Obsah (7)

§ 477§ 172§ 174§ 613§ 150§ 178§ 617

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Aleksandr Kondrašov Kohtujurist Eliko Suurkuusk Määruse tegemise aeg ja koht 16.03.2020, Tallinn Tsiviilasja number 2-19-13420 Tsiviilasi Tallinn, Kopli tn 66

) § 475 lg 1 p 13 kohaselt kohus vaatab korteriomandi asjad läbi hagita menetluses.

§ 477lg 3 järgi hagita asja ei või lahendada tagaselja määrusega.

Kohus peab kontrollima avalduse vastavust seadusele ja avalduse tõendatust ka juhul, kui avalduse kohta ei ole esitatud vastuväiteid (

§ 477lg 7).

1. Puudutatud isikule kuulub korter Harju maakond, Tallinn, Põhja-Tallinna linnaosa, Kopli tn 66 // Volta tn 2 (registriosa nr 18255201). Tallinn, Kopli tn 66 // Volta tn 2 korteriühistu on asutatud 03.01.
2. Puudutatud isiku on avaldaja liige.
3. Korteriühistuseaduse (KrtS) § 40 lg 1 kohaselt korteriomanikud teevad majanduskava alusel perioodilisi ettemakseid vastavalt oma kaasomandi osa suurusele. KrtS § 40 lg 2 kohaselt korteriomanike kokkuleppe tingimusi arvestades võib korteriühistu põhikirjaga ette näha käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatust erineva kohustuste jaotuse aluse ja tasumise korra majandamiskulude kandmisel, kui see on kõiki asjaolusid arvestades mõistlik ega kahjusta ülemääraselt ühegi korteriomaniku õigustatud huve. Eelkõige võib põhikirjaga ette näha, et tegelikust tarbimisest sõltuvad majandamiskulud tasub korteriomanik pärast kulude suuruse selgumist kas vastavalt oma kaasomandi osa suurusele või vastavalt tema poolt tarbitud teenuse mahule.
4. Puudub vaidlus arvete tasumata jätmise üle. Avaldusele lisatud tõenditest nähtub, et puudutatud isikule on esitatud arve nr 19026612 tähtajaga 28.02.2019 summas 128,66 eurot, millest on tasumata 28,66 eurot, arve nr 19036612 tähtajaga 31.03.2019 summas 128,86 eurot, millest on tasumata 128,86 eurot, arve nr 19046612 tähtajaga 30.04.2019 summas 129,98 eurot, millest on tasumata 129,98 eurot, arve nr 19056612 tähtajaga 31.05.2019 summas 142,09 eurot, millest on tasumata 142,09 eurot, arve nr 19066612 tähtajaga 30.06.2019 summas 140,38 eurot, millest on tasumata 140,38 eurot, arve nr 19076612 tähtajaga 31.07.2019 summas 127,96 eurot, millest on tasumata 127,96 eurot, arve nr 19086612 tähtajaga 31.08.2019 summas 129,83 eurot, millest on tasumata 129,83 eurot, arve nr 19096612 tähtajaga 30.09.2019 summas 129,63, millest on tasumata 129,63 eurot. Kokku on puudutatud isik jätnud majandamis- ja kommunaalteenuste eest tasumata 957,39 eurot.
5. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 76 lg 1 kohaselt kohustus tuleb täita vastavalt lepingule või seadusele. VÕS § 76 lg 3 kohaselt kohustus loetakse kohaselt täidetuks, kui see on täidetud täitmise 2 vastuvõtmiseks õigustatud isikule õigel ajal, õiges kohas ja õigel viisil ning VÕS § 82 lg 1 järgi, kui kohustuse täitmise tähtpäev on kindlaks määratud või tuleneb võlasuhte olemusest, tuleb kohustus täita sellel tähtpäeval. VÕS § 100 kohaselt kohustuse rikkumine on võlasuhtest tuleneva kohustuse täitmata jätmine või mittekohane täitmine, sealhulgas täitmisega viivitamine. VÕS § 101 lg 1 p 1 kohaselt, kui võlgnik on kohustust rikkunud, võib võlausaldaja nõuda kohustuse täitmist.
6. VÕS § 113 lg 1 kohaselt rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral võib võlausaldaja nõuda võlgnikult viivitusintressi (viivis), arvates kohustuse sissenõutavaks muutumisest kuni kohase täitmiseni. KrtS § 42 lg 1 järgi, kui korteriomanik viivitab majandamiskulude tasumisega, võib korteriühistu nõuda temalt viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses sätestatud suuruses.
7. Kohus rahuldab avaldaja nõude puudutatud isiku vastu võlgnevuse väljamõistmiseks, mis koosneb põhivõlast 957,39 eurot ja sissenõutavaks muutunud viivisest 24,06 eurot. Viivise nõue hõlmab perioodi 01.03.2019 – 30.09.2019 ja kujuneb järgnevalt: Maksetähtaeg Summa Viivise arvestusperiood 19026612 28.02.2019 128,66 Viivitatud päevad Viivise % Viivis päevas eurodes Tasutud Tasumata 19036612 19046612 19056612 19066612 19076612 19086612 19096612 Kokku 183 214 183 153 122 92 61 30 - 0,021918 0,021918 0,021918 0,021918 0,021918 0,021918 0,021918 0,021918 - Arve nr 31.08.2019 31.03.2019 30.04.2019 31.05.2019 30.06.2019 31.07.2019 31.08.2019 30.09.2019 100 28,66 128,86 129,98 142,09 140,38 127,96 129,83 129,63 01.
8. - 30.08.2019 01.
9. - 30.09.2019 01.
10. - 30.09.2019 01.
11. - 30.09.2019 01.
12. - 30.09.2019 01.
13. - 30.09.2019 01.
14. - 30.09.2019 01.
15. - 30.09.2019 - 4,01 1,34 5,16 4,36 3,8 2,83 1,71 0,85 24,06 Avaldaja märkis avalduses, et puudutatud isik oli viivituses 100 euro tasumisega 184 päeva. Kohtu arvutuste kohaselt oli puudutatud isik viivituses 183 päeva, võttes arvesse, et viivise arvestuse perioodi hulka ei arvestata 31.08.2019 kuupäeva, mil osaliselt võlgnevus 100 euro ulatuses tasuti. 31.08.2019 kuupäeval ei olnud puudutatud isik 100 euroga enam võlgnevuses, mistõttu tuleb 100 eurolt viivist arvestada perioodi 01.
16. – 30.08.2019 eest. Eeltoodud arvestuse alusel kujuneb 100 euro tasumisega viivitamise eest viivis 4,01 eurot. Menetluskulude jaotus ja rahaline kindlaksmääramine
17. Kohus leiab, et kuna kohtusse pöördumise vajaduse tekkis avaldajal seoses sellega, et puudutatud isik jättis arved tasumata, siis on põhjendatud jätta menetluskulud

§ 172lg 1 alusel puudutatud isiku kanda.

12.

§ 174

lg 1 esimese lause kohaselt määrab menetluskulude rahalise suuruse menetluskulude jaotuse alusel vajalikus ja põhjendatud ulatuses kindlaks asja menetlev kohus samas tsiviilasjas, millega seoses kulud tekkisid. Asja materjalidest nähtuvalt ei ole avaldaja kandnud muid menetluskulusid peale riigilõivu 175 euro. Kohus leiab, et avaldaja poolt tasutud riigilõiv tuleb puudutatud isikult välja mõista osaliselt. Avaldaja nõue välja mõista puudutatud isikult majandamis- ja kommunaalteenuste võlgnevus on 3 hagita asi

§ 613lg 1 p 1 alusel.

Riigilõivuseaduse (RLS) § 59 lg 5 järgi tuleb hagita asjas esitatavalt avalduselt tasuda riigilõivu 50 eurot. Avaldaja tasus avalduselt riigilõivu 175 eurot, st 125 eurot seaduses sätestatust rohkem. Kohus jättis puudutatud isiku enammakstud riigilõivu tagastamise avalduse 06.12.2019 ekslikult rahuldamata. Kohus jätab puudutatud isiku kanda avalduselt tasumisele kuuluva riigilõivu 50 eurot, millise summa mõistab kohus puudutatud isikult avaldaja kasuks välja. Avaldajal on õigus taotleda enamtasutud riigilõivu 125 euro (175 – 50 = 125) tagastamist

§ 150lg 1 p 1 alusel.

Riigilõivu tagastamise taotluses tuleb märkida saaja nimi ja pangakonto number, millele palutakse riigilõiv tagastada. 13.

§ 178

lg 2 sätestab, et menetluskulude kindlaksmääramise peale võib edasi kaevata menetluskulude hüvitamiseks õigustatud või menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui vaidlustatav menetluskulude summa ületab 200 eurot. 14.

§ 617lg 1 järgi kuulub määrus täitmisele pärast jõustumist.

(digitaalselt allkirjastatud) Aleksandr Kondrašov kohtunik 4