lg 1 alusel tuleb jätta avaldajate kantud menetluskulud avaldajate kanda, muud menetluskulud riigi kanda. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule kirjalikult Pärnu Maakohtu kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on 15 päeva määruse kättetoimetamisest alates (
ASJAOLUD 1 2-12-11623 21.03.2012 saabus Pärnu Maakohtusse avaldus, milles M Kja J ktaotlevad kohtu luba müüa avaldajate alaealisele tütrele Kaidi Kaunisele kuuluvat Kauni kinnistut, et parandada perekonna elamistingimusi. Alaealisele Kaidi Kaunisele kuuluval Kauni kinnistul, kinnisturegistri nr 2393534, katastritunnus 85801:002:0411, asukohaga Männiku küla Valjala vald Saare maakond asuvad täielikult amortiseerunud elumaja, ait ja saun, mida ei ole aastakümneid remonditud, ja mida ei ole viimastel aastatel selle elamiskõlbmatuse tõttu ka elamiseks kasutatud. Hoonete remont nende kasutuselevõtuks ei ole ka majanduslikult mõttekas. Peres on kasvamas-neli alaealist last, kellest KKja Meelis Lember põevad bronhiaalastmat. Lastel astmahaiguse põhjuseks on elukoha, Põlma talu vana elumaja halb seisukord. Maja vajaks samuti täielikku renoveerimist, mida avaldajad on samuti arvanud ebamõistlikuks. Oma perekonna elamistingimuste parandamiseks on avaldajad kavandanud alustada uue maja ehitamist, mis oleks laste tervisele sobivam. M k- Eemale Dea Lonksule kuulub kinnistu Kõljala külas Pihtla vallas, kust avaldajad kokkuleppe kohaselt saavad ehituseks sobiva krundi. Kõljala küla on elamiseks sobivam ka lastele, kellele on seal lähemal lasteaed ja kool. Alaealisele Kaidi Kaunisele kuuluva Kauni kinnistu müügist saadud raha eest plaanivad avaldajad alustada ehitustööga Kõljalas. Hiljem kavandavad avaldajad ehitustööde lõpule viimiseks võõrandada ka Põlma talu hooned Uduveres. Eeltoodud põhjustel leiavad avaldajad, et Kaidi Kaunisele kuuluva Kauni kinnistu, kinnisturegistri nr 2393534, võõrandamine on alaealise huvides. Palume anda nõusolek Eestkosteasutuse seisukoht Kaarma valla sotsiaalosakond kaalus tõsiselt Marina ja Jüri Kaunis`e soovi müüa nende alaealise tütre Kaidi Kaunis`ele kuuluv kinnistu Valjala vallas, pidades algselt õiglaseks jätta Kaidi Kaunis`ele kuuluva kinnistu müük Kaidi enda otsustada täisealiseks saamisel. Sotsiaalosakond vestles 27.03.2012 Marina ja Jüri Kaunis`ega Kaidi Kaunis`ele kuuluva vara müügi vajalikkusest ja päris aru Jüri Kaunisele kuuluva nelja kinnistu kohta, mis asuvad Kaarma vallas. Saanud teada, et kolm ülalnimetatud kinnistut on müügis, eesmärgiga saada vahendid uue maja ehitamiseks, sealhulgas ka Kaidi Kaunis`ele kuuluv kinnistu Valjala vallas, jõudis sotsiaalosakond seisukohale, et ei tee takistusi tehinguks, lootuses, et tehingud õnnestuvad ja perekond Kaunis`ed ehitavad endale uue kodu. Alaealise esindaja seisukoht Esindaja kohtus Kaidi Kaunis´ega ja avaldajatega Marina ja Jüri Kaunis´ega 12.aprillil 2012. Nelja lapseline pere elab alates 2011 sügisest Kõljalas 3-e toalises Pihtla vallale kuuluvas üürikorteris. Kuigi Jüri Kaunis´ele kuulub Kaarma vallas Uduvere külas asuv Põlma kinnistu, kus asub elumaja ja kus pere 2011 aasta sügiseni elas, on pere otsustanud enda kodu rajada Kõljalga. J kkäib tööl Kõljalas, lapsed käivad Kõljalas lasteaias ja igapäevane sõit Uduvere ja Kõljala vahet muutus perekonnale liialt koormavaks. J knimele on registreeritud lisaks Põlma kinnistule veel kolm Uduvere külas asuvat kinnistut, mille puhul on tegemist maatulundusmaadega. Kõljalga kodu rajamise eesmärgil on kinnistud alates 2008 aastast müügis, kuid seni neid müüa ei ole õnnestunud. Uus elukoht on perel plaanis rajada Marina Kaunis´e emale kuuluvale kinnistule, kus Marina Kaunis´e ema ka ise elab. Tegemist on ligikaudu 4 ha suuruse kinnistuga, millest pere plaanib enda elukohana kasutada 1 ha suurust osa. Ema