KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Kristi Rickberg Kohtujurist Kertu Altin Määruse tegemise aeg ja koht 20. mai 2019, Tallinn, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-17-14786 Tsiviilasi Sihtas

§ 113

lg-s 1 sätestatud määras alates 29.11.2017 kuni kohustuse täitmiseni Sihtasutuse Põhja-Eesti Regionaalhaigla kasuks.“ 1.4. Lugeda otsuse kirjeldava osa punkti 6 esimese lause õigeks sõnastuseks: „Hageja palub, et kohus kohustaks kostjat hagejale viivitamatult, sealjuures mitte hiljem kui seitsme kalendripäeva jooksul kohtuotsuse tegemisest, üle andma kostja ebaseaduslikus valduses olevate J. Sütiste tee 19, Tallinn esimesel korrusel asuvate äriruumide üürilepingu nr 9-6.1/R-39 lisas 3 toodud (juhataja, personali, lao, müügisaali, abiruumi, pesuruumi, assisteerimisruumi ning

1. wc)ruumide valdus.“ 1.5. Lugeda otsuse põhjendava osa punkti 24 esimese lause õigeks sõnastuseks: „Hageja esitas kostja vastu nõude J. Sütiste tee 19, Tallinn esimesel korrusel asuvate äriruumide üürilepingu nr 9-6.1/R-39 lisas 3 toodud (juhataja, personali, lao, müügisaali, abiruumi, pesuruumi, assisteerimisruumi ning
2. wc)ruumide valduse üleandmiseks.“ 1.6. Lugeda otsuse põhjendava osa punkti 38 õigeks sõnastuseks: „Eeltoodust tulenevalt on kohus 2 tuvastanud, et kostja valdab hagejale kuuluvaid apteegiruume õigusliku aluseta ning kostja valdusest tuleb hageja valdusesse välja mõista J. Sütiste tee 19, Tallinn esimesel korrusel asuvate äriruumide üürilepingu nr 9-6.1/R-39 lisas 3 toodud (juhataja, personali, lao, müügisaali, abiruumi, pesuruumi, assisteerimisruumi ning
3. wc)ruumide valdus.“ 1.7. Lugeda otsuse põhjendava osa punkti 44 viimase lause õigeks sõnastuseks: „Kohus leiab, et kostjalt tuleb hageja kasuks välja mõista viivis põhinõudelt (1207,30 eurot päevas alates 02.10.2017 kuni Sütiste tee 19, Tallinn esimesel korrusel asuvate äriruumide üürilepingu nr 9-6.1/R-39 lisas 3 toodud valduse hagejale üleandmiseni)

§ 113

lg-s 1 sätestatud määras alates 29.11.2017 kuni kohustuse kohase täitmiseni.“ Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest. Menetluse käik ja kohtumääruse põhjendused 1. Harju Maakohtu 13.05.2019 kohtuotsuse resolutsiooni punktis 2 märkis kohus järgmist: „Mõista Terve Pere Apteek OÜ valdusest välja Sihtasutuse Põhja-Eesti Regionaalhaigla valdusesse J. Sütiste tee 19, Tallinn Põhja-Eesti Regionaalhaigla Mustamäe korpuse 1. korrusel asuvate ja äriruumide üürilepingu nr 9-6.1/R-39 lisas 3 toodud (juhataja, personali, lao, müügisaali, abiruumi, pesuruumi, assisteerimisruumi ning

1. wc)ruumide nr A1-130 kuni A1-137 valdus.“. Resolutsiooni punktis 4 märkis kohus: „Mõista Terve Pere Apteek OÜ-lt alates 14.05.2019 välja hüvitis 1207,30 eurot päevas Sihtasutuse Põhja-Eesti Regionaalhaigla kasuks kuni Sütiste tee 19, Tallinn esimesel korrusel asuvate äriruumide üürilepingu nr 9-6.1/R-39 lisas 3 toodud (juhataja, personali, lao, müügisaali, abiruumi, pesuruumi, assisteerimisruumi ning
2. wc)ruumide nr A1-130 kuni A1-137 valduse Sihtasutusele Põhja-Eesti Regionaalhaigla üleandmiseni.“ Resolutsiooni punktis 5 märkis kohus järgmist: „Mõista Terve Pere Apteek OÜ-lt välja viivis põhinõudelt (1207,30 eurot päevas alates 02.10.2019 kuni Sütiste tee 19, Tallinn esimesel korrusel asuvate äriruumide üürilepingu nr 9-6.1/R-39 lisas 3 toodud ruumide nr A1-130 kuni A1-137 valduse Sihtasutusele Põhja-Eesti Regionaalhaigla üleandmiseni)

§ 113

lg-s 1 sätestatud määras alates 29.11.2017 kuni kohustuse täitmiseni Sihtasutuse Põhja-Eesti Regionaalhaigla kasuks.“ Kohtuotsuse kirjeldava osa punkti 6 esimeses lauses märkis kohus järgmist: „Hageja palub, et kohus kohustaks kostjat hagejale viivitamatult, sealjuures mitte hiljem kui seitsme kalendripäeva jooksul kohtuotsuse tegemisest, üle andma kostja ebaseaduslikus valduses olevate J. Sütiste tee 19, Tallinn esimesel korrusel asuvate äriruumide üürilepingu nr 9-6.1/R-39 lisas 3 toodud (juhataja, personali, lao, müügisaali, abiruumi, pesuruumi, assisteerimisruumi ning

