KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Andrea Lega Kohtujurist Andrei Polovnjov Määruse tegemise aeg ja koht 13.03.2020.a, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-19-10170 Tsiviilasi L. P. avaldus kasutuskorra kindlaksmääramiseks ja kasutuskorra sissekandmiseks kinnistusraamatusse Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: L. P. (isikukood xxx; xxx) Avaldaja lepingulised esindajad: vandeadvokaadid Kristo Kallas ja Liis Mäeker (Advokaadibüroo Sirel & Partnerid; Tartu mnt 43, 10128 Tallinn; e-post menetlus@sirel.com) Puudutatud isik: M. Ü. (isikukood xxx; xx; tel xxx; epost xx) Puudutatud isiku esindaja: paavo.paal@aksumlaw.com) Menetluse liik P. P. (e-post Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON
- Rahuldada L. P. 11.03.2020 vigade parandamise taotlus.
- Parandada 10.03.2020.a määruses olevad ilmsed ebatäpsused ja lugeda määruse resolutsioon õigeks järgmises sõnastuses: „
- Määrata kindlaks xxx asuva kinnistu (registriosa nr xxx) kaasomandi osa eseme kasutamise kord järgmiselt: 3.
- hoone keldrikorrusel jääb määruse lisaks 1 oleval plaanil sinise katkendjoonega ümbritsetud ala L. P. (ik xxx) kasutusse, punase katkendjoonega ümbritsetud ala jääb M. Ü.u (ikxxx) kasutusse; 3.
- hoone keldrikorrusel on L. P.l (ik xxx) õigus kasutada ka M. Ü.u (ik xxx) kasutusse antud ala sees asuvat sinisega viirutatud ala enda kasutuses olevatesse ruumidesse pääsemiseks, samuti ligipääsemiseks sinisega viirutatud ala ääres asuvale ühiskasutuses olevale veemõõdusõlmele; 3.
- hoone esimesel korrusel jääb määruse lisaks 2 oleval plaanil sinise katkendjoonega ümbritsetud ala L. P. (ik xxx) kasutusse ning rohelise katkendjoonega 1 ümbritsetud ala jääb omanike ühiskasutusse; 3.
- hoone teisel korrusel jääb määruse lisaks 3 oleval plaanil punase katkendjoonega ümbritsetud ala M. Ü.u (ik xxx) kasutusse ning rohelise katkendjoonega ümbritsetud ala jääb omanike ühiskasutusse; 3.
- hoone pööningukorrus jääb tervikuna omanike ühiskasutusse vastavalt määruse lisaks 4 oleval plaanil rohelise katkendjoonega ümbritsetud alale; 3.
- kinnistul asuvast garaažis jääb määruse lisaks 5 oleval plaanil sinise katkendjoonega ümbritsetud ala L. P. (ik xxx) kasutusse, punase katkendjoonega ümbritsetud ala jääb M. Ü.u (ik xxx) kasutusse ning rohelise katkendjoonega ümbritsetud ala jääb omanike ühiskasutusse; 3.
- kinnistu hoovialast jääb määruse lisaks 6 oleval plaanil sinise värviga tähistatud ala L. P. (ik xxx) kasutusse, punase värviga tähistatud ala jääb M. Ü.u (ik xxx) kasutusse ning rohelise värviga tähistatud ala jääb omanike ühiskasutusse; 3.
- omanike kasutusse jäävate osade kasutamine peab toimuma selliselt, et kaasomanikel oleks võimalik takistamatult kasutada nende kasutusse antud osa, kusjuures kaasomaniku kasutuses oleva osa kasutamine ei tohi takistada teist kaasomanikku tema kasutusse antud kaasomandiosa kasutamisel; 3.
- omanikel on ainuõigus nende kasutuses olevast osast saadavale kasule; 3.
- omanikud kannavad kaasomandis oleval asjal lasuvaid avalik-õiguslikke koormatisi vastavalt neile kuuluvale mõtteliste osade suurusele ühises asjas; 3.
- erikasutuses olevate osade alalhoidmise, valdamise ja kasutamisega seotud kahju ja kulutusi kannab see omanik, kelle kasutuses vastav osa on ning tal ei ole õigust nõuda teistelt omanikelt nimetatud kulude hüvitamist.“
- Toimetada vea parandamise määrus kätte menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Asjaolud
- Harju Maakohtu menetluses oli L. P. avaldus kasutuskorra kindlaksmääramiseks ja kasutuskorra sissekandmiseks kinnistusraamatusse.
- Kohus on asjas 10.03.2020 teinud menetlust lõpetava määruse.
- Avaldaja edastas 11.03.2020.a kohtule vigade parandamise taotluse, kus palub parandada 10.03.2020 määruse resolutsiooni sõnastust, kuna kohus on resolutsioonis ekslikult lisadest nähtuvale viidanud. Kohtu seisukoht
- Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 447 lg 2 alusel parandab kohus igal ajal otsuses kirja- ja arvutusvead ning ilmsed ebatäpsused, mis ei mõjuta otsuse sisu. Vead parandab kohus määrusega. TsMS § 463 lg 2 järgi kohaldatakse määrusele vastavalt otsuse kohta sätestatut, kui seadusest või määruse olemusest ei tulene teisiti. TsMS § 447 lg 3 kohaselt toimetab kohus vea parandamise määruse kätte kõigile isikutele, kellele on kätte toimetatud 2 kohtuotsus.
- Kohus nõustub avaldajaga, et 10.03.2020 määruse resolutsioonis on mitmed ebatäpsused, mis tuleb parandada. Kohus leiab, et ülevaatlikkuse ja selguse mõttes tuleb käesolevas määruses kajastada resolutsioon tervikuna ja lugeda 10.03.2020 määruse resolutsioon õigeks käesoleva määruse resolutsioonist nähtuvas sõnastuses.
- Kohus leiab, et käesoleva ebatäpsuse parandamine menetlusosalistele tulenevate õiguste ja kohustuste sisu. ei mõjuta kohtumäärusest /allkirjastatud digitaalselt/ Andrea Lega kohtunik 3