2-17-12908/24

KOHTUMÄÄRUS Kohus Pärnu Maakohus Määruse avalikult teatavaks tegemise aeg ja koht 29. juuni 2018, Pärnu Maakohtu Pärnu kohtumaja kantselei kaudu Kohtunik Toomas Talviste Tsiviilasja number 2-17-12908 Tsiviilasi A. H. hagi E. H. ja H. H. vastu kaasomandi lõpetamise nõudes ning E. H. ja H. H. vastuhagi A. H. vastu kaasomandi lõpetamise nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja/vastuhagis kostja A. H., isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxx, xxxxxx xxxx, xxxxx xxxx, xxxxxxxx, esindaja riigi õigusabi korras vandeadvokaat Vahur Krinal Kostjad/vastuhagid hagejad E. H., isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx, xxxxx xxxx, xxxxxxxx ja H. H., isikukood xxxxxxxxxxx, eluk. xxxxxx xxx x-x, xxxxxx xxxx, xxxxx xxxx, xxxxxxxx Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlustoiming RESOLUTSIOON: Kinnitada poolte – A. H. (isikukood xxxxxxxxxxx), E. H. (isikukood xxxxxxxxxxx) ja H. H. (isikukood xxxxxxxxxxx) – vaheline 29.06.2018 kohtueelistungil sõlmitud kompromissleping järgmise sisuga: 1. Pooltele võrdsetes osades (1/3) kuuluva xxxxxxx kinnistu (kinnistusregistriosa nr xxxxxxx) kaasomand lõpetatakse kaasomanike vahelisel enampakkumisel. 2. Enampakkumise läbiviimiseks pöördub üks pooltest järgmiste Tallinna kohtutäiturite poole: esiteks T.S. e-post: xxx, kui nimetatud täitur enampakkumist läbi ei vii, siis teiseks M.K. e-post: xxx, kui nimetatud täitur enampakkumist läbi ei vii, siis kolmandaks E.V. e-post: xxx. Enampakkumise viib läbi kohtutäitur, kelle poole esimesena pöörduti, arvestades ülalnimetatud täiturite järjekorda. 3. Enampakkumine viiakse läbi vastavalt täitemenetluse seadustikule käesolevas kompromissis sätestatud erisustega alghinnaga 100 000 eurot ning pakkumise sammuga 3000 eurot, tagatisraha ei maksta. 4. E. ja H. H. osalevad enampakkumisel ühiselt. 5. Enampakkumisel kõrgeima hinna pakkunud kaasomanik(

1. ud)maksab pakutud hinna Tsiviilasi nr 2-17-12908 6. 7. vastavalt kohtutäituri määratud tähtajale. Kui enampakkumise võitja(
2. d)kohtutäituri määratud tähtajaks enampakkumisel pakutud kõrgeimat hinda ei tasu, loetakse kinnistu omandatuks alghinnaga (100 000 eurot) vastavalt teise kaasomaniku või kaasomanike poolt, kes enampakkumist ei võitnud. Juhul, kui selliselt kinnistu omandama pidav kaasomanik(
3. ud)enampakkumise võitnud poolele või pooltele 30 päeva jooksul nende omandiosale või tema omandi osale vastavat summat ei tasu, korraldab sama kohtutäitur avaliku enampakkumise alghinnaga 100 000 eurot, sammuga 3000 eurot. Enampakkumise võitnud või teise poole poolt enampakkumise kõrgeima hinna mittemaksmise tõttu omandanud kaasomanik(
4. ud)maksavad igale kaasomanikule 1/3 kinnistu enampakkumise kõrgeimast hinnast või vastavalt alghinnast, millest on lahutatud proportsionaalselt kõik kulud, mis on seotud enampakkumise läbiviimisega ning Eesti Vabariigile kinnistul lasuva hüpoteegi kustutamiseks vajalik summa (leping 05.12.2001). Pooled taotlevad ja annavad vastastikku nõusoleku kanda Tartu Maakohtu kinnistusregistriosa nr xxxxxxx 3. jakku esimesel vabale järjekohale vastavad eelmärked, mis tagavad kaasomanike nõuded teiste kaasomanike osade omandamiseks vastavalt A. H.le kogu kinnistu omandamiseks või E. ja H. H.le kinnistu jäämiseks nende kaasomandisse. Kui kaasomanike vaheline enampakkumine ebaõnnestub (s.t keegi kaasomanikest kinnistut ei omanda seoses kinnistu hinna mittetasumisega) taotlevad pooled ja annavad vastavad nõusolekud nimetatud eelmärgete kustutamiseks kinnistusraamatust. Lõpetada menetlus käesolevas tsiviilasjas. Jätta kompromissi esitamiseni tekkinud menetluskulud Menetluskulude jaotus poolte endi kanda. Tagastada pool A. H. poolt käesolevas menetluses tasutud riigilõivust ehk 150 (ükssada viiskümmend) eurot E.S. kontole nr EExxx, AS Swedbank. Tagastada pool E. ja H. H. poolt käesolevas menetluses ühiselt tasutud riigilõivust ehk 150 (ükssada viiskümmend) eurot Advokaadibüroo Tamar OÜ kontole nr EE721010220089168018, AS SEB Pank. Edasikaebamise kord Käesolevale määrusele võib esitada määruskaebuse 5 päeva jooksul selle kättesaamisest Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu. Kohtu põhjendused 29.06.2018 toimunud kohtueelistungil sõlmisid pooled kompromisslepingu, mis kanti istungi protokolli. Pooled palusid kohtul kinnitada kompromiss ning lõpetada menetlus. Kohus leiab, et kompromiss on seaduslik, ei riku avalikku huvi ja on täidetav ning kuulub seetõttu rahuldamisele. Kompromiss tuleb kinnitada ja asja menetlus lõpetada TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt. Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest tulenevalt TsMS § 432. Lähtudes TsMS § 661 lg 4 sätetest on pooled leppinud kokku määruse peale määruskaebuse esitamise õiguse lühendamises 5 päevani määruse kättesaamisest. Menetluskulud 2