1. wc)ruumide nr A1-130 kuni A1-137 valdus.“ 13.05.2019 kohtuotsuse põhjendava osa punkti 24 esimese lauses märkis kohus: „Hageja esitas kostja vastu nõude J. Sütiste tee 19, Tallinn esimesel korrusel asuvate äriruumide üürilepingu nr 9-6.1/R-39 lisas 3 toodud (juhataja, personali, lao, müügisaali, abiruumi, pesuruumi, assisteerimisruumi ning
2. wc)ruumide nr A1-130 kuni A1-137 valduse üleandmiseks.“ Põhjendava osa punktis 38 märkis kohus: „Eeltoodust tulenevalt on kohus tuvastanud, et kostja valdab 3 hagejale kuuluvaid apteegiruume õigusliku aluseta ning kostja valdusest tuleb hageja valdusesse välja mõista J. Sütiste tee 19, Tallinn esimesel korrusel asuvate äriruumide üürilepingu nr 9-6.1/R-39 lisas 3 toodud (juhataja, personali, lao, müügisaali, abiruumi, pesuruumi, assisteerimisruumi ning
3. wc)ruumide nr A1-130 kuni A1-137 valdus.“ Põhjendava osa punkti 44 viimases lauses märkis kohus: „Kohus leiab, et kostjalt tuleb hageja kasuks välja mõista viivis põhinõudelt (1207,30 eurot päevas alates 02.10.2019 kuni Sütiste tee 19, Tallinn esimesel korrusel asuvate äriruumide üürilepingu nr 9-6.1/R39 lisas 3 toodud ruumide nr A1-130 kuni A1-137 valduse hagejale üleandmiseni)

§ 113lg-s 1 sätestatud määras alates 29.11.2017 kuni kohustuse kohase täitmiseni.“ 2.

15.05.2019 esitas hageja taotluse vigade parandamiseks kohtuotsuses. Hageja taotluse kohaselt on kohtuotsuse resolutsiooni punktides 2, 4, 5, kirjeldava osa punktis 6 ning põhjendava osa punktides 24, 38, 44 nimetatud täiend „nr A1-130 kuni A1-137“ ebatäpne. Kõnealused ruumid ei kanna viidatud numbreid üheski tsiviilasjas nr 2-1714786 kohtule esitatud tõendis, mistõttu täpsustas hageja 20.11.2017 menetlusdokumendis hageja 04.10.2017 hagiavalduse nõuet ning sõnastas ruumide otsese valduse tagastamise nõude selliselt, et viidatud oli üksnes üürilepingu nr 9-6.1/R39 lisaks 3 oleval plaanil märgitud ruumide nimetustele. Täiendavalt märgib hageja, et kohtuotsuse resolutsiooni p-ga 3 on mõistetud TPA-lt välja PERH-i kasuks põhivõlgnevus alates 02.10.

1. Kohtuotsuse resolutsiooni p-ga 5 on TPA-lt välja mõistetud PERH kasuks viivis alates 29.11.2017 „põhinõudelt 1207,30 eurot päevas alates 02.10.2019“. Seega on kohtuotsuse resolutsiooni p-s 5 märgitud aastaarvus ekslikult numbri „7“ asemel „9“).
2. Kooskõlas tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 447 lg-ga 2 parandab kohus otsuses igal ajal kirja- ja arvutusvead ning ilmsed ebatäpsused, mis ei mõjuta otsuse sisu.
3. Kohus on seisukohal, et käesoleval juhul tuleb parandada 13.05.2019 kohtuotsuses ebatäpsused vastavalt hageja poolt väljatoodule. Kohus leiab, et antud juhul kohtuotsuses vaidlusaluste ruumide numbrite väljajätmine vastavalt hageja poolt 20.11.2017 esitatud nõude täpsustusele ei muuda otsuse sisu, kuivõrd kohus mõistab endiselt kostja valdusest välja samad äriruumide üürilepingu nr 9-6.1/R-39 lisas 3 toodud ruumid. Kohus võtab arvesse, et tulenevalt Riigikohtu 05.03.2015 määrusest asjas nr 3-2-1-145-14 on otsuses ebatäpsuse parandamine võimalik ka viisil, et ebatäpne osa jäetakse välja.
4. Kohtu hinnangul tuleb parandada ka resolutsiooni punktis 5 ja põhjendava osa punktis 44 märgitud kirjavead, mille kohaselt kohus on aastaarvu „2017“ asemel kirjutanud „2019“. Hageja on viivise väljamõistmist palunud alates
5. aastast ning kohus on antud taotlust põhjendatuks pidanud, seega on resolutsiooni punktis 5 ja põhjendavas osas kirjutatud aastaarvu 2019 näol tegemist ilmselge ebatäpsusega. Kohus märgib, et ka Riigikohus on 14.03.2013 määruses tsiviilasjas nr 3-2-1-188-12 selgitanud, et aastaarvuga eksimise näol on tegemist ilmse ebatäpsusega.
6. Juhindudes TsMS § 447 lg-st 2 tuleb 13.05.2019 kohtuotsuses parandada ebatäpsused ning jätta resolutsiooni punktidest 2, 4, 5, kirjeldava osa punktist 6 ning põhjendava osa punktidest 24, 38 ja 44 välja täiend „nr A1-130 kuni A1-137“ ning asendada otsuse resolutsiooni punktis 5 ja põhjendava osa punktis 44 aastaarv „2019“ aastaarvuga „2017“. 4 (allkirjastatud digitaalselt) Kristi Rickberg kohtunik 5