← Eesti

2-19-13408/2

2-19-13408 KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Viktor Brügel Kohtujurist Maarja Kadakas Määruse tegemise aeg ja koht

  1. september 2019, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-19-13408 Tsiviilasi Menetlustoiming Tallinna kohtutäitur M La taotlus kohtu loa saamiseks K A kinnisasjale sisenemiseks täiteasjas nr 014/2019/331 Avalduse lahendamine, kirjalik menetlus Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: Tallinna kohtutäitur M L (büroo asukoht xxx, e-post xxx ); Puudutatud isik I (võlgnik): K A (isikukood xxx, elukoht xxx, e-post: xxx); Puudutatud isik II (sissenõudja): Bondora AS (registrikood 11483929, A.H. Tammsaare tee 47, Tallinn, e-post: bs@bondora.com); Puudutatud isik III (sissenõudja, hüpoteegipidaja): Citadele Banka AS Eesti filiaali kaudu (registrikood 11971924, Narva mnt 63/1, Tallinn, e-post: info@citadele.ee; xxx). RESOLUTSIOON
  2. Võtta menetlusse ning rahuldada kohtutäitur M L’a avaldus.
  3. Lubada täiteasja nr xxx raames kohtutäitur M L’al ja kohtutäitur M L’a abil A P´il koos ostuhuvilistega siseneda võlgniku K A omandis olevale kinnisasjale ja tervikvarana müüdavatesse ruumidesse asukohaga xxx (registriosa nr xxx) enampakkumisel müüdava vara fotografeerimise ja ostuhuvilistele tutvustamise eesmärgil 90 päeva jooksul alates kohtumääruse tegemisest.
  4. Tunnistada kohtumäärus viivitamata täidetavaks.
  5. Toimetada kohtumäärus menetlusosalistele kätte. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Tallinna kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul alates kohtumääruse kättetoimetamisest. 1

