← Eesti

2-11-3199/14

KOHTUMÄÄRUS Kohus Pärnu Maakohus Määruse avalikult teatavaks tegemise aeg ja koht

  1. juuni 2011.a Pärnu Maakohtu Pärnu Rüütli tn kohtumaja kantselei kaudu Kohtukoosseis Kohtunik Toomas Talviste Tsiviilasja number 2-11-3199 Tsiviilasi AS JP Ehitus (pankrotis) pankrotihaldur Terje Eipre hagi OÜ Baltic 1 Capital vastu kinnistu müügilepingu kehtetuks tunnistamise, omandi üleandmise ja kinnistusraamatu kannete muutmiseks vajalike nõusolekute tuvastamise nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja AS JP Ehitus (pankrotis), registrikood 10121667, asukoht Vana-Sauga 44, Pärnu, pankrotihaldur Terje Eipre Kostja OÜ Baltic 1 Capital, registrikood 11833482, asukoht Rotermanni 5, Tallinn Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine, riigilõivu tagastamine ja tagaseljaotsuse tühistamine RESOLUTSIOON: Kinnitada hageja AS JP Ehitus (pankrotis, registrikood 10121667) pankrotihaldur Terje Eipre ja kostja OÜ Baltic 1 Capital (registrikood 11833482) vaheline 28.06.2011.a kompromissleping järgmise sisuga:
  2. Hageja nõustub sellega, et kostja oli kinnistu heauskne omandaja 21.01.
  3. a notariaalakti tõestamisel.
  4. Tsiviilasjas nr 2-11-3199 märgitud kinnistu (Tallinna mnt 93b, Pärnu linn, Pärnu Maakohtu kinnistusosakond Pärnu linna kinnistusjaoskond, registriosa nr 1631105) läheb kompromissi kohaselt üle AS-le JP Ehitus (pankrotis) omandisse.
  5. Baltic 1 Capital OÜ annab nõusoleku kinnistusraamatu omanikukande muutmiseks ja nõustub kinnistusraamatu kande muutmisega registriosas nr
  6. Baltic 1 Capital OÜ annab nõusoleku kustutada registriosas nr 1631105 omanikukanne Baltic 1 Capital OÜ (registrikood 11833482) kohta ja kanda sisse omanikuna AS JP Ehitus (pankrotis registrikood 10121667).
  7. AS JP Ehitus (pankrotis) müüb kinnistu otsustuskorras Baltic 1 Capital OÜ-le.
  8. Kinnistu müügihinnaks on 255 646.59 eurot (4 000 000 krooni), hinnas ei sisaldu ning hinnale ei lisandu käibemaksu.
  9. Kinnistu punktis 5 märgitud müügihinnast arvestatakse maha AS-le JP Ehitus Tsiviilasi nr 2-11-3199 (pankrotis) 21.01.
  10. a lepingu punkti nr 4.3.
  11. alusel tasutud summa 76693.98 eurot (1 200 000.00 krooni).
  12. Kinnistu punktis 5 märgitud müügihinnast arvestatakse maha AS-le JP Ehitus (pankrotis) 21.01.
  13. a lepingu punkti 4.3.1 alusel tasutud muud summad, kokku 14380.12 eurot (225 000.00 krooni).
  14. Kinnistu müügihinnaks on kokku seega 164572.49 eurot, millega AS JP Ehitus (pankrotis) kohustub võõrandama kinnistu Baltic 1 Capital OÜ-le kahe nädala jooksul pärast seda, kui kinnistusraamatus on kinnistu omanikuna sisse kantud AS JP Ehitus (pankrotis), aga mitte enne, kui 15.08.2011.a.
  15. AS JP Ehitus (pankrotis) on kohustatud enne kinnistu võõrandamist või samaaegselt kinnistu võõrandamisega Baltic 1 Capitalile korraldama kõikide kinnistut koormavate keelumärgete ja hüpoteekide kustutamise.
  16. Juhul, kui AS JP Ehitus (pankrotis) ei võõranda kinnistut Baltic 1 Capital OÜ-le, kohustub AS JP Ehitus (pankrotis) tasuma Baltic 1 Capital OÜ-le summad, mis Baltic 1 Capital OÜ on juba AS-le JP Ehitus (pankrotis) kinnistu eest tasunud e. 91 074.10 eurot. Nimetatud kohustus kehtib ka siis, kui Baltic 1 Capital OÜ loobub kinnistu omandamisest ja AS JP Ehitus (pankrotis) müüb kinnistu kolmandale isikule vähemalt kompromissi punktis 5 toodud hinnaga. Summad tuleb tasuda 30 päeva jooksul alates kinnistu võõrandamisest kolmandale isikule.
  17. AS JP Ehitus (pankrotis) kohustub tasuma kompromissi punkti 5 ja/või 8 rikkumisel leppetrahvi summas 20 000.00 eurot.
  18. Baltic 1 Capital kohustub kinnistu ostmisest loobumise korral tasuma AS-le JP Ehitus (pankrotis) leppetrahvi summas, mis võrdub kinnistu tulevase müügihinna ja kompromissi punktis 5 toodud müügihinna vahega, mille AS JP Ehitus (pankrotis) võib Baltic 1 Capitalile tasutava summa arvelt tasaarveldada.
  19. Kinnistu müümisel AS JP Ehitus (pankrotis) poolt Baltic 1 Capitalile kannab kõik tehingutega seotud kulud, sh notaritasud ja riigilõivud. Baltic 1 Capital kohustub tasuma punktis 8 nimetatud müügihinna enne tehingu tõestamist täies ulatuses notari deposiiti. Müügihinna deposiiti tasumata jätmise korral ei ole AS-l JP Ehitus (pankrotis) kohustust kinnistut Baltic 1 Capitalile võõrandada. Tühistada käesolevas asjas
  20. juunil 2011.a tehtud tagaseljaotsus, millega kohus rahuldas AS JP Ehitus (pankrotis) pankrotihaldur Terje Eipre hagi OÜ Baltic 1 Capital vastu. Lõpetada menetlus käesolevas tsiviilasjas. Menetluskulude jaotus ja riigilõivu osaline tagastamine Jätta menetluskulud poolte endi kanda. Tagastada A.S’le (S), tema poolt käesolevas tsiviilasjas Rahandusministeeriumi kontole SEB Pangas nr 10220034796011 Pärnu Maakohtu viitenumbril 2900072369 15.04.2011.a tasutud riigilõivust 12 782 (kaksteist tuhat seitsesada kaheksakümmend kaks) eurost ja 32 (kolmkümmend kaks) sendist pool summat ehk 6 391 (kuus tuhat kolmsada üheksakümmend üks) eurot ja 16 (kuusteist) senti. Riigilõiv tuleb tagastada A.S arveldusarvele nr xxxxxxxxxxxxxx xxx Pank. Käesolev määrus saata täitmiseks Kohtute Raamatupidamiskeskusele. Edasikaebamise kord Käesoleva määruse peale võib kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise osas 5 päeva jooksul selle kättesaamisest esitada määruskaebuse Tallinna 2

