inud. Enne maikuud ei ole võimalik maksta ja kohtukulud palub ta ka ajatada, sest kui need korraga välja mõistetakse, siis nad ei saa raha puudumise tõttu niikuinii korraga kõike maksta. KOHTU SEISUKOHT Kohus, vaadanud läbi asja materjalid, kuulanud ära poolte seisukoha ja hinnanud tõendeid kogumis, leiab, et hagi on õiguslikult põhjendatud ja tuleb rahuldada. Kohtu hinnangul on tõendatud, et kostjale kuulub reaalosa eluruumile nr xx Pargi 6 Tabivere alevik Tabivere vald Jõgeva maakond (tl 5), samuti see, et kostja on hagiavalduse esitamise seisuga (22.12.2011) võlgu Korteriühistu Pargi 6-le 1861.20 eurot. Kostja tunnistab oma võlgnevust. Käesoleval juhul ei ole vaidlust nõude olemasolus, vaid
imus on selles, et kostjal puuduvad rahalised vahendid võlgnevuste tasumiseks. Vastavalt AÕS § 75 lg 1 kannab kaasomanik vastavalt temale kuuluva osa suurusele ühisel asjal lasuvaid koormatisi, samuti selle asja alalhoidmise, valdamise ja kasutamisega seotud kahjud ja kulutused. VÕS § 76 lg 1 sätestab: kohustus tuleb täita vastavalt lepingule või seadusele. VÕS § 108 lg 1 sätestab: kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist.
lg 2 sätestab: lisaks mittetulundusühingute seaduses põhikirja kohta sätestatule sätestatakse korteriühistu põhikirjas veel häälte jagunemine üldkoosolekul ja korteriühistu liikme korteriomandi eseme mõtteliste osade majandamise kulude eest tasumise alused ja kord.
lg 4 sätestab: korteriühistu otsused elamu majandamise ja säilitamiseks vajalike toimingute tegemise ning majandamiskulude kandmise kohta on kõigile korteriühistu liikmetele kohustuslikud.
lg 1 sätestab: majandamiskulud käesoleva seaduse tähenduses on korteriühistu vajalikud kulud eluruumide ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu ja elamu ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu korteriühistu poolt elamu majandamiseks osutatud ja ostetud teenuste eest, sealhulgas energiaauditi ja energiamärgise tellimise eest, arvestatuna eluruumi üldpinna ühe ruutmeetri kohta, kui korteriühistu põhikirjas ei sätestata teisiti.
lg 2 sätestab: eluruumi hoolduseks käesoleva seaduse tähenduses loetakse töid, millega hoitakse elamu kasutuskõlblikus seisukorras ja tagatakse elamu ümbruse korrashoid. Eluruumi remondiks käesoleva seaduse tähenduses loetakse ehituskonstruktsioonide, tehnosüsteemide või nende osade paigaldamist, eemaldamist, asendamist või ennistamist. Remondi käigus võib tõsta elamu heakorrataset ning paigaldada täiendavaid seadmeid. Kohus on seisukohal, et hageja nõue on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Korteriühistu Pargi 6 on esitanud asjakohase nõude Lxxxx Lxxxx vastu temale kui kaasomanikule osutatud teenuste ehk majandamiskulude (veekulu, vee soojendamise kulu, gaas, prügiveoteenus, haldusteenus) eest tasumiseks. Nõue on põhjendatud ning võlgnevuse suurust ei ole vaidlustatud. On õige, et hagi summa hulka kuuluvad ka maksed 2011 novembri-, oktoobri – ja septembrikuu eest ehk nende kalendrikuude eest, millest ei ole hagi esitamise ajani möödunud kolme kuud. Samas ei ole see aluseks esitatud nõude rahuldamatajätmisele selles osas, kuna ka kohtumenetluse ajaks ei ole nende kuude eest tasutud. Asjaolu, et Lxxxx Lxxxxx ei ole võimalik maksta kommunaalmakseid ja majandamiskulusid, ei anna alust seda summat mitte välja mõista. Kaasomanikul tuleb arvestada, et omades korterit paljukorterilises majas, tuleb tal maksta ka vastava korteri kommunaalmaksed ning osa kaasomandis oleva kortermaja majandamiskuludest. Kohtu hinnangul ei ole taoline käitumine, vaatamata asjaoludele, aus teiste kortermaja elanike suhtes, kes tasuvad makseid korrektselt. Eluasemekulude maksmiseks abi saamiseks tuleks Lxxxx Lxxxxxxpöörduda kohaliku omavalitsuse poole. Hageja esitas tõendid, et aastal 2011 ei ole L.Lxxx toetust taotlenud (tl.33,34). Lähtudes eeltoodust, rahuldab kohus hageja nõude täies ulatuses ning mõistab Korteriühistu Pargi 6 kasuks Lxxxx Lxxxxxx välja 1861.20 eurot. Kostja taotles määrata kindlaks otsuse täitmise kord ja tähtaeg- ajatada maksete tasumine ja mitte enne maikuud maksmist nõuda. Hageja ei nõustunud selles osas kokkulepet sõlmima ja soovis otsuse tegemist ilma osalist täitmist määramata, kuna seni ei ole kostja maksegraafikutest kinni pidanud ja kostja ettepanek maksta 64 eurot kuus ei ole vastuvõetav. Kostja taotlus kujutab endast TsMS § 445 lg.1 taotlust määrata kindlaks otsuse täitmise viis ja kord ning täitmise tähtpäev. Kohus, kaalunud poolte võimalusi ja esitatud põhjendusi, ei pea võimalikuks otsuse täitmise viisi, korda ja tähtpäeva määrata. Vaidlust ei ole selles, et kostjal on makseraskused. Kostja väitel on tal vaja igakuuliselt 1000-1100 eurot, et ära elada ja maksta igakuuliselt maksed, osta lapsele ravimid. Kostja väitel on tema pere sissetulekuks lapse pension, lastetoetused ja elatakse abikaasa sissetuleku arvel, kes käib Soomes tööl ja omab Soomes ka sissekirjutust. Samas ei olnud võimalik kohtuistungil saada selgust, kes on Lxxxx Lxxxx abikaasa Axxx Lxxxx tööandja, millal töö algab (kui lumi on sulanud), missugune saab olema A.Lxxxx töötasu või missugune on see seni olnud. Seetõttu ei ole kohtu hinnangul võimalik määrata kindlaks kostja igakuiseid makseid, mille tasumine vastaks kostja heausksetele võimalustele ega kahjustaks hageja huve. Ka ei ole võimalik arvestada kohaliku omavalitsuse võimaliku toetusega eluasemekulude maksmiseks, kuna seda pole
itud. Seetõttu kohus hagi rahuldades ei määra kindlaks otsuse täitmise viisi, korda ja tähtpäeva ja jätab selle kindlaks määrata kohtuotsuse täitmise korras. Menetluskulude jaotus TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. § 173 lg 3 kohaselt näeb menetluskulude jaotuses kohus ette, millised menetluskulud keegi menetlusosalistest peab kandma. TsMS § 162 lg 1 kohaselt kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Kohus jätab menetluskulud kostja kanda. Hageja on tasunud riigilõivu esitatud hagisummalt 1861.20 eurot 383,46 eurot (tl.18), mis tuleb kostjalt välja mõista. Ülle Raag Kohtunik
Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.