2-10-49829/7

2-10-49829 KOHTUMÄÄRUS Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Maimu Laumets Kohtuistungi sekretär Pille Kaarepere Määruse tegemise aeg ja koht

1. detsember
2. a , Jõgeva kohtumaja Tsiviilasja number Tsiviilasi 2-10-49829 Menetlustoiming Lõpplahend Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldajad: Mxxxxx Hxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx) ja Lxxxxx Hxxxx (isikukoodxxxxxxxxxxxx; elukoht mõlemal xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx); Puudutatud isik: Rxxxxx Hxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx; elukoht samas); Eestkosteasutus: xxxxxx Vallavalitsus 08.12.2010.a Ärakuulamise aeg Mxxxxx Hxxxx ja Lxxxxx Hxxxx avaldus eestkostetava nimel tehingu tegemiseks nõusoleku saamiseks RESOLUTSIOON Anda nõusolek Mxxxxx Hxxxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx) ja Lxxxxx Hxxxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx) lapse Rxxxxx Hxxxxx(isikukood xxxxxxxxxxx) nimel korteriomandi (asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx) omandamiseks. Määrus saata teadmiseks lapse elukohajärgsele eestkosteasutusele – xxxxxx Vallavalitsusele. Menetluskulude jaotus Jätta menetluskulud avaldajate kanda. Edasikaebamise kord Määrusele võivad avaldajad, laps ise, lapse seaduslik esindaja või eestkosteasutus esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu Jõgeva kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kätte toimetamisele järgnevast päevast Avaldus ja menetlusosaliste seisukohad Avaldajad esitasid 11.10.2010.a kohtule avalduse, milles taotlesid nõusolekut omandada nende ühise alaealise lapse Rxxxxx Hxxxxxnimele korter. Avalduse põhjal on neil võimalus saada suurperede toetust Kredexilt elamispinna ostmiseks. Avaldusele on lisatud koopia Krediidi ja Ekspordi Garanteerimise Sihtasutuse KredEx ja avaldajate vahel 20.09.
3. a sõlmitud toetuse eraldamise lepingust, millest nähtub, et sihtasutus eraldab avaldajatele sihtotstarbeliselt 100 000 krooni eluaseme soetamiseks. Avaldajad täpsustasid taotlust 19.10.2010.a kohtule esitatud kirjas. Avaldajate teatel on nad makseraskustes, mistõttu ei saa nad enda nimele osta korterit. Kuna nende suhtes on kohtutäituri juures täitmisel võlad, siis soovivad nad osta korteri noorima lapse Rxxxxxx nimele. Avaldajate pere elab üüripinnal. Neil on kokku viis last. See oleks laste huvides, kui neil oleks kindel eluase ja ei peaks kolima üüripinnalt üüripinnale. Siis ei oleks vaja maksta ka üüri ja saaks tasuda kohtutäiturile raha võlgade katteks. Korter, mida avaldajad soovivad perele osta on puuküttega, seega on selle kommunaalmaksed madalad ja pere tuleks nende tasumisega toime. Kohus küsis asjas eestkosteasutuse – xxxxxx Vallavalitsuse seisukohta. xxxxxx Vallavalitsus teatas kirjalikult, et oleks igati mõistlik anda avaldajatele nõusolek lapse nimel tehingu tegemiseks. Eestkosteasutusele teadaolevalt on Mxxxxx ja Lxxxxx Hxxxxx palju võlgasid nii firmade kui ja eraisikute ees. Perekond kolib suhteliselt tihti, mille põhjuseks on tekitatud või tekkinud üürivõlad. Eestkosteasutus leiab, et korteri ostmine lapse nimel aitaks tagada selle, et avaldajad korterit maha ei müüks, kuna lapse nimel tehingu tegemiseks on vaja kohtu nõusolekut. Ärakuulamisel jäid avaldajad esitatu juurde. Avaldajad selgitasid lisaks, et nad elavad oma viie lapse ja ühe kasulapsega kahes korteris. Üks korteritest on võimalik ära osta 84 000 krooniga. Kredex annaks laenu 100 000 krooni. Ülejäänud raha, s.o 16 000 krooni eest saaks korteris ära vahetada aknad ja uksed. Kommunaalkulud on korteris madalad. Maksta tuleb vee eest. Kütmiseks on majas katel ja iga elanik ostab puud. Kohtu põhjendused Kohus leiab, et avaldus tuleb rahuldada. Perekonnaseaduse (PkS) § 131 lg 1 kohaselt peab lapse nimel tehingu tegemiseks olema vanemal kohtu nõusolek juhul, kui seda vajab sama seaduse § 187 ja 188 lg 1 p 1-3, 5, 7-11 kohaselt ka eestkostja. Vastavalt PkS § 187 p-le 4 ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta sõlmida eestkostetava nimel kinnisasja või kinnisasjaõiguse tasulisele omandamisele suunatud lepingut. Mxxxxx Hxxxx ja Lxxxxx Hxxxx on abielus (tl 6). Neil on viis last. Seni elab pere üüripinnal. Kohus tuvastas esitatud tõendi (tl 3-5) alusel, et Krediidi ja Ekspordi Garanteerimise Sihtasutus KredEx annab Mxxxxx Hxxxxxx ja Lxxxxx Hxxxxxx sihtotstarbelist toetust 100 000 krooni eluaseme soetamiseks. Kohus leiab, et lapse huvides on stabiilne elukeskkond, mille üheks osaks on kindlasti n.ö oma kodu. Korteri omandamisel Mxxxxx Hxxxx või Lxxxxx Hxxxx nimele võidakse korter täitemenetluse käigus nende võlgade katteks sundvõõrandada. Sellisel juhul ei oleks tagatud toetuse andmise eesmärk – parandada pere eluasemetingimusi ning pere võib jääda eluasemeta. See ei oleks laste huvides. Mxxxxx Hxxxx ja Lxxxxx Hxxxx selgitustest võib järeldada, et soetatav korteriomand ei too endaga kaasa ülemäära suuri kohustusi kommunaalmaksete näol. Korter on puuküttega. Maksta tuleb tarbitava vee ja elektri eest ning osta puid. Avaldajate sõnul on nad võimelised nimetatud kulusid kandma, kuna ei pea tasuma enam üüri. Eestkosteasutus toetab avaldajatele nõusoleku andmist lapse nimel korteriomandi soetamiseks ega ole esitanud nõudoleku andmisele vastuväiteid. Eeltoodu alusel leiab kohus, et Mxxxxx ja Lxxxxx Hxxxxxx tuleb anda nõusolek korteriomandi omandamiseks nende lapse Rxxxxx Hxxxxxnimel. Tehingu tegemine lapse nimel ei sea ohtu lapse õigusi või huve. Pigem vastupidi, korteriomandi omandamine aitab tagada lapsele eluaseme olemasolu. Menetluskulude jaotus Tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 172 lg 1 sätestab, et hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kohus teeb lahendi lapse Rxxxxx Hxxxx huvides, kuid jätab menetluskulud avaldajate, tema ema Mxxxxx Hxxxx ja isa Lxxxxx Hxxxx kanda. Maimu Laumets Kohtunik