2-19-6881/5

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Kristi Rickberg Kohtujurist Kertu Altin Määruse tegemise aeg ja koht

1. mai 2019, Tallinn, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-19-6881 Tsiviilasi Xxxx korteriühistu hagi võõrandamise nõudes Menetlustoiming Avalduse läbi vaatamata jätmise otsustamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Xxxx korteriühistu (registrikood xxxx, asukoht xxxx); A V vastu korteriomandi Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Tambet Laasik (Advokaadibüroo Kõrgesaar ja Laasik, e-post info@abkl.ee); Kostja: A V (isikukood xxxx, elukoht xxxx). RESOLUTSIOON
2. Jätta Xxxx korteriühistu hagi A V vastu korteriomandi võõrandamise nõudes läbi vaatamata. Menetluskulud
3. Jätta menetluskulud hageja kanda. Kostjal menetluskulud puuduvad. Edasikaebamise kord
4. Kohtumäärusele võib esitada määruskaebuse Harju Maakohtu kaudu Tallinna Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest. MENETLUSE KÄIK JA ASJAOLUD
5. Harju Maakohtu menetluses on Xxxx korteriühistu hagi A V vastu korteriomandi võõrandamise nõudes.
6. 22.05.2019 esitas kostja vastuse hagile, milles märgib, et on korteriomandi asukohaga xxxx kinkinud P J. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED 1
7. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 423 lg 2 p 2 kohaselt võib kohus jätta hagi läbi vaatamata ka juhul, kui ilmneb, et hagi ei ole esitatud hageja seadusega kaitstud õiguse ega huvi kaitseks või eesmärgil, millele riik peaks andma õiguskaitset või kui hagiga ei ole hageja taotletavat eesmärki võimalik saavutada.
8. Kohus leiab, et käesolevas asjas esineb TsMS § 423 lg 2 p 2 kohaselt alus hagi läbivaatamata jätmiseks.
9. Hageja on käesolevas asjas esitanud hagi kostja vastu korteriomandi asukohaga xxxx võõrandamiseks. Kostja on avaldanud, et tema ei ole hageja nõude esemeks oleva korteriomandi omanik. Kohus on kontrollinud kinnistusraamatust, et 23.05.2019 on 22.05.2019 kinnistamisavalduse alusel korteriomandi asukohaga xxxx, registriosa numbriga xxxx, omanikuna sisse kantud P J. Kuivõrd kostja ei ole enam vaidlusaluse korteriomandi omanik, ei ole hagejal võimalik nõuda kostjalt korteriomandi võõrandamist, mistõttu pole hagejal hagiga taotletavat eesmärki võimalik saavutada. Nimelt tuleneb korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 32 lg-st 1, et korteriomandi võõrandamist saab nõuda üksnes korteriomanikult. Seega tuleb esitatud hagi TsMS § 423 lg 2 p 2 alusel läbivaatamata jätta.
10. Kohus selgitab, et TsMS § 426 lg 1 kohaselt loetakse hagi läbivaatamata jätmise korral, et hagi ei ole kohtu menetluses olnud ja hageja võib pöörduda hagiga sama kostja vastu samal alusel vaidluses sama hagieseme üle kohtusse.
11. TsMS § 168 lg 2 sätestab, et hageja kannab menetluskulud, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui menetlus lõpetatakse määrusega ja käesoleva paragrahvi lõigetest 3– 5 ei tulene teisiti. Tulenevalt eeltoodust on kohus seisukohal, et menetluskulud tuleb jätta hageja kanda. Kostjal menetluskulud puuduvad, kuivõrd kostja on end menetluses esindanud ise.
12. TsMS § 427 kohaselt on käesolev kohtumäärus edasikaevatav. (allkirjastatud digitaalselt) Kristi Rickberg kohtunik 27.05.2019 kohtumäärus osaliselt tühistatud Tallinna Ringkonnakohtu 10.09.2019 lahendiga. 2