 1.4.3. Pooled on kokku leppinud, et Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxx kantud korteriomand, katastritunnus xxx, elamumaa 100%, asukohaga: xxx, xx/xxx mõttelist osa kinnistust ja reaalosa mitteeluruum nr. xxx, mille üldpind on 19,10 m2 ja mille tähistus plaanil on xxx (garaažiboks), hinnangulise turuväärtusega 5500 eurot, mille ühisomanikena on Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxx II jakku kantud E K, K K, K K, J K, K K, R R ja L K ühisomandi lõpetamises ja kinnisasja üleandmises E K, K V, K K, R R ja L K kaasomandisse, kusjuures E Kle jääb 1/5 mõttelist osa, K Vle jääb 1/5 mõttelist osa, K Kle jääb 1/5 mõttelist osa, R Rle jääb 1/5 mõttelist osa ja L Kle jääb 1/5 mõttelist osa kinnisasjast, koos kinnistul asuva vallasvaraga, mis võib kuuluda pärandvara koosseisu. Pooled annavad oma tagasivõtmatu
§ 34
¹ lg 1 tähenduses Tartu Maakohtu kinnistusregistri registriosa nr xxx II jakku tehtud omanikukande: „Ühisomanikud E K ﴾isikukood xxx﴿, K K ﴾isikukood xxx﴿, R R ﴾isikukood xxx﴿, K K ﴾isikukood xxx﴿, J K ﴾isikukood xxx﴿, K K ﴾isikukood xxx﴿, L K ﴾isikukood xxx﴿“ kustutamiseks ja uue kande tegemiseks järgmises sõnastuses: „Kaasomanikud E K ﴾isikukood xxx﴿, 1/5 mõttelist osa, K V (isikukood xxx) 1/5 mõttelist osa, K K ﴾isikukood xxx﴿, 1/5 mõttelist osa, R R ﴾isikukood xxx) 1/5 mõttelist osa ja L K ﴾isikukood xxx﴿ 1/5 mõttelist osa“ 1.4.
- Pooled on kokku leppinud, et xxx surnud A K pärandvarasse kuuluv vallasvara, milleks on liiklusvahend, rahalised vahendid ja väärtpaberid pankades jagatakse järgmiselt: E Kle jääb 1/5 osa, K Vle jääb 1/5 osa, K Kle jääb 1/5 osa, R Rle jääb 1/5 osa ja L Kle jääb 1/5 osa järgmisest varast: 3 1) AS-s SEB pank arvelduskontol nr XXX olevatest rahalistest vahenditest, mille saldo seisuga 01.06.2014 oli 1299,34 eurot; 2) AS-s SEB pank väärtpaberikontol xxx olevatest vahenditest; 3) AS-s Swedbank arvelduskontol nr xxx olevatest rahalistest vahenditest, mille saldo seisuga 01.06.2014 oli EUR 6.56; 4) AS-s Swedbank limiidikontol nr xxx (leping nr xxx) olevatest vahenditest, saldo 679.32 eurot, suletud 17.08.2014; 5) EVK kogumispensionikonto nr xxx saldoteatis 16.01.2015 seisuga: Swedbank Pensionifond K3 (kasvustrateegia) 1333,047 pensioniosakut, Nordea pensionifond A 783, 424 pensioniosakut 6) väärtpaberikonto nr xxx, millel on 1396 Tallink Grupp aktsiat; 7) omavalmistatud haagis registreerimisnumbriga xxx xxx, väljastatud registreerimistunnistus nr xxx 1.5 Pooled on kokku leppinud, et J K ja K K kohustuvad enamsaadud pärandvara eest maksma E Kle, K Vle, K Kle, R Rle ja L Kle hüvitist kokku summas 50.848,80 eurot. J K ja K K tasuvad kompromissisumma hiljemalt 01.10.2019 Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr xxx AS-is SEB Pank või nr xxx Swedbank AS-is või xxx Luminor Bank. Maksekorralduse selgituse reale märkida: Harju Maakohus, tsiviilasja number. Tasumist tõendav maksekorraldus tuleb esitada kohtule. Peale tagatise tasumist kantakse hagejad ja kostjad vastavalt kompromissilepingus kokkulepitule omanikena kinnistusraamatusse. Peale kinnistusraamatus kannete tegemist kantakse kompromissisumma kohtu tagatiste kontolt hagejate kontodele järgmiselt: - E Kle 10.160,76 eurot kandes märgitud summa E K arvelduskontole nr xxx, - K Vle 10.160,76 eurot kandes märgitud summa K V arvelduskontole xxx, - K Kle 10.160,76 eurot kandes märgitud summa K K arvelduskontole xxx, - R Rle 10.160,76 eurot kandes märgitud summa R R arvelduskontole xxx; - L Kle 10.160,76 eurot kandes märgitud summa tema ema A Li arvelduskontole xxx. 1.6 Pooled lepivad kokku, et juhul kui kompromissisumma 50 848,80 eurot ei ole tähtaegselt laekunud kompromisslepingu punktis 1.5 nimetatud kohtu tagatiste kontole, on hagejatel õigus algatada kostjate suhtes täitemenetlus rahalise kohustuse sundtäitmiseks. 