2-11-42703/8

KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Kohus Pärnu Maakohus Kohtukoosseis Kohtunik Rein Pokk Sibille Jüring istungisekretär Otsuse avalikustamise aeg ja koht

1. veebruaril
2. a Pärnu Maakohtu Pärnu kohtumaja Rüütli tänava kohtumaja kaudu Tsiviilasja number 2-11-42703 Tsiviilasi A.S.’i hagi J.S. vastu võla ja viivise nõudes Hagi hind 5904,97 € Hageja: A.S. , lepinguline esindaja vandeadvokaat Ljudmila Tamar asukoht AB Tamar Kuninga t. 24 Pärnu menetlus@tamar.ee Menetlusosalised ja nende esindajad Kostja: J.S., lepingulne esindaja Gennadi Kull asukoht Kull AB Nafta t. 14-3 Tallinn 10152 gennadikull@gmail.com Kohtuistungi toimumise aeg
3. veebruaril 2012.a. RESOLUTSIOON Eeltoodu alusel ning lähtudes Maamaksu seaduse § 3, VÕS § 65, § 69, § 94 ja § 113 lg 1 ning TsMS § 79, § 367 ja § 434-439 kohus OTSUSTAS. Rahuldada A.S.’i hagi J.S. vastu täielikult. Välja mõista J.S.’lt põhivõlgnevus 5904,97 eurot ja viivised 2,36 eurot ning viivised alates hagi esitamisest kuni võla täieliku tasumiseni VÕS § 113 lg . 1 järgi A.S.’i kasuks Kohtukulude jaotus Edasikaebamise kord Jätta menetluskulud jätta kostja kanda. Apellatsioonkaebuse võib esitada 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kui apellant soovib asja arutamise kohtuistungil, peab ta seda apellatsioonkaebuses märkima. Vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses. Hageja nõue. Hageja nõue põhineb poolte ühisel laenulepingul SEB Pangaga – laenuleping nr. XXXXXXXXXX, sõlmitud xx xx xxxx.a. , samuti kostja kui kinnisasja kaasomaniku maamaksu ja kindlustusmakse osakohustusel. Poolte abielu lahutati xx xx xxxx.a. ja hageja on täitnud üksi kohustusi. Hageja oma hagis nõuab kostjalt hageja poolt tema eest tasutud kohustuse tagastamist:
4. kostjalt hageja kasuks välja mõista: 1.
5. põhinõue – laenutagasimakse osa summas 2658,85 eurot; 1.
6. laenult makstud intresside osa summas 3040,80 eurot; 1.
7. maamaksu osa 76.38 eurot; 1.
8. kindlustusmaksete osa 128,94 eurot. Lisaks nõuab hageja kostjalt viivised 2,36 eurot ning viivised alates hagi esitamisest kuni võla täieliku tasumiseni VÕS § 113 lg . 1 järgi Hageja palub menetluskulud jätta kostja kanda. Kostja vastuväited. Kostja vaidleb hagile vastu. J. Xxxxxxxx vastus vastuhageja seisukohtadele. J. Xxxxxxxx palub kuulata kohtuistungil tunnistajana üle maakler L.K. tel. xxxxxxx. Tunnistaja teab anda ütlusi, kes pidas läbirääkimisi elamu teise korruse ostmiseks ning kui kaua need kestsid. Tunnistaja kutsub kohtusse J. Xxxxxxxx ise. Samuti palun kuulata tunnistajatena üle I.G. tel. xxxxxxx, kes teab anda ütlusi kinnistul asuva nii elamu teise korruse ostmise kohta, kui asjaolust, kes tegelikult kinnistul kui omanik tegutses. Tunnistaja kutsub kohtusse J. Xxxxxxxx ise. Samuti palun kuulata tunnistajatena üle T.G. tel. xxxxxxx, kes teab anda ütlusi asjaolust, et J. Xxxxxxxx oli igati elamu teise korruse ostmise vastu, kuna elamu korda tegemine nõudis suuri rahalisi kulutusi. Tunnistaja kutsub kohtusse J. Xxxxxxxx ise. Kostjale jääb selgusetuks vastuhageja nõude alus. J. Xxxxxxxx palub jätta hagi rahuldamata ning kõik kohtukulud jätta vastukostja kanda. Vaidlusaluse kinnistu ostis A. S.. Vastukostja oli ostu vastu, kuna kinnistu teise korruse ostmiseks tuli võtta laenu. Elamu oli ja on siiani elamiskõlbmatu. Teise korruse ostmiseks kestsid läbirääkimised pea aasta. 2006.a. tuligi võtta täiendav laen, et välja osta elamu teine korrus. Vastukostja tasus A. S.ile alates 18.07.
9. aastast kuni
10. aastani 2500 krooni. Alates jaanuarist 2008 lõpetas J. Xxxxxxxx raha maksmise, kuna A. S. keeldus maksmast lastele elatisraha. J. Xxxxxxxx oli sunnitud esitama xx xx xxxx.a. hagiavalduse elatise maksmiseks ja lahutamiseks. J. Xxxxxxxx on taotlenud ühisvara jagamise hagis kinnistu Xxxxxx x jätmist A. S.ile. Seega puudub J. Xxxxxxxxl kohustus tasuda A. S.ile jääva vara eest liisingmakseid. Eeltoodule lisaks soovib vastuhageja märkida veel seda, et ta ei ole nimetatud kinnistul kunagi elanud ning tal puudub selge ülevaade, mida on A. S. kinnistul teinud. Peale poolte abielusuhete lõppemist on kinnistul toimetanud ainult A. S.. Vastuhageja tegi kostjaga kord juttu, et kinnistu müüa. J. Xxxxxxxx ei ole sellele kunagi vastu seisnud. Eelnimetatud asjaolu tõendab kinnistu müügiks kuulutuste avaldamine A. S. poolt. J. Xxxxxxxx teada on kinnistu müügis alates 16.04.
11. aastast. Asjaga tegeles OÜ Kinnisvaraekspert. Müügi hinnaks oli 8 650 000 krooni. 2