2-16-9697/145

KOHTUMÄÄRUS Kohus Tallinna Ringkonnakohus Tsiviilasja number 2-16-9697 Määruse tegemise aeg ja koht 06.12.2019, Tallinn Kohtukoosseis Margo Klaar, Vallo Kariler, Mati Maksing Tsiviilasi YY hagi XX vastu ühisvara jagamiseks ja XX vastuhagi ühisvara jagamiseks Vaidlustatud kohtulahend Pärnu Maakohtu 07.05.2019 otsus Kaebuse esitaja, kaebuse liik YY apellatsioonkaebus Apellatsioonkaebuse hind 3500 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja (apellant): YY (isikukood XXXXXXXXXXX), lepinguline esindaja Marko Jaani Kostja (vastustaja): XX (isikukood XXXXXXXXXXX), riigi õigusabi korras esindaja vandeadvokaat Urmas Arumäe Kohtuistungi toimumise aeg 04.12.2019 RESOLUTSIOON:

1. Tühistada Pärnu Maakohtu 07.05.2019 otsuse resolutsiooni punktid 1.2 ja 1.3 ning asendada need kompromissi kinnitamisega.
2. Kinnitada YY (e-posti aadressXXX) ja XX (e-posti aadress XXX) vahel sõlmitud alljärgnev kompromiss: 2.
3. Lõpetada poolte ühisomand kinnisasjale CCC, asukohaga C, registriosa numbriga CCCCCCC (edaspidi kinnistu) sel viisil, et kinnistu jääb YY-le, kes maksab XXle omandi kaotuse eest ühekordse hüvitise summas 15 000 eurot. 2.
4. Pooled on kokku leppinud, et XX annab oma omandiosa kinnistust üle YY-le ja YY võtab selle vastu. 1
9. 2.
10. Punktis 2.1 nimetatud hüvitis tuleb tasuda hiljemalt 16.03.2020 XX arvelduskontole XXXXXXXXXXXXXXXXXX. 2.
11. Pooled on kokku leppinud, et punktides 2.1 ja 2.3 nimetatud rahalise kohustuse täitmiseks koormatakse kinnistu hüpoteegiga esimesel vabal järjekohal XX kasuks hüpoteegisummaga 15 000 eurot. 2.
12. Lõpetada poolte ühiskohustus, mis tuleneb Swedbank AS-ga sõlmitud laenulepingust nr 97-5201 ja selle lisadest. Pooled avaldavad, et nad on punktis 2.1 nimetatud hüvitise kokkuleppimisel arvestanud laenulepingust tulenevate õiguste ja kohustustega ning neil ei ole vastastikku rohkem nõudeid tulenevalt viidatud laenulepingust. 2.
13. Pooled esitavad järgmised avaldused kinnistusraamatu pidajale ja paluvad kohtul kanda need kompromissi kinnitavasse määrusesse ning edastada määrus kinnistusraamatu pidajale kandemenetluse algatamiseks: a. XX palub kanda kinnistusraamatu registriosa numbriga CCCCCCC neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteek XX kasuks hüpoteegisummaga 15 000 eurot, millega on tagatud 04.12.2019 kohtulikust kompromissist tulenevad kohustused, ja YY annab selleks oma nõusoleku; b. YY palub kustutada kinnistusraamatu registriosa numbriga CCCCCCC teisest jaost praegune tema kohta tehtud omanikukanne ja kanda ta uuesti kinnistusraamatusse ainuomanikuna ja XX annab selleks oma nõusoleku; c. XX ja YY on kokku leppinud, et kinnistusraamatu kannetega kaasnevad riigilõivud tasub YY, kes palub määrata lõivude tasumiseks tähtaja; d. XX ja YY paluvad käesolevas kinnistamisavalduses märgitud kanded teha kõik korraga ja mitte teha ühte kannet ilma teiseta. Menetluskulud maa- ja ringkonnakohtus jätta poolte endi kanda, välja arvatud XX riigi õigusabi kulud, mis jäävad riigi kanda. Tsiviilasja nr 2-16-9697 menetlus XX ja YY ühisvarasse kuulnud kinnistu registriosa numbriga CCCCCCC jagamise ja hüvitise väljamõistmise osas lõpetada. Pärnu Maakohtu 07.05.2019 otsus on jõustunud osas, millega lõpetati XX ja YY ühisomand kinnistu registriosa numbriga QQQQQQ osas (resolutsiooni punkt 1.1). Saata käesolev kohtumäärus Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. Tagastada YY apellatsioonkaebuse esitamisel tasutud riigilõivust pool, s.o 150 eurot, OÜ W arvelduskontole XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX. Edasikaebe kord Poolte kokkuleppe kohaselt ei saa kompromissi kinnitava määruse peale määruskaebust esitada. Asjaolud ja menetluse käik
14. YY (hageja) esitas 22.06.2016 Pärnu Maakohtule hagi XX (kostja) vastu ühisvara jagamiseks, paludes jagada poolte ühisvara selliselt, et määrata CCC kinnistu (reg nr CCCCCCC) hageja ainuomandisse ja CCC I kinnistu (reg nr QQQQQQ) kostja ainuomandisse ning mõista kostjalt hageja kasuks välja õiglane kompensatsioon 13 103,49 eurot. CCC I kinnistu osas palus hageja alternatiivselt, et CCC I kinnistu müüakse avalikul enampakkumisel ja saadud raha jagatakse poolte vahel võrdselt või 2