1.7 Pooled kinnitavad, et ühisomandisse kuuluvad kinnisasjad on kostjate J K ja K K valduses. J K ja K K kohustuvad andma pärijatele E K, K V, K K, R R ja L K üle järgmiste kinnisasjade valduse: Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxx kantud hoonestatud kinnistu, asukohaga xxx; Pooled kinnitavad, et
- aasta juuli alguses toimus kinnisasja ülevaatus ja seisukorra fikseerimine fotografeerimise teel. Valdus on hagejatele üle antud. Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxx kantud korteriomandi, katastritunnusega xxx, elamumaa 100%, asukohaga: xxx; Pooled kinnitavad, et
- aasta juuli alguses toimus kinnisasja ülevaatus ja seisukorra fikseerimine fotografeerimise teel. Valdus ei ole J K ja K K poolt hagejatele üle antud. J K ja K K kohustuvad kinnisasja valduse andma üle seisundis, milles kinnisasi oli ülevaatuse toimumise ajal. Kinnisasjal lasuvad rahalised kohustused kinnisasja E Kle, K Vle, K Kle, R Rle ja L Kle üleandmiseni jäävad kostjate J K ja K K kanda. Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxx kantud mitteeluruumi nr xxx, mis on garaažiboks. 4 1.8 Pooled kinnitavad, et
- aasta juuli alguses toimus kinnisasja ülevaatus ja seisukorra fikseerimine fotografeerimise teel. Valdus ei ole J K ja K K poolt hagejatele üle antud. J K ja K K kohustuvad kinnisasja valduse andma üle seisundis, milles kinnisasi oli ülevaatuse toimumise ajal. Kinnisasjal lasuvad rahalised kohustused kinnisasja E Kle, K Vle, K Kle, R Rle ja L Kle üleandmiseni jäävad kostjate J K ja K K kanda. 1.9 Kohtumääruse p-s 1.
- loetletud kinnisasjade valduse kohustuvad J K ja K K solidaarvõlgnikena andma hagejate E K, K V, K K, R R ja L K poolt volitatud ühisele esindajale üle käesoleva kompromissilepingu jõustumise järgselt 14 päeva jooksul. 1.10 Iga kinnisasja valduse üleandmisega viivitamisel kohustuvad J K ja K K maksma leppetrahvi iga üleandmisega viivitatud päeva eest 25 eurot päevas kuni valduse üleandmiseni. 1.11 Iga kinnisasja valduse vastuvõtmisega viivitamisel kohustuvad E K, K V, K K, R R ja L K solidaarvõlgnikena maksma J Kle ja K Kle leppetrahvi iga kinnisasja vastuvõtmisega viivitatud päeva eest 25 eurot päevas kuni valduse vastuvõtmiseni.
- Lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-17-16886 E K, K V (K), K K, R R, L K hagis J K ja K K vastu A K pärandvara ühisuse lõpetamiseks, pärandvara jagamiseks, kostjate tahteavalduste asendamiseks kohtuotsusega kinnistusraamatu kannete tegemisel ja A Li avalduses alaealise L K pärandvara osaga tehingute tegemise nõusoleku saamiseks ja A A hagis E K, K V, K K, L K ja R R vastu igaühelt 20.099,28 euro saamiseks, seoses poolte vahel kompromissi sõlmimisega.
- Kompromissi osalised kinnitavad kompromissi allkirjastamisega, et neil ei ole rohkem vastastikuseid varalisi või mittevaralisi nõudeid ja nad loobuvad kõikidest võimalikest otsestest või kaudsetest varalistest või mittevaralistest nõuetest üksteise vastu.
