KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Hagi õigeksvõtul põhinev Kohus Pärnu Maakohus Kohtukoosseis Kohtunik Ivika Sillaots Otsuse avalikult teatavakstegemise aeg ja koht 17. oktoober 2018.a. Pärnu Maakohtu

§ 405alusel RESOLUTSIOON 1.

Rahuldada Pärnu linn, Xxxxxxxxxxx korteriühistu hagi K.P. vastu võlgnevuse ja viivise väljamõistmiseks.

1. Välja mõista K.P.lt (P., isikukood: xxxxxxxxxxx) Pärnu linn, Xxxxxxxxxxx korteriühistu (registrikood: 80225664) kasuks K.P.le kuuluva korteriomandi, aadressiga Xxxxxxxxxxx linn, perioodi 31.12.2013 – 31.07.2018 majandamiskulude põhivõlgnevus 8555,91 eurot ja 23.08.2018 seisuga sissenõutavaks muutunud viivis summas 1238,81 eurot, kokku 9794,72 eurot (üheksa tuhat seitsesada üheksakümmend neli eurot ja 72 senti).
2. Välja mõista K.P.lt (P.) Pärnu linn, Xxxxxxxxxxx korteriühistu kasuks välja alates 24.08.2018 viivis 0,05 (null koma null viis) protsenti päevas tasumata põhinõude summalt (8555,91 eurot) kuni põhivõlgnevuse täieliku tasumiseni.
3. Jätta jõusse kohtuotsuse täitmise tagamiseks Pärnu Maakohtu 28.08.2018 määrusega kohaldatud hagi tagamine, millega seati K.P.le (P., isikukood xxxxxxxxxxx) kuuluvale korteriomandile, aadressiga Xxxxxxxxxxx linn, Pärnu maakond (registriosa nr 2356405), IV jakku esimesele vabale järjekohale kohtulik hüpoteek summas 12 508,17 eurot Pärnu linn, Xxxxxxxxxxx korteriühistu (registrikood 80225664) kasuks. (

§ 445lg 2).

5. Hagi õigeksvõtul põhinev kohtuotsus kuulub viivitamata täitmisele (

§ 468lg 1 p 1).

Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine Tsiviilasi nr 2-18-12573 6. Menetluskulud jätta menetlusosalise kanda, kelle kahjus otsus tehti, so kostja K.P. (P.) kanda

§ 162g 1 alusel.

1. Määrata hagejale, Xxxxxxxxxxx korteriühistule hüvitatavate vajalike ja põhjendatud menetluskulude suuruseks 1593,20 eurot (üks tuhat viissada üheksakümmend kolm eurot ja 20 senti, so riigilõivud summas 650 € ja kulutused lepingulisele esindajale koos käibemaksuga summas 943,20 €).
2. Mõista K.P.lt (P.) välja Pärnu linn, Xxxxxxxxxxx korteriühistu kasuks menetluskulud summas 1593,20 eurot (üks tuhat viissada üheksakümmend kolm eurot ja 20 senti).
3. Väljamõistetud menetluskulude tasumisega viivitamise korral tuleb K.P.l tasuda Pärnu linn, Xxxxxxxxxxx korteriühistu kasuks menetluskuludelt alates käesoleva kohtuotsuse jõustumisest kuni täitmiseni viivist VÕS § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses (s.o Euroopa Keskpanga põhirefinantseerimisoperatsioonidele kohaldatav viimane intressimäär enne iga aasta 1.jaanuari ja 1.juulit, millele lisandub 8% aastas. Eeltoodule vastav, otsuse tegemise ajal kehtiv viivisemäär on 8,00 % aastas) (alus:

§ 177lg 4).

Edasikaebamise kord Kohtuotsuse peale võib 30 päeva jooksul selle kättesaamisest, kuid mitte hiljem kui 5 kuu möödumisel käesoleva otsuse avalikult teatavakstegemisest, esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule. Taotledes kaebuse esitamisel menetlusabi, peab seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tähtaja kestel ka kaebuse esitama. Sisulised asjaolud ja kohtu õiguslik põhjendus Kohus peab võimalikuks rahuldada hagiavalduse kostja õigeksvõtul põhineva otsusega, tuginedes tsiviilkohtumenetluse seadustiku (

) § 440 lg 1 ja § 444 lg 1, kuivõrd hagi on õiguslikult põhjendatud, kostjale on hagimaterjalid avaliku E-toimiku kaudu 12.09.2018 isