KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Andrea Lega Kohtujurist Andrei Polovnjov Määruse tegemise aeg ja koht 30.01.2020.a, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-12-52246 Tsiviilasi Elering AS-i a

§ 154

alusel iga-aastast talumistasu xxxx aadressidel xxxx asuvatel kinnisasjadel tehnovõrgu ja -rajatiste (ülekandeliinide) talumise eest xxxx igakordsele omanikule

§-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras; b. punkti 4 teist lauset ning kohustada avaldajat Elering AS-i (registrikood 11022625) maksma punktis 3.3 nimetatud talumistasu jooksva aasta eest välja hiljemalt sama aasta 30. septembril (

§156lg 4).

1. Jätta menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.
2. Toimetada kohtumäärus kätte menetlusosalistele.
3. Kohtumäärus kehtib ja kuulub täitmisele alates jõustumisest. Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu jooksul alates määruse tegemisest. Kui menetlusosaline taotleb määruskaebuse esitamisel menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama määruskaebuse. Asjaolud, avaldaja nõue ja selle põhjendused
4. Harju Maakohtu 31.05.2016 kohtumäärus tsiviilasjas nr 2-12-52246 näeb ette Elering AS-i kohustuse tasuda xxxx aadressidel xxxx ja xxxx asuvatel kinnisasjadel tehnovõrgu ja rajatiste (ülekandeliinide) talumise eest iga-aastast hüvitist alates
5. aastast xxxx kinnistu igakordse omaniku kasuks 715,69 eurot, xxxx kinnistu igakordse omaniku kasuks 1409,09 eurot ja xxxx kinnistu igakordse omaniku kasuks 2103,61 eurot (kohtumääruse resolutsioon p 3.3.) Kohtumääruse resolutsiooni p 4 kohaselt kuulub iga-aastane hüvitis tasumisele iga aasta eest ette, st hiljemalt eelneva aasta viimaseks päevaks.
6. Nimetatud kinnisasjad kuuluvad puudutatud isiku omandisse alates 26.07.2018, kellel on kohtumääruse resolutsiooni p 3.3 järgi õigus saada tehnovõrgu ja -rajatiste talumise eest iga-aastast hüvitist kokku summas 4228,39 eurot. Avaldaja on kohtumäärusest tulenevat kohustust täitnud.
7. 01.01.2019 jõustus asjaõigusseaduse rakendamise seaduse ja teiste seaduste muutmise seadus (tehnovõrgu talumise tasu muutmine), millega kehtestati selged reeglid talumistasu arvestamiseks ja maksmiseks. Kohtumääruse tegemise ajal kõnealune regulatsioon ei kehtinud.
8. Puudutatud isik on avaldajale väljendanud seisukohta, et soovib talumistasu maksmist kehtiva regulatsiooni järgi. Avaldaja on seisukohal, et kuivõrd seadusjärgne talumistasu on suurem kui kohtumäärusega kindlaks määratud iga-aastane hüvitis, on puudutatud isikul õigus seadusjärgsele talumistasule. Arvestades asjaolu, et kohtumäärus kehtib ja kuulub täitmisele, ei ole avaldajal võimalik puudutatud isikule seadusjärgset talumistasu maksta enne kui kohtumäärus on kehtiva õigusega kooskõlla viidud. Selleks palub avaldaja muuta kohtumäärust selliselt, et kinnisasjade igakordsele omanikule määratakse tasu tehnovõrgu ja -rajatise talumise eest, s.o talumistasu, vastavalt

§-s 155 sätestatule. Kuivõrd kohtumäärus on hetkel kehtiv ja avaldaja on enda kohtumäärusest tulenevad kohustused täitnud (mh on avaldaja puudutatud isikule tasunud kohtumääruse järgse hüvitise

1. aasta eest ette), palub avaldaja kinnisasjade igakordsele omanikule seadusjärgse talumistasu maksmise määrata alates
2. aastast. Tulenevalt kohtumääruse resolutsiooni p 3.3 muutmisest ja kehtivast õigusest peab avaldaja vajalikuks ka määruse resolutsiooni p 4 muutmist.

§ 156

lg 4 näeb ette, et talumistasu jooksva aasta eest makstakse välja hiljemalt sama aasta

1. septembril. Seega ei ole kehtiva õigusega kooskõlas kohtumääruse resolutsiooni p-s 4 seatud tingimus, et iga-aastane hüvitis kuulub tasumisele iga aasta eest ette, st hiljemalt eelneva aasta viimaseks päevaks.
2. Avaldaja palub muuta Harju Maakohtu 31.05.
3. a kohtumääruse nr 2-12-52246 resolutsiooni p 3.3 ja p 4 ning viia need kehtiva õigusega kooskõlla; määrata menetluskulude jaotus menetlusosaliste vahel selliselt, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 2 Puudutatud isiku seisukoht
4. Puudutatud isik T OÜ on nõus Elering AS seisukohaga muuta kohtumäärust selliselt, et kinnisasjade igakordsele omanikule määratakse tasu tehnovõrgu ja -rajatise talumise eest, s.o talumistasu, vastavalt