18. jagada CCC I kinnistu poolte kaasaomandisse võrdsetes osades. Lisaks esitas hageja nõude mõista kostjalt välja ühisvara parendamiseks ja säilitamiseks ning ülalpidamiseks tehtud kulutused ning hagejalt hüvitise väljamõistmise korral tasaarvestuse avalduse, mille aluseks on peale poolte abielu lõppemist poolte ja Swedbank AS vahel 14.11.2008 sõlmitud laenuleping 97-5201-1, mille järgi pooled on solidaarvõlgnikud ja hageja on panga ees kohustuse täitnud. Kostja vaidles hagile vastu ja esitas 16.12.2016 vastuhagi, milles nõudis ühisvara jagamist selliselt, et CCC kinnistu antakse tervikuna hagejale, pannes talle kohustuse maksta kostjale välja tema osa rahas. Maakohus rahuldas 07.05.2019 otsusega hagi ja vastuhagi osaliselt, jagas poolte ühisvaraks oleva CCC I kinnistu, mis müüakse avalikul enampakkumisel ja saadud raha jagatakse poolte vahel võrdselt, jättis CCC kinnistu hageja ainuomandisse ja mõistis hagejalt kostja kasuks välja hüvitise enamsaadud ühisvara eest 27 500 eurot. Muud hagi ja vastuhagi nõuded jättis maakohus rahuldamata. Menetluskulud jättis maakohus poolte endi kanda ja kostjale osutatud riigi menetlusabi kulud riigi kanda. Hageja esitas apellatsioonkaebuse, milles palus maakohtu otsuse tühistada osas, milles maakohus mõistis hagejalt välja hüvitise 27 500 eurot, jättis rahuldamata hageja nõude kulutuste 3662,18 euro hüvitamiseks ühisvara arvel ja menetluskulude jaotuse osas. Hageja palus teha uue otsuse, millega: - jagada poolte ühisvaraks olev CCC kinnistu ja jätta see hageja ainuomandisse, alternatiivselt kohustada hagejat tasuma kostjale hüvitist enamsaadud ühisvara eest 4404,40 eurot, alternatiivselt kohustada hagejat tasuma kostjale hüvitist enamsaadud ühisvara eest 22 286 eurot; - hüvitada hagejale ühisvara arvel kulutused 3662,18 eurot; - juhul kui kohus mõistab hagejalt välja kostja kasuks rahalise hüvitise seoses ühisvara jagamisega, siis tasaarvestab hageja laenulepingutest tuleneva solidaarvõlgniku tagasinõude summas 9732,68 eurot kostja nõudega hageja vastu (seoses ühisvara jagamisest tuleneva hüvitisenõudega). Tasaarvestuse tulemusel lõppevad kostja nõuded hageja vastu 9732,68 eurot ulatuses; - alternatiivselt saata asi esimese astme kohtule uueks läbivaatamiseks; - juhul kui hageja on kohustatud kostjale tasuma hüvitist, siis hageja palus kohtul näha ette otsuse täitmise vabatahtlik tähtaeg alates otsuse jõustumisest 2 kuud; - jätta kõik menetluskulud kostja kanda. Pooled jõudsid 04.12.2019 toimunud kohtuistungil kompromissile käesoleva kohtumääruse resolutsioonis märgitud tingimustel ning esitasid kompromissi ringkonnakohtule kinnitamiseks. Ringkonnakohtu seisukoht
19. Kolleegium leiab, et 04.12.2019 poolte vahel sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada, vaidlustatud maakohtu otsus tuleb kompromissi kinnitamise tõttu tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 645 lg 1 ja § 659 alusel tühistada osas, mille peale on edasi kaevatud. Hageja vaidlustas apellatsioonkaebuses kinnistu registriosa numbriga CCCCCCC ühisvarana jagamise, hagejalt kostja kasuks hüvitise väljamõistmise, ühisvarale tehtud kulude hüvitamise nõude ja tasaarvestuse avalduse rahuldamata 3 jätmise (maakohtu otsuse resolutsiooni p 1.2 ja 1.3) ning menetluskulude jaotuse. Eeltoodud osas tuleb seoses kompromissi kinnitamisega maakohtu otsus tühistada ja tsiviilasja menetlus lõpetada. Ringkonnakohtu hinnangul ei esine käesolevas tsiviilasjas TsMS § 430 lg-s 3 toodud aluseid, mis takistaksid asja lahendamist kompromissiga.
20. Maakohtu otsus on jõustunud osas, milles maakohus lõpetas poolte ühisvaraks oleva kinnistu registriosa numbriga QQQQQQ ühisomandi (maakohtu otsuse resolutsiooni p 1.1).
21. Edasikaebeõigusest on pooled loobunud ja kinnitanud, et on teadlikud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest ja TsMS §-des 430 ja 432 sätestatust.
22. Menetluskulud jäävad vastavalt poolte kokkuleppele TsMS § 146 lg 1 p 2 alusel poolte endi kanda. Kostja riigi õigusabikulud tuleb jätta RÕS § 8 p 1 järgi riigi kanda, kuna maakohtu 01.12.2016 määrusega on kostjale antud riigi õigusabi hüvitamise kohustuseta.
23. Hageja taotleb TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel poole apellatsioonimenetluses tasutud riigilõivu tagastamist ja palub tagastada 150 eurot OÜ W arvelduskontole XXXXXXXXXXXXXXXXXX.
24. Käesolev määrus tuleb saata Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. (allkirjastatud digitaalselt) Margo Klaar (allkirjastatud digitaalselt) Vallo Kariler (allkirjastatud digitaalselt) Mati Maksing 4