(3)Tsiviilasi nr 2-11-3199 Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu. Riigilõivu tagastamise osas määruskaebust esitada ei saa Kohtu põhjendused
  1. juunil 2011.a esitasid pooled kohtule kinnitamiseks poolte vahel sõlmitud kompromisslepingu ja palusid kohtul see kinnitada ning asjas menetlus lõpetada, esitades sellega kohtule kompromissi küll peale asjas 07.06.2011.a tagaseljaotsuse tegemist, kuid enne nimetatud otsuse jõustumist. Kohus leiab, et kompromiss on seaduslik, ei riku avalikku ega teiste võlausaldajate huvi (seda kinnitab pankrotihaldur kompromissi teksti punktis 15) ja on täidetav ning kuulub seetõttu rahuldamisele, kuna tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) 428 lg 1 alusel võivad pooled menetluses kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kompromiss tuleb kinnitada ja asja menetlus lõpetada TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt. Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest tulenevalt TsMS §
  2. Asjas
  3. juuni 2011.a tehtud tagaseljaotsus tuleb seega tühistada tulenevalt TsMS § 4511 lg 1 sätetest, mida kohus märgib määruse resolutiivosas. Lähtudes TsMS § 661 lg 4 sätetest on pooled lühendanud käesolevale määrusele edasikaebamise tähtaega 5 päevale. Lisaks tuleb käesoleva määrusega tagastada hagejale pool tasutud riigilõivust TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt. Selles osas vastab taotlus riigilõivuseaduse § 12 ja § 13 nõuetele ning § 13 lg 2 alusel kehtestatud korra nõuetele. Riigilõivu tasumise aega ja arve numbrit on kohus riigilõivu vastuvõtjana kontrollinud. Menetluskulud Vastavalt poolte kokkuleppele ja TsMS § 168 lg 3 sätetele tuleb menetluskulud jätta poolte endi kanda. Toomas Talviste Kohtunik 3
(3)

🔗 Ametlikule allikale

Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.