- Seoses kohtuliku kompromissi sõlmimisega tagastada tsiviilasjas 2-17-16886 TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel hagejate poolt käesolevas tsiviilasjas tasutud riigilõivust 300 eurot pool (1/2) ehk 150 eurot järgmiselt: E K (makstud
- septembril 2017) arvelduskontole nr xxx – 30 eurot; K V (makstud
- septembril 2017) arvelduskontole xxx – 30 eurot; K K (makstud
- septembril 2017) arvelduskontole xxx – 30 eurot; R R (makstud
- septembril 2017) arvelduskontole xxx – 30 eurot; A Li (makstud
- septembril 2017) arvelduskontole xxx -30 eurot.
- Seoses kohtuliku kompromissi sõlmimisega tsiviilasjas 2-17-16886 (enne menetluste liitmist tsiviilasi 2-15-4856) tagastada TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel hageja A Ale (A) tema poolt tsiviilasjas tasutud riigilõivudest 5250 eurot pool (1/2) ehk 2625 eurot A A (A) kontole xxx.
- Seoses kohtuliku kompromissi sõlmimisega tsiviilasjas 2-17-1688 (enne menetluste liitmist tsiviilasi 2-15-4856) tagastada TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel kostjatele nende poolt menetluses tasutud riigilõivust 500 eurot ½ ehk 250 eurot (kantud
- augustil 2017 Tuus & Tuus Õigusabi OÜ poolt) ja
- detsembril 2017 R R poolt summas 50 eurot, A Li poolt
- detsembril 2017 summas 50 eurot,
- detsembril 2019 K K poolt
- detsembril 2017 summas 150 eurot riigilõivust, mis on kokku 250 eurot ja millest ½ osa on 125 eurot, järgmiselt: E K (makstud
- septembril 2017) arvelduskontole nr xxx – 75 eurot; K V (makstud
- septembril 2017) arvelduskontole xxx – 75 eurot; K K (makstud
- septembril 2017) arvelduskontole xxx – 75 eurot; 5 R R (makstud
- septembril 2017) arvelduskontole xxx – 75 eurot; A Li (makstud
- septembril 2017) arvelduskontole xxx -75 eurot.
- Edastada kohtulahend Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale kinnistusraamatus omanikukannete kustutamiseks ja uute kannete tegemiseks tulenevalt poolte vahel sõlmitud kompromisslepingus kokkulepitust pärast J K ja K K poolt kohtu tagatiste kontole 50.848,80 euro tasumist.
- Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
- Toimetada määrus kätte menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3 (kolme) kalendripäeva jooksul alates määruse kättesaamisest. Tsiviilasja asjaolud ja kohtumääruse põhjendused
- Harju Maakohtu menetluses on E K, K V (K), K K, R R, L K hagi J K ja K K vastu A K pärandvara ühisuse lõpetamiseks, pärandvara jagamiseks, kostjate tahteavalduste asendamiseks kohtuotsusega kinnistusraamatu kannete tegemisel. Pooled esitasid 05.08.2019 kohtule tervik kompromissilepingu, mille palusid kohtul kinnitada ja asjas lõpetada menetlus tsiviilasjades nr 2-17-16886 ja nr 2-15-
- 12.08.2019 liideti käesoleva tsiviilasja juurde tsiviilasi number 2-15-4856 A Li avaldus alaealise L K pärandvara osaga tehingute tegemise nõusoleku saamiseks ja A A hagi E K, K V, K K, L K ja R R vastu igaühelt 20 099,28 euro saamiseks.
- Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 430 lõikele 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Võlaõigusseaduse (edaspidi VÕS) § 578 lõikest 1 tulenevalt muudetakse kompromissilepingu sõlmimisega õiguslikult vaieldav või ebaselge õigussuhe vaieldamatuks poolte vastastikuste järeleandmiste teel. Ebaselguseks loetakse muuhulgas ka ebakindlust nõude sissenõutavuse suhtes. Sama paragrahvi teise lõike kohaselt eeldatakse, et kompromissilepingu tagajärjel loobuvad pooled oma nõuetest ning omandavad kompromissilepingu alusel uued õigused. Kooskõlas TsMS § 428 lõike 1 punktiga 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Tulenevalt TsMS §-st 432 on menetluse lõpetamise korral kompromissiga, samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.