on hetkel suuliselt selleks ka loa andnud, kuid senini ei ole J ksõnul pere enda jaoks veel täpselt selgeks mõelnud ja M Kemaga läbi arutanud kas kinnistu jagada või jätta emaga kaasomandisse. Perekonna igakuiseks sissetulekuks on keskmiselt 1100 €, mis kulub pere igapäeva vajaduste rahuldamiseks ja millest uue kodu rajamiseks säästa ei ole võimalik. Laenukohustus on AS Swedbank ees ja laenujääk käesoleval hetkel on 11 000 €. KKkinnitas esindajale, et ta on teadlik ema ja isa plaanist müüa temale kuuluv KAUNI kinnistu, kuid enda seisukohta ema ja isa plaanide osas ei osanud esindajale öelda. Lapse vara kasutamisel kehtib eeldus, et vara ennast ei või vanemad üldreeglina ära kulutada, seda tuleb püüda säilitada lapse jaoks ning anda lapsele täisealiseks saamisel üle. Lubatavaks 2 2-12-11623 saab siiski pidada lapse vara kasutamist lapse enda huvides. Kohus teeb lahendi üksnes lähtudes seisukohast, kas tehing on vastavuses lapse huvidega. Selleks tuleb uurida ja kaaluda eeliseid ning riske. Esindaja on seisukohal, et põhjendatud on pere soov parandada enda elamistingimusi, sealhulgas alaealise lapse elamistingimusi. Arvestada tuleb ka asjaoluga, et alaealise lapse tervise huvides on vajalik uue elamispinna muretsemine. Avaldusele on lisatud perearsti tõend, mille kohaselt Kaidi põeb bronhiaalastmat. M Ksõnade kohaselt haigestus Kaidi bronhiaalastmasse 2 aastaselt. Kaidi Kaunis´ele kuuluva KAUNI kinnistu ülalpidamiskulud on hetkel küll minimaalsed, kuid kinnistul paiknevate hoonete renoveerimine, elamiskõlblikuks muutmine ja sellega kinnistu väärtuse tõstmine on liialt aeganõudev, kulukas ning ei ole perekonna praeguste sissetulekute juures võimalik. Lagunevate hoonete tõttu väheneb aga kinnistu turuväärtus aastatega. Seetõttu on otstarbekam kinnistu võõrandamine ja esindaja ei vaidle selles osas vastu avalduse rahuldamisele. Samas puudub aga kindlus selles, kas uue kodu rajamiseks on perekonnal piisavalt vahendeid. J ksõnul on Kaidi Kaunis´ele kuuluvale kinnistule olemas ostja, kes on nõus kinnistu eest tasuma 11 000 €. Jüri Kaunis´ele kuuluvate kinnistute ostmise vastu keegi huvi tundnud ei ole, kuigi need on müügis olnud juba ligikaudu neli aastat. Pere igakuiste sissetulekute arvelt uue kodu rajamine võimalik ei ole. Seega võib pere plaan rajada endale uus kodu rahaliste vahendite puudumise tõttu jääda kas pooleli või hoopis realiseerimata. Lapse vara ära kulutamine on aga lubamatu olukorras, kus mõlema lapsevanema sõnul tulevad nad laste igapäevavajaduste rahuldamisega praeguste sissetulekute juures toime ning Kaidi Kaunis´ele kuuluvat vara nad Kaidi kasvatamiskulude katteks ei vaja. Eeltoodust tulenevalt on esindaja seisukohal, et kohus peaks kaaluma võimalust, et kohtulahendis määrataks ära Männiku külas Valjala vallas Saare maakonnas asuva kinnistu müügist saadavate rahaliste vahendite kasutamise ja hoiustamise kindel kord. Esindaja leiab, et kinnistu müügist saadavad rahalised vahendid tuleks kanda Kaidi Kaunis´e eraldi avatud pangakontole ning nimetatud vahendeid saab kasutada ainult uue elamispinna rajamiseks. Uue elamispinna kaasomanikuna tuleks aga kinnistusraamatusse kanda Kaidi Kaunis. Taoliselt oleks välistatud lapse vara täielikult ära kulutamine. Eeltoodust tulenevalt leiab esindaja, et Marina Kaunis´e ja Jüri Kaunis´e avaldus on põhjendatud ja tuleb rahuldada ning anda avaldajatele nõusolek alaealise lapse nimel tehingu tegemiseks. Tehingu tegemine ei ole alaealise lapse KKhuvidega vastuolus. Esindaja peab aga õigeks, et kohtulahendis määratakse ära Kaidi Kaunis´ele kuuluva kinnistu müügist saadavate rahaliste vahendite kasutamise ja hoiustamise kindel kord. KOHTU SEISUKOHT Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi
) § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.
lg 1 p 6 sätestab, et nõusoleku andmine lapse või eestkostetava nimel tehingu tegemiseks lahendatakse hagita menetluses hagita perekonnaasjana.
lg 4 kohaselt ei ole kohus seotud menetlusosaliste esitatud taotluste ega asjaoludega ega menetlusosaliste hinnanguga asjaoludele, kui seadusest ei tulene teisiti. Vastavalt
lg 5 peab kohus kontrollima avalduse vastavust seadusele ja avalduse tõendatust ka juhul, kui avalduse kohta ei ole esitatud vastuväiteid. Vajaduse korral nõuab kohus avaldajalt tõendite esitamist või kogub neid omal algatusel.
lg 1 ja 2 kohaselt kui vastavalt seadusele on menetluses vajalik valla- või linnavalitsuse osalus, teatab kohus talle menetlusest. Kohus teavitab ka muul juhul valla- või linnavalitsust menetlusest ja sellega seonduvatest asjaoludest, kui nende asjaolude teadmine on valla- või linnavalitsusele ilmselt vajalik oma ülesannete täitmiseks ja seadusest ei tulene teisiti. Kohus küsib valla- või linnavalitsuse seisukohta alaealist või eestkostet puudutavas menetluses ja saadab talle menetlusi lõpetavate määruste ärakirjad. Perekonnaseaduse (PKS) § 116 lg 2 kohaselt on vanemal kohustus ja õigus hoolitseda oma alaealise lapse eest (vanema hooldusõigus). Vanema hooldusõigus hõlmab õigust hoolitseda 3 2-12-11623 lapse isiku eest (isikuhooldus) ja õigust hoolitseda lapse vara eest (varahooldus) ning otsustada lapsega seotud asju. PKS § 127 kohaselt hõlmab varahooldus õigust ja kohustust valitseda lapse vara, muu hulgas last esindada. PKS § 120 lg 1 kohaselt on hooldusõiguslik vanem lapse seaduslik esindaja. PKS § 131 lg 1 kohaselt peab vanematel lapse nimel tehingute tegemiseks olema kohtu nõusolek juhtudel, kui seda PKS § 187 ja § 188 lg 1 p-ide 1–3, 5 ja 7–11 kohaselt vajab ka eestkostja. PKS § 187 sätete kohaselt ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust, käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisomandi ülekandmisele või kinnisasjaõiguse tekkimisele, ülekandmisele või lõppemisele suunatud nõuet. PKS § 123 lg 1 kohaselt teeb kohus kõiki PKS 10. peatükis reguleeritud lapsesse puutuvaid asju läbi vaadates esmajoones lapse huvidest lähtuva lahendi, arvestades kõiki asjaolusid ja asjaomaste isikute õigustatud huvi. Kohus leiab, et avaldajate selgitused kinnitavad vajadust teostada tehingut alaealisele kuuluva kinnistuga. Kinnistul asuv maja on avaldaja kinnitusel halvas olukorras. Alaealise huvidega ei ole kooskõlas, et talle kuuluv hoone laguneb. Kohus leiab, et käesoleval juhul on põhjendatud kinnistu võõrandamine. Võõrandamine annab võimaluse soetada uus elamispind, mis vastab kogu perekonna huvidele. Seega tuleb anda avaldajale nõusolek Kaidi Kaunise nimel Kaidi Kaunisele kuuluva kinnistu võõrandamiseks. Kinnistu müügist saadavad rahalised vahendid tuleb kanda Kaidi Kaunis´e eraldi avatud pangakontole ning nimetatud vahendeid saab kasutada ainult uue elamispinna rajamiseks. Uue elamispinna kaasomanikuna tuleks aga kinnistusraamatusse kanda Kaidi Kaunis. Kohus juhib avaldaja tähelepanu PKS §-le 186 lg 1, mille kohaselt kui eestkostetava raha ei ole vaja tema ülalpidamiseks, vara valitsemiseks või muude jooksvate kulude katmiseks, peab eestkostja selle paigutama Eesti või mõne teise lepinguriigi krediidiasutuses oma varast eraldi. Paigutamisel tuleb teha märge, et konto käsutamiseks on vaja kohtu nõusolekut.
lg 1 alusel tuleb jätta avaldaja kantud menetluskulud avaldaja kanda, muud menetluskulud riigi kanda. Reena Undrest kohtunik 4
Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.