(3)2-19-13408 Asjaolud
  1. Tallinna kohtutäitur M L esitas 02.09.2019 Harju Maakohtule taotluse kohtu loa saamiseks võlgnik K Ale kuuluvale kinnisasjale sisenemiseks. Taotluse kohaselt on võlgniku suhtes algatatud täitemenetluse aluseks Pärnu Maakohtu Pärnu Maakohtu Maksekäsuosakonna määrus nr 2-19-100045 ja sissenõudja BONDORA AS avaldus. Seisuga 02.09.2019 on täitetoimikus 014/2019/331 tasumata võlgnevus kokku 8685,66 eurot. Täitemenetlusega on ühinenud täitemenetlus nr 014/2019/902, mille algatamise aluseks on Tallinna notar L V poolt 14.03.2014 tõestatud notariaalakt nr xxx; Tallinna notar L V poolt 05.09.2014 tõestatud notariaalakt nr xxx; Tallinna notar L V poolt 06.02.2017 tõestatud notariaalakt nr xxx ja sissenõudja CITADELE BANKA AS EESTI FILIAALI KAUDU avaldus. Seisuga 02.09.2019 on täitetoimikus xxx tasumata võlgnevus kokku 70761, 04 eurot. Täitmisteade on võlgnikule 18.02.2019.a. kätte toimetatud. Võlgnikule kuuluv kinnisasi asukohaga xxx (registriosa nr xxx) on 30.05.2019.a. võlgniku juuresolekul arestitud. Võlgnik käis 30.05.2019.a. kohtutäituri vastuvõtul, tutvus toimikuga ja mh kinnisasja arestimise aktiga. Võlgnik kirjutas kohtutäituri vastuvõtulehele oma kontaktandmed, mida kinnitas allkirjaga. Arestitud kinnisasi pandi 28.08.2019.a. kohtutäituri poolt elektroonilisele enampakkumisele. Võlgnikuga pole olnud võimalik kinnistuga tutvumise aegasid kokku leppida, samuti pole võlgnik vaatamata korduvatele teadetele kohtutäiturile edastanud fotosid arestitud kinnistust. Seega puuduvad käesoleval ajal enampakkumise kuulutuse juures fotod müüdavast kinnisasjast. Kohtutäitur palub kohtul lubada täiteasja nr xxx raames kohtutäitur M L’al ja kohtutäitur M L’a abil A P´il koos ostuhuvilistega siseneda võlgniku K A omandis olevale kinnisasjale ja tervikvarana müüdavatesse ruumidesse asukohaga xxx (registriosa nr xxx) enampakkumisel müüdava vara fotografeerimise ja ostuhuvilistele tutvustamise eesmärgil 90 päeva jooksul alates kohtumääruse tegemisest. Kohtumääruse põhjendused
  2. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 475 lg 2 alusel vaatab kohus esitatud avalduse läbi hagita menetluses. TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Avaldus vastab tsiviilkohtumenetluse seadustiku nõuetele ja ei esine TsMS § 371 sätestatud menetlusse võtmisest keeldumise aluseid.
  3. Kohus, kontrollinud kohtutäituri avaldust ja selle lisasid, asub seisukohale, et avaldus kuulub rahuldamisele. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 28 lg 1 kohaselt võib kohtutäitur siseneda võlgniku nõusolekul võlgniku valduses olevatesse ruumidesse või viibida tema valduses oleval maatükil ja need läbi otsida, kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks. Sel juhul on kohtutäituril õigus avada või lasta avada suletud majauksi ning hoiuruume. TMS § 28 lg 2 ja lg 3 kohaselt võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtumääruse alusel, kusjuures läbiotsimist peavad taluma ka isikud, kelle kaas- või otseses valduses ruum või maatükk on. Lg 21 näeb ette, et käesoleva paragrahvi lõikes 2 nimetatud kohtumääruse võib teha, ilma et võlgnik oleks varem keelanud kohtutäituril tema valduses olevatesse ruumidesse ja maatükile siseneda või seal läbiotsimist teostada.
  4. Kohtutäitur on välja toonud, et võlgnik on täitemenetluse algatamisest ja kinnisasja arestimist teadlik. Küll aga pole olnud võlgnikuga võimalik kinnistuga tutvumise aegasid kokku leppida, 2
(3)2-19-13408 samuti pole võlgnik vaatamata korduvatele teadetele kohtutäiturile edastanud fotosid arestitud kinnistust. Seega puuduvad käesoleval ajal enampakkumise kuulutuse juures fotod müüdavast kinnisasjast. Kohus on seisukohal, et enampakkumisel vara müümiseks on vajalik kinnisasjast fotode tegemine, samuti on vajalik müüdavat kinnisasja ostuhuvilistele tutvustada. Juhinduvalt Riigikohtu lahendi nr 3-2-1-35-15 p-st 12 võib loa kohtutäiturile anda ka selleks, et siseneda koos ostuhuvilistega võlgniku ruumidesse, kui sisenetakse võlgniku ruumide ostuhuvilistele tutvustamise eesmärgil.
  1. Riigikohus on 29.12.2010.a määruse nr 3-2-1-140-10 p- s 12 leidnud, et ruumidesse sisenemise aeg võib olla määratud ka teatava ajavahemiku täpsusega. Kohtutäitur on palunud võimaldada talle kinnisasjal viibimise õigus 90 päeva vältel. Kohus leiab, et nimetatud ajavahemik on arvestades asjaolusid põhjendatud.
  2. Eeltoodust tulenevalt peab kohus põhjendatuks lubada täiteasja nr xxx raames kohtutäitur M L’al ja kohtutäitur M L’a abil A P´il koos ostuhuvilistega siseneda võlgniku K A omandis olevale kinnisasjale ja tervikvarana müüdavatesse ruumidesse asukohaga xxx (registriosa nr xxx) enampakkumisel müüdava vara fotografeerimise ja ostuhuvilistele tutvustamise eesmärgil 90 päeva jooksul alates kohtumääruse tegemisest.
  3. TsMS § 478 lg 4 kohaselt määrus hakkab kehtima ja kuulub täitmisele sõltumata jõustumisest viivitamata alates päevast, kui see tehakse teatavaks isikutele, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud, kui seadusest ei tulene teisiti.
  4. Kohus peab põhjendatuks jätta menetluskulud TsMS § 172 lg 1 järgi menetlusosaliste endi kanda. /allkirjastatud digitaalselt/ Viktor Brügel kohtunik 3
(3)

🔗 Ametlikule allikale

Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.