- Kohus leiab, et kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi ja seda on võimalik täita, mistõttu kuulub see rahuldamisele vastavalt TsMS § 430 lõikele
- Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas lõpetamisele. Kohus selgitab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti kohtusse pöörduda sama hagiga kostja vastu samadel alustel sama hagieseme üle. Küll aga sätestab TsMS § 459 lõige 1, et pärast otsuse jõustumist, millega kostjalt mõisteti välja perioodilised maksed või kohustati kostjat täitma muid korduvaid kohustusi, on poolel õigus uues hagis nõuda maksete suuruse ja tähtaegade muutmist otsuses, kui: 1) oluliselt on muutunud maksete suurust või kestust mõjutavad asjaolud, mille alusel on tehtud nõude rahuldamise otsus ja 2) hagi esitamise aluseks olevad asjaolud on tekkinud pärast asja arutamise lõpetamist, mille kestel oleks võinud nõuet suurendada või vastuväiteid esitada.
- Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses (TsÜS) nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda VÕS-is nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või 6 selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. TsMS § 430 lõike 9 järgi saab kompromissi pankrotimenetluses või täitemenetluses tagasivõitmise korras kehtetuks tunnistada.
- TsMS § 168 lõike 3 kohaselt kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kõik pooltel tekkinud kulud, mille osas vastav erikokkulepe puudub (sealhulgas menetlusosaliste esindajate ja nõustajate kulud ning muud kohtu- ja kohtuvälised menetluskulud), jäävad poolte endi kanda.
- E K, K V, K K, R R ja A L (hagejad) on tasunud hagi esitamisel (ts.asi 2-17-16886) riigilõivu kokku summas 300 eurot. Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p 1 tuleb hagejatele tagastada pool tasutud riigilõivust seoses kompromissi sõlmimisega poolte poolt. Hagejate taotlusel kuulub riigilõiv 300/2=150 tagastamisele järgmiselt: E K (makstud
- septembril 2017 summa 60 eurot) arvelduskontole nr xxx – 30 eurot; K V (makstud
- septembril 2017 summa 60 eurot) arvelduskontole xxx – 30 eurot; K K (makstud
- septembril 2017 summa 60 eurot) arvelduskontole xxx – 30 eurot; R R (makstud
- septembril 2017 summa 60 eurot) arvelduskontole xxx – 30 eurot; A Li (makstud
- septembril 2017 summa 60 eurot) arvelduskontole xxx -30 eurot. 6.1 A A (hageja) on tasunud riigilõivu kokku 5250 eurot (12.03.15 summas 1500 €, 31.07.2017 summas 1500 eurot, 22.11.2017 summas 2250 eurot). Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p 1 tuleb hagejatele tagastada pool tasutud riigilõivust seoses kompromissi sõlmimisega poolte poolt. Hageja taotlusel kuulub riigilõiv 5250/2= 2625 eurot tagastamisele A A kontole xxx. 6.2 E K, K V, K K, R R ja A L (kostjad) on tasunud tsiviilasjas number 2-15-4856 riigilõivu summas 500 eurot (250 eurot kantud
- augustil 2017 Tuus & Tuus Õigusabi OÜ poolt) ja
- detsembril 2017 R R poolt summas 50 eurot, A Li poolt
- detsembril 2017 summas 50 eurot, K K poolt
- detsembril 2017 summas 150 eurot riigilõivust, mis on kokku 250 eurot ja millest ½ osa on 125 eurot). Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p 1 tuleb hagejatele tagastada pool tasutud riigilõivust seoses kompromissi sõlmimisega poolte poolt. Hagejate taotlusel kuulub riigilõiv 750/2=375 eurot järgmiselt : E K (makstud
- septembril 2017) arvelduskontole nr xxx – 75 eurot; K V (makstud
- septembril 2017) arvelduskontole xxx – 75 eurot; K K (makstud
- septembril 2017) arvelduskontole xxx – 75 eurot; R R (makstud
- septembril 2017) arvelduskontole xxx – 75 eurot; A Li (makstud
- septembril 2017) arvelduskontole xxx -75 eurot.
- Vastavalt TsMS § 661 lõikele 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on lühendAd määruskaebuse esitamise tähtaega viieteistkümnelt päevalt kolmele kalendripäevale. /allkirjastatud digitaalselt/ Piret Randmaa kohtunik 7