) § 28 lg 1 kohaselt võib kohtutäitur siseneda võlgniku nõusolekul võlgniku valduses olevatesse ruumidesse või viibida tema valduses oleval maatükil ja need läbi otsida, kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks. Sel juhul on kohtutäituril õigus avada või lasta avada suletud maja- ja korteriuksi ning hoiuruume. Lõike 2 järgi võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. Lg 3 kohaselt käesoleva paragrahvi lõigetes 1 ja 2 sätestatud nõuetele vastavat ruumide ja maatüki läbiotsimist peavad taluma ka isikud, kelle kaasvõi otseses valduses ruum või maatükk on. Lg 6 järgi lahendab kohus avalduse määrusega hiljemalt kohtutäiturilt avalduse saamisele järgneval tööpäeval.
lg 1 järgi on soovijatel õigus müüdavate asjadega tutvuda alates kuulutuse ilmumisest kuni enampakkumise alguseni.
Kui asjad on võlgniku valduses, on võlgnikul õigus nõuda, et tutvumine toimuks täitetoiminguteks ettenähtud aja piires. Kohtutäitur peab arvestama omaniku huve. Kohus, kontrollinud kohtutäituri avaldust ja selle lisasid, asub seisukohale, et avaldus tuleb rahuldada kooskõlas
Asjas on tuvastatud, et võlgnik on korteriomandi aadressil xxxx omanikuks. Kohtutäituri menetluses on võlgniku vastu algatatud täiteasi nr 025/2019/698 võlgnevuse sissenõudmiseks. Täitemenetluse algatamise aluseks on Pärnu Maakohtu 26.02.2019. a otsus nr 2-19-100991 ja sissenõudja xxxx korteriühistu avaldus. Võlgnikule on täitmisteade kätte toimetatud Ametlike Teadaannete kaudu. Täitemenetluse läbiviimiseks on kohtutäituril vajalik tutvustada korterit potentsiaalsetele ostuhuvilistele, kuna toimub vara enampakkumine. 05.06.2019 võimaldatud varaga tutvumiseks korteriomandile juurdepääsu.
lg 2 tulenevalt võib võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. Ilma võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse sisenemine on äärmuslik toiming, mida kohus lubab eeldusel, et muud võimalused täitemenetluse jätkamisel on ammendunud. Käesoleval juhul on kohtutäitur usutavaks muutnud võlgniku valduses olevasse korteriomandisse sisenemise sisulise vajaduse, mistõttu tuleb kohtutäituri taotlus rahuldada. Kohtutäituril, tema abidel, kohtutäituri büroo töötajal ja enampakkumisel müüdava varaga tutvuda soovivatel isikutel tuleb lubada siseneda ja viibida võlgnikule kuuluvas korteriomandis aadressil xxxx (registriosa xxxx) 04.12.2019 kell 14.00 kuni 17.00 ja 09.12.2019 kell 14.00 kuni 17.00. TsMS § 478 lg 4 kohaselt hakkab määrus kehtima ja kuulub täitmisele sõltumata jõustumisest viivitamata alates päevast, kui see tehakse teatavaks isikutele, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud, kui seadusest ei tulene teisiti. /allkirjastatud digitaalselt/ Liili Lauri Kohtunik 3
Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.