KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL (Tagaseljaotsus) Kohus Harju Maakohus Kohtunik Liisi Vernik Otsuse tegemise aeg ja koht 12.04.2019.a Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-18-18457 Tsiviilasi Tallinna linna (Pirita Linnaosa Valitsuse kaudu) hagiavaldus OÜ Freshness Jaekaubandus vastu võla nõudes Tsiviilasja hind 24 862,97 eurot Menetlusosalised ja nende Hageja: Tallinna linn (Pirita Linnaosa Valitsuse kaudu), esindajad (asukoht Kloostri tee 6, 11911 Tallinn, e-post pirita@tallinnlv.
- ee)esindaja: Hageja Õnnela Vaarik (e-post onnela.vaarik@tallinnlv.
- ee)Kostja: OÜ Freshness Jaekaubandus (registrikood 14391613, asukoht Ristiku tee 4, Saustinõmme küla, Saku vald 75507 Harju maakond, e-post madis.pajusalu@gmail.com) Kostja seaduslik esindaja Madis Pajusalu RESOLUTSIOON 1. Hagi rahuldada tagaseljaotsusega. 2. Välja mõista OÜ-lt Freshness Jaekaubandus Tallinna linna (Pirita Linnaosa Valitsuse kaudu) kasuks 21 178,95 eurot, so põhivõlgnevus summas 20 186,42 eurot ja viivis summas 992,53 eurot. 3. Välja mõista OÜ-lt Freshness Jaekaubandus Tallinna linna (Pirita Linnaosa Valitsuse kaudu) kasuks viivis määras 0,05% päevas põhinõude 20 186,42 eurot tasumata osalt alates 06.12.2018 kuni põhinõude täitmiseni. 4. Tunnistada tagaseljaotsus tagatiseta viivitamata täidetavaks. 5. Jätta menetluskulud OÜ Freshness Jaekaubandus kanda. 6. Välja mõista OÜ-lt Freshness Jaekaubandus Tallinna linna (Pirita Linnaosa Valitsuse kaudu) kasuks menetluskulud 900 eurot, s.o riigilõiv. 7. Välja mõista OÜ-lt Freshness Jaekaubandus Tallinna linna (Pirita Linnaosa Valitsuse kaudu) kasuks viivis väljamõistetud menetluskulude (s.o 900 eurot) tasumata osalt võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses käesoleva kohtuotsuse jõustumisest alates kuni täitmiseni. Edasikaebamise kord Hageja võib esitada Tallinna Ringkonnakohtule apellatsioonkaebuse 30 päeva jooksul, alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kostja võib esitada Harju Maakohtu Kentmanni kohtumajale tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt või kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kohus selgitab, et kui menetlusosaline taotleb apellatsioonkaebuse või kaja esitamisel menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgmiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse või kaja. Menetlustoimingut, mille tegemiseks on kehtestatud tähtaeg, võib teha tähtaja viimasel päeval kuni kella 24.00-ni. Kohtu selgitused Kohus selgitab, et tulenevalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 444 lg 3 võib kohus tagaseljaotsuse teha kirjeldava ja põhjendava osata. Seetõttu märgib kohus lühidalt vaid järgmist: Hageja nõude aluseks on Pirita linnaosa vanema 25. aprilli 2018 korraldus nr 1-2/22 „Tallinna linnale kuuluva rajatise osa kaubandustegevuseks kasutusse andmine eelläbirääkimistega pakkumise korras“ , mille alusel sõlmisid Tallinna linn (Pirita Linnaosa Valituse kaudu) ja OÜ Freshness Jaekaubandus 28. aprillil 2018 Tallinna linnale kuuluva rajatise või selle osa kaubandustegevuseks kasutusse andmise lepingu nr 3 (edaspidi leping). Lepingu alusel anti OÜ Freshness Jaekaubandus kasutusse Merivälja tee 34 kinnistust osa, suurusega 140 m2, tähtajaks 01. mai 2018 kuni 15. oktoober 2018. Lepingu punkti 14 kohaselt kehtivad lepingu tingimustena Tallinna Linnavalitsuse 7. juuni 2006 määrusega nr 51 kinnitatud tingimused „Tallinna linnale kuuluva rajatise või selle osa kaubandustegevuseks kasutusse andmise lepingu tingimused“. Vastavalt lepingu punktile 11 kohustus kostja tasuma üüri 8 127 eurot kuus. Kostjal on üür tasumata perioodi 01.08.2018-31.08.2018 eest (8 127 eurot), perioodi 01.09.2018-30.09.2018 eest (8 127 eurot) ja perioodi 01.10.2018-15.10.2018 eest (3 932,42 eurot), põhivõlg kokku 20 186,42 eurot. Lepingu tingimuste punkt 7.3 sätestab, et: „Linnarajatise üürilepingu punktis 11 nimetatud üüri tasumisega viivitamisel üle Linnarajatise üürilepingu punktis 12 viidatud tähtaja kohustub üürnik tasuma üürileandjale viivist 0,05% 2 tähtajaks tasumata summalt iga viivitatud päeva eest.“. Kostja on käesolevaks hetkeks omapoolsete rahaliste kohustuste täitmisel langenud viivitusse. Vastavalt võlaõigusseaduse (VÕS) § 8 lg-le 2 on leping lepingupooltele täitmiseks kohustuslik. VÕS § 108 lg 1 kohaselt kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist. Hagimaterjalid toimetati kostjale 16.02.2018 kätte avalikult TsMS § 317 lg 1¹ kohaselt. Samuti on kostja seaduslik esindaja dokumendid kätte saanud AET-i kaudu 21.03.2019. Kostja kohtu poolt määratud tähtajaks ei vastanud ega esitanud vastuväiteid. /allkirjastatud digitaalselt/ Liisi Vernik kohtunik 3