2-12-42422/3

2-12-42422 KOHTUMÄÄRUS Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Maimu Laumets Määruse tegemise aeg ja koht

1. november
2. a, Jõgeva kohtumaja Tsiviilasja number Tsiviilasi 2-12-42422 Menetlustoiming Lõpplahend Avaldaja: MTÜ Eesti Eestkostekorraldus (registrikood 80321631, asukoht Tuglase 13-4, Tartu) esindaja juhatuse liige Agu Eichenbaum; Puudutatud isik: Mxxxx Sxxxx(isikukood xxxxxxxxxxxx viibimiskoht SA xxxxxx Haigla; asukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx) Kirjalikus menetluses Menetlusosalised ja nende esindajad Menetluse liik Avaldus eestkostetava nimel tehingute tegemiseks nõusoleku saamiseks RESOLUTSIOON
3. Avaldus rahuldada.
4. Anda nõusolek Mittetulundusühingule Eesti Eestkostekorraldus (registrikood 80321631) eestkostetava Mxxxx Sxxx (isikukood xxxxxxxxxxx) nimel kinnistu, nimetusega xxxxx, registriosa numbriga xxxxxxxx asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, müügiks hinnaga 4000 eurot ja selleks vajaliku müügi- ja asjaõiguslepingu sõlmimiseks.
5. Kinnistu müügist saadavaid rahalisi vahendeid võib eestkostja kasutada eestkostetava ülalpidamis- ja hoolduskulude katmiseks. Menetluskulude jaotus
6. Jätta menetluskulud Mxxxx Sxxx kanda.
7. Välja mõista MxxxxxSxxxxx riigituludesse riigilõiv summas 10 (kümme) eurot. Riigilõivu tasumine tuleb korraldada eestkostjal. Riigilõiv on võimalik tasuda Rahandusministeeriumi kontole nr 10220034796011 SEB Pank, kontole nr 221023778606 Swedbank või kontole nr 333416110002 Danske Bank eesti filiaal. Maksekorraldusel tuleb märkida viitenumber
8. Tasumine peab toimuma 15 päeva jooksul käesoleva määruse jõustumisest arvates. Tähtaegselt nõuetekohase tasumata jätmise korral suunatakse nõue sundtäitmisele täitemenetluse seadustikus sätestatud korras. Määrus saata jõustmisel p 3 osas täitmise kontollimiseks Riigi Tugiteenuste keskusele. 1 Edasikaebamise kord Määrusele võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu Jõgeva kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kätte toimetamisele järgnevast päevast. Määruskaebuse esitamisel tasuda riigilõivu 50 eurot. Kui määruskaebus esitatakse elektrooniliselt veebilehe www.e-toimik.ee kaudu, tasuda riigilõivu 25 eurot. Asjaolud ja menetluse käik MTÜ Eesti Eestkostekorraldus esitas 22.10.2012.a kohtule avalduse nõusoleku saamiseks eestkostetava nimel tehingu tegemiseks nõusoleku saamiseks. Avalduse põhjal on MTÜ Eesti Eestkostekorraldus määratud kohtu poolt Mxxxx Sxxx eestkostjaks. Mxxxx Sxxxon paigutatud ööpäevaringsele hooldusele xxxxxx Haiglasse. MxxxxxSxxxxx kuulub kinnistu nimetusega xxxxx, asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Kinnistul asub kokkuvarisenud katusega elamiskõlbmatu maja, puidust väike saun ning maa-alune kelder. Avaldaja on seisukohal, et kinnistul asuvate hoonete normaalsesse (kasutuskõlblikku) seisukorda viimine ning säilitamine nõuab olulisi investeeringuid. Sellisteks investeeringuteks aga eestkostetaval rahalised võimalused puuduvad. Avaldaja on arvamusel, et arvestades eestkostetava tervislikku seisundit ja asjaolu, et see on progresseeruvalt halveneva iseloomuga, et eestkostetav hoolekandeasutusest oma koju enam ei naase, kuna vajab pidevat järelevalvet ja ööpäevaringset kõrvalabi. Seega puudub eestkostetaval ka sisuline vajadus kinnistu järele. Avaldaja on seisukohal, et otstarbekas on eestkostetava kinnistu müüa. Sellest saadavad rahalised vahendid on võimalik hoiustada ja katta nende arvelt hooldusteenuse ja muid eestkostetava isiklikke vajadusi. Avaldaja ei ole tellinud kinnistu turuväärtuse hindamiseks ekspertiisi, kuna sellega kaasneks lisakulud ca 100-200 eurot. Uusmaa kinnisvarabüroo on andnud hinnangu, et kinnistu turuväärtus võiks jääda 4000 euro juurde. Avaldaja arvates ei oleks ka arvestades kinnistu asukohta, seisukorda ja turusituatsiooni, kõrgema hinna saamine keeruline. Eeltoodu alusel palus avaldaja anda kohtul nõusolek Mxxxx Sxxx kinnistu, nimetusega xxxxx, registriosa numbriga xxxxxxx; asukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, müümiseks 4000 euro eest. Kohtu seisukoht ja põhjendused Kohus leiab, et MTÜ Eesti Eestkostekorraldus avaldus on põhjendatud ja tuleb rahuldada. Kohus tegi kindlaks, et MTÜ Eesti Eestkostekorraldus on Tartu Maakohtu 25.04.
9. a määrusega tsiviilasjas nr 2-12-6359 määratud Mxxxx Sxxx, sündinud xxxxxxxxxx. a, eestkostjaks tähtajaga 25.04.
10. a. Eestkostemenetluses on kohus tuvastanud, et Mxxxx Sxxx põeb dementsust. Nimetatud raske psüühikahäire tõttu ei ole ta võimeline kestvalt aru saama oma tegude tähendusest ega suuda oma käitumist juhtida. Kohus tegi kindlaks, et Mxxxx Sxxx psüühiline seisund ei võimalda tal iseseisvalt tehinguid teha. MxxxxxSxxx on paigutatud ööpäevaringsele hooldusele xxxxxx Haigla hooldusosakonda. Kinnistusregistri andmetel kuulub Mxxxx Sxxxxxxkinnistu, nimetusega xxxxxx registriosa numbriga xxxxxxx, asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, pindalaga 6,1 ha (t lk 17). Eestkostja taotleb kohtu nõusolekut kinnistu müümiseks. PkS § 187 p 1 näeb ette, et eestkostja ei või eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust. 2 Kohus leiab, et nõusoleku andmine eestkostetava kinnistu müümiseks on põhjendatud. Avaldaja teatel asub eestkostetava kinnistul elamiskõlbmatu elumaja koos kõrvalhoonetega. Avaldaja on esitanud tõendina fotod, mis kinnitavad, et kinnistul asuv elumaja on kasutuskõlbmatu - katus on täielikult sisse langenud, osaliselt puuduvad aknad (t lk 9-16). Arvestades eestkostetava Mxxxx Sxxx vanust ja tervislikku seisundit, eelkõige seda, et ta vajab ööpäevaringset hooldust ja kõrvalabi, ei saaks ta kasutada kinnistul olevat majavaldust elukohana. Mxxxx Sxxx olukorda arvestades, ei oleks otstarbekas kinnistu säilitamine. Kinnistul asuvate hoonete korrashoid või taastamine eeldavad rahaliste vahendite investeerimist. Mxxxx Sxxxx sellised rahalised vahendid puuduvad. Eestkostja poolt eestkoste järelevalvemenetluses esitatud varade nimekirjast nähtub, et 29.10.
11. a seisuga on Mxxxx Sxxxx sularaha 168,83 eurot ja pangakontol 292,29 eurot. Kinnistu müügist saadavat raha on võimalik kasutada eestkostetava ülalpidamis- ja hoolduskulude katmiseks. Avaldaja on küsinud kinnistu turuväärtuse kohta arvamust kinnisvaramaaklerilt. Uusmaa kinnisvarabüroo vastuses on kinnisvaramaakler avaldanud arvamust, et kinnistu turuväärtus võiks jääda 4000 euro juurde. Kinnistu turuväärtuse hindamiseks ei ole läbi viidud ekspertiisi. Arvestades esitatud andmeid kinnistu suuruse, seisukorra ja asukoha kohta, on kohtu hinnangul nimetatud vara turuväärtus objektiivne ning kinnistu müümisel sellise hinnaga ei kahjustata eestkostetava huve. Kohus selgitab, et juhul kui müügitehingust saadavat raha ei ole vaja eestkostetava ülalpidamiseks, vara valitsemiseks või muude jooksvate kulude katmiseks, siis peab eestkostja PkS § 186 lg 1 alusel selle paigutama Eesti või mõne teise lepinguriigi krediidiasutuses oma varast eraldi. Paigutamisel tuleb teha märge, et konto käsutamiseks on vaja kohtu nõusolekut. Menetluskulude jaotus Tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 172 lg 1 sätestab, et hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kohus tegi lahendi Mxxxx Sxxx huvides, seega tuleb jätta menetluskulud tema kanda. Avalduse esitamisel ei ole tasutud seaduses ettenähtud riigilõivu. Riigilõivuseaduse § 57 lg 7 kohaselt tasutakse avalduse esitamisel hagita perekonnaasjas riigilõivu 10 eurot. TsMS § 179 lg 1 alusel mõistab kohus tasumata riigilõivu käesoleva lahendiga välja Mxxxx Sxxxxx, kelle kanda menetluskulud jäeti. Eestkostjal tuleb korraldada riigilõivu tasumine. Maimu Laumets Kohtunik 3