§-s 155 sätestatule alates

1. a. Kohtumääruse põhjendused
2. Kohus leiab, et avaldaja avaldus kuulub rahuldamisele.
3. Kinnisasjad aadressidel xxxx kuuluvad puudutatud isiku omandisse alates 26.07.2018 (IV kd, tlk 103-105, kinnistusraamatu väljavõtted).
4. 31.05.2016 kohtumäärusega tsiviilasjas nr 2-12-52246 (IV kd, tlk 95-102) kohustati Elering AS-i tasuma xxxx aadressidel xxxx asuvatel kinnisasjadel tehnovõrgu ja -rajatiste (ülekandeliinide) talumise eest iga-aastast hüvitist alates
5. aastast xxxx kinnistu igakordse omaniku kasuks 715,69 eurot, xxxx kinnistu igakordse omaniku kasuks 1409,09 eurot ja xxxx kinnistu igakordse omaniku kasuks 2103,61 eurot (kohtumääruse resolutsioon p 3.3.) Kohtumääruse resolutsiooni p 4 kohaselt kuulub iga-aastane hüvitis tasumisele iga aasta eest ette, st hiljemalt eelneva aasta viimaseks päevaks.
6. Pärast 31.05.2016 kohtumääruse (millega kehtestati avaldajale perioodiline talumistasu maksmise kohustus) jõustumist tsiviilasjas nr 2-12-52246 on olulised muutused toimunud kehtivas õiguses. 01.01.2019 jõustunud asjaõigusseaduse rakendamise seaduse ja teiste seaduste muutmise seadusega (tehnovõrgu talumise tasu muutmine) kehtestati konkreetsed alused talumistasu arvestamiseks ning edaspidi puudub vajadus talumistasu suuruse puhul analüüsida ja hinnata iga konkreetse kinnistu puhul riive intensiivust jmt. Tsiviilkohtumenetluse seadustik (TsMS) § 480 lg 1 ls 2 sätestab, et kohus võib määruse tühistada või seda muuta juhul, kui määrusel on kestev, mitte ühekordne toime ning selle aluseks olevad asjaolud või õiguslik olukord on oluliselt muutunud. Kohtu hinnangul on täidetud TsMS § 480 lg 1 teise lause kohaldamise eeldused: a) 31.05.2016 kohtumäärus on kestva toimega, b) kohtumääruse aluseks olnud materiaalõigus on oluliselt muutunud. Seega esineb menetlusõiguslik alus 31.05.2016 kohtumääruse muutmiseks. 11.

§ 154

lg 1 sätestab, et kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb käesoleva seaduse § 152

1. või
2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu)

§-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras. Maa-ameti talumistasu kalkulaatori andmetel on talumistasu suurus xxxx kinnisasja kohta 2438,43 eurot, xxxx kinnisasja kohta 1730,69 eurot ja xxxx kinnisasja kohta 2427,86 eurot. Seadusjärgse talumistasu suurus nimetatud kinnisasjade kohta kokku on 6596,98 eurot. Seega on avaldaja õigesti märkinud, et puudutatud isik saaks seadusest tulenevat talumistasu avalduse esitamise seisuga 2368,59 euro võrra rohkem kui kohtumäärusega on kehtestatud.

1. Arvestades eelnevat on kõik eeldused kohtumääruse muutmise avalduse rahuldamiseks täidetud. Puudutatud isik ei vaidle avaldusele vastu ning on selle sisuliselt omaks võtnud. Avaldus on puudutatud isiku huvides, kuivõrd selle rahuldamise tulemusel on talle makstav iga-aastane talumistasu märkimisväärselt suurem kui 31.05.2016 kohtumääruse alusel makstav talumistasu. Kuivõrd pooled ei vaidle ka selle üle, et
2. a eest on talumistasu juba makstud, siis kohus lähtub poolte soovist ning muudab kõnealust määrust alates
3. 3 aastast. Talumistasu maksmise tähtaja osas lähtub kohus

§156

lg 4 sätestatust, mille kohaselt makstakse talumistasu jooksva aasta eest välja hiljemalt sama aasta

1. septembril.
2. Seega rahuldab kohus avaldaja avalduse ja muudab Harju Maakohtu 31.05.
3. a kohtumääruse nr 2-12-52246 resolutsiooni: 1) punkti 3.3 ning kohustab alates
4. aastast avaldajat Elering AS-i (registrikood 11022625) tasuma

§ 154

alusel iga-aastast talumistasu xxxx aadressidel xxxx asuvatel kinnisasjadel tehnovõrgu ja -rajatiste (ülekandeliinide) talumise eest xxxx igakordsele omanikule

§-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras; 2) punkti 4 teist lauset ning kohustab avaldajat Elering AS-i (registrikood 11022625) maksma punktis 3.3 nimetatud talumistasu jooksva aasta eest välja hiljemalt sama aasta 30. septembril (

§156lg 4). Tsiviilasja hinna kindlaksmääramine 14. Käesoleva tsiviilasja hind on Ts

MS § 122 lg 3, § 129 lg 1 ja 31.05.

1. a kohtumäärusest nr 2-12-52246 tulenevate korduvate kohustuste aastase koguväärtuse kolmekordsest summast tulenevalt 12 685,17 eurot (4228,39 x 3). Menetluskulude jaotamine
2. TsMS § 172 lg 1 kohaselt kannab hagita menetluses menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane, muu hulgas siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi. Kohus jätab menetlusosaliste menetluskulud nende endi kanda. /allkirjastatud digitaalselt/ Andrea Lega kohtunik 4