KOHTUMÄÄRUS Kohus Pärnu Maakohus Pärnu Kohtumaja Määruse tegemise aeg ja koht
- aprill 2012.a., Pärnu Kohtukoosseis Kohtunik Maili Tartu 2-11-9533 Tsiviilasja number Tsiviilasi H.K. hagi E.L. ja U.R,.u vastu kaasomandi lõpetamiseks ja asja jagamiseks. Menetlusosalised ja nende Hageja H.K. Hageja lepinguline esindaja H.K.. esindajad Kostja E.L. lepinguline esindaja advokaat Argo Küünemäe. Kostja U.R. Menetlustoiming Asja kompromissiga lõpetamine ja riigilõivu tagastamine. RESOLUTSIOON Juhindudes TsMS § 206 lg 2, 428 lg 1 p 4, § 430, § 432, § 433 lg 1, § 465 lg 2, 3 ja 4, § 466 lg 2, § 661 lg 1,2,
- Kinnitada H.K. ja E.L. ning U.R,.u vaheline 25.02.2012.a. ja 14.03.2012.a. kompromiss: kohtule esitatud Tsiviilasi nr 2-11-9533
- H.K. annab kinnistu Xxxxx x xxxxxs talle kuuluva 3/10 mõttelise osa kaasomandist üle E.L. omandisse. 1.1 Üleantava kaasomandiosa valdus loetakse E.L.’le üle läinuks käesolevat kokkulepet kinnitava kohtumääruse jõustumisel. H.K. kohustub talle kuuluvad vallasasjad tema kasutuses olnud ruumidest ära viima hiljemalt 30.06.2012.a. 1.2 H.K. ja E.L. allkirjastavad ruumide üleandmisel üleandmise-vastuvõtmise akti Lisa
- H.K. kohustub ruumid üle andma prahist puhtana.
- H.K.’lt saadava kinnistu 3/10 mõttelise osa eest tasub E.L. summa 8 875 € (edaspidi nimetatud „võlgnevus“) H.K. pangakontole xxxxxxxxxxx Swedbankis järgmiselt: 2.1 3 000 (kolm tuhat) eurot hiljemalt
- juunil 2012; ning 2.2 3 000 (kolm tuhat) eurot hiljemalt
- oktoobril 2012; ning seejärel summa 2 875 € igakuiste maksetega 4 aasta ja 9 kuu jooksul. Käesolevas punktis nimetatud summalt arvestatakse intressi 4,5 % aastas. Põhiosa ja intressi maksed teostab E.L. järgmise graafiku alusel: Makse kuupäev 15.11.2012 15.12.2012 15.01.2013 15.02.2013 15.03.2013 15.04.2013 15.05.2013 15.06.2013 15.07.2013 15.08.2013 15.09.2013 15.10.2013 15.11.2013 15.12.2013 15.01.2014 15.02.2014 15.03.2014 15.04.2014 15.05.2014 15.06.2014 15.07.2014 15.08.2014 15.09.2014 15.10.2014 15.11.2014 15.12.2014 Võlgnevuse jääk 2 875.00 2 829.67 2 784.16 2 738.49 2 692.64 2 646.62 2 600.43 2 554.07 2 507.53 2 460.82 2 413.93 2 366.87 2 319.63 2 272.21 2 224.62 2 176.85 2 128.89 2 080.76 2 032.45 1 983.96 1 935.28 1 886.42 1 837.38 1 788.16 1 738.75 1 689.15 Põhiosa 45.33 45.50 45.67 45.85 46.02 46.19 46.36 46.54 46.71 46.89 47.06 47.24 47.42 47.59 47.77 47.95 48.13 48.31 48.49 48.68 48.86 49.04 49.23 49.41 49.59 49.78 Intress 10.78 10.61 10.44 10.27 10.10 9.92 9.75 9.58 9.40 9.23 9.05 8.88 8.70 8.52 8.34 8.16 7.98 7.80 7.62 7.44 7.26 7.07 6.89 6.71 6.52 6.33 Makse 56.12 56.12 56.12 56.12 56.12 56.12 56.12 56.12 56.12 56.12 56.12 56.12 56.12 56.12 56.12 56.12 56.12 56.12 56.12 56.12 56.12 56.12 56.12 56.12 56.12 56.12 2
(6)Tsiviilasi nr 2-11-9533 15.01.2015 15.02.2015 15.03.2015 15.04.2015 15.05.2015 15.06.2015 15.07.2015 15.08.2015 15.09.2015 15.10.2015 15.11.2015 15.12.2015 15.01.2016 15.02.2016 15.03.2016 15.04.2016 15.05.2016 15.06.2016 15.07.2016 15.08.2016 15.09.2016 15.10.2016 15.11.2016 15.12.2016 15.01.2017 15.02.2017 15.03.2017 15.04.2017 15.05.2017 15.06.2017 15.07.2017 Kokku: 1 639.37 1 589.40 1 539.25 1 488.91 1 438.37 1 387.65 1 336.74 1 285.64 1 234.34 1 182.86 1 131.18 1 079.30 1 027.24 974.97 922.51 869.86 817.00 763.95 710.70 657.25 603.60 549.75 495.70 441.44 386.98 332.32 277.45 222.37 167.09 111.60 55.91 - 49.97 50.16 50.34 50.53 50.72 50.91 51.10 51.29 51.49 51.68 51.87 52.07 52.26 52.46 52.66 52.85 53.05 53.25 53.45 53.65 53.85 54.05 54.26 54.46 54.66 54.87 55.07 55.28 55.49 55.70 55.91 2 875.00 6.15 5.96 5.77 5.58 5.39 5.20 5.01 4.82 4.63 4.44 4.24 4.05 3.85 3.66 3.46 3.26 3.06 2.86 2.67 2.46 2.26 2.06 1.86 1.66 1.45 1.25 1.04 0.83 0.63 0.42 0.21 323.57 56.12 56.12 56.12 56.12 56.12 56.12 56.12 56.12 56.12 56.12 56.12 56.12 56.12 56.12 56.12 56.12 56.12 56.12 56.12 56.12 56.12 56.12 56.12 56.12 56.12 56.12 56.12 56.12 56.12 56.12 56.12 3198.57 3. Tagamiskokkulepe. Kokkuleppe punktis 2 näidatud võlgnevuse tasumise tagatisena seatakse E.L.’le kuuluvale Kinnistu 8/10 kaasomandiosale hüpoteek H.K. (hüpoteegipidaja) kasuks summas 9 500 eurot, koos kinnistu omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Juhul, kui E.L. on kokkuleppe punkti 2 järgse maksekohustuse tasumisega viivituses rohkem kui kolm kuud, on hüpoteegipidajal õigus nõuda kogu tasumata võlgnevuse tasumist koheselt ning selle mittetäitmisel kohest sundtäitmist hüpoteegiga koormatud Kinnistu kaasomandiosa arvel. 4. Pärast Kokkuleppe kohtu poolt kompromissina kinnitamise jõustumist ei oma E.L. ja H.K. 3
(6)Tsiviilasi nr 2-11-9533 üksteise suhtes Kokkuleppes nimetamata varalisi või mittevaralisi nõudeid Kinnistu kaasomandist tulenevalt. 5. U.R,. kohustub hüvitama E.L.le summas 747 € xxxxx x kinnistul 2005-2009.a tehtud hooldus- ja remonttööde eest igakuiste maksetega 5 aasta jooksul vastavalt alljärgnevale maksegraafikule. Käesolevas punktis nimetatud summalt arvestatakse intressi 4,5 % aastas. Põhiosa ja intressi maksed teostab U.R,. E.L. pangaarvele xxxxxxxxxxx Swedbangas järgmise graafiku alusel: Makse kuupäev 15.06.201 15.07.2012 15.08.201 15.09.2012 15.10.2012 15.11.2012 15.12.2012 15.01.2013 15.02.2013 15.03.2013 15.04.2013 15.05.2013 15.06.2013 15.07.2013 15.08.2013 15.09.2013 15.10.2013 15.11.2013 15.12.2013 15.01.2014 15.02.2014 15.03.2014 15.04.2014 15.05.2014 15.06.2014 15.07.2014 15.08.2014 15.09.2014 15.10.2014 15.11.2014 15.12.2014 15.01.2015 15.02.2015 15.03.2015 15.04.2015 Võlgnevuse jääk 747,00 735,87 724,71 713,50 702,25 690,96 679,62 668,24 656,82 645,36 633,85 622,30 610,71 599,07 587,39 575,67 563,90 552,09 540,24 528,34 516,39 504,40 492,37 480,29 468,16 455,99 443,77 431,51 419,20 406,85 394,45 382,00 369,51 356,97 344,38 Põhiosa 11,13 11,17 11,21 11,25 11,29 11,34 11,38 11,42 11,46 11,51 11,55 11,59 11,64 11,68 11,72 11,77 11,81 11,86 11,90 11,95 11,99 12,03 12,08 12,13 12,17 12,22 12,26 12,31 12,35 12,40 12,45 12,49 12,54 12,59 12,63 Intress 2,80 2,76 2,72 2,68 2,63 2,59 2,55 2,51 2,46 2,42 2,38 2,33 2,29 2,25 2,20 2,16 2,11 2,07 2,03 1,98 1,94 1,89 1,85 1,80 1,76 1,71 1,66 1,62 1,57 1,53 1,48 1,43 1,39 1,34 1,29 Makse 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 4
(6)Tsiviilasi nr 2-11-9533 15.05.2015 15.06.2015 15.07.2015 15.08.2015 15.09.2015 15.10.2015 15.11.2015 15.12.2015 15.01.2016 15.02.2016 15.03.2016 15.04.2016 15.05.2016 15.06.2016 15.07.2016 15.08.2016 15.09.2016 15.10.2016 15.11.2016 15.12.2016 15.01.2017 15.02.2017 15.03.2017 15.04.2017 15.05.2017 Kokku: 331,74 319,06 306,33 293,55 280,73 267,85 254,93 241,96 228,94 215,88 202,76 189,59 176,38 163,11 149,80 136,43 123,02 109,55 96,04 82,47 68,86 55,19 41,47 27,70 13,87 - 12,68 12,73 12,78 12,83 12,87 12,92 12,97 13,02 13,07 13,12 13,17 13,22 13,26 13,31 13,36 13,41 13,47 13,52 13,57 13,62 13,67 13,72 13,77 13,82 13,87 747,00 1,24 1,20 1,15 1,10 1,05 1,00 0,96 0,91 0,86 0,81 0,76 0,71 0,66 0,61 0,56 0,51 0,46 0,41 0,36 0,31 0,26 0,21 0,16 0,10 0,05 88,58 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 835,58 6. Menetluskulud jäävad osapoolte endi kanda. Lepinguosalised paluvad kinnistusosakonnal teha kanded kinnistusraamatusse alljärgnevalt toodud järjekorras ja tingimusel, et üht kannet ei tehtaks teist kannet tegemata. E.L. ja H.K. on kokkuleppe punktis 1 nimetatud kinnistu 3/10 kaasomandiosa omandi üleandmises kokku leppinud. H.K. lubab ja E.L. avaldab soovi Pärnu Maakohtu Kinnistusosakonna Pärnu linna kinnistusjaoskonna kinnistusregistris registriosa nr xxxxxxx (xxxxx tn x) teises jaos kustutada senine kanne H.K. kohta ning E.L. (isikukood xxxxxxxxxxx) kaasomandiosa suuruseks märkida kaheksa kümnendiku (8/10) suurune mõtteline osa. H.K. ning E.L. on hüpoteegi seadmises kokku leppinud ning paluvad kanda Pärnu Maakohtu Kinnistusosakonna Pärnu linna kinnistusjaoskonna kinnistusregistrisse registriosa nr xxxxxxx (xxxxx tn x) neljandasse (IV) jakku E.L.le kuuluvale 8/10 kaasomandiosale esimesele järjekohale hüpoteek summas 9 500 (üheksa tuhat viissada) eurot H.K. (ik:xxxxxxxxxxx) kasuks, koos kinnistu igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks. 5
(6)Tsiviilasi nr 2-11-9533 Kokkulepe jõustub kokkulepet edasikaebeõigusest. kinnitava kohtumääruse jõustumisel. Osapooled loobuvad Lõpetada menetlus H.K. hagis E.L. ja U.R,.u vastu kaasomandi lõpetamiseks ja asja jagamiseks. Menetluskulude jaotus Menetluskulud jätta poolte enda kanda. Tagastada H.K.le, H.K. poolt 04.03.2011.a tema arvelt xxxxxxxxxxxx LHV Pank, Rahandusministeeriumi arvele 221023778606 Swedbank, viitenumbile 221023778606, tasutud riigilõivust 319.55 eurost pool summas 159.77 € (ükssada viiskümmend üheksa eurot ja 77 senti) H.K. arveldusarvele xxxxxxxxxxx LHV Pank. Määrus saata Riigi Tugiteenuste Keskusele. Edasikaebamise kord Määrus ei ole edasikaevatav. 25. veebruaril 2012.a ja 14.03.2012.a. on kohtule esitatud poolte vahel sõlmitud kompromiss, kus pooled paluvad kohtul kompromiss kinnitada ning asjas menetlus lõpetada. Kohus kinnitab kompromissi, sest see ei ole vastuolus heade kommetega ega seadusega, ei riku avalikku huvi ja on täidetav. Lähtudes tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 661 lg 4 sätetest on pooled leppinud kokku määruse peale määruskaebuse esitamise õiguse välistamises. Hageja palub tagastada pool tasutud riigilõivust (TsMS § 150 lg 2 p 1). TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel kohus rahuldab hageja taotluse. Menetluskulude osas pooled on kokku leppinud jätta need poolte enda kanda. Maili Tartu Kohtunik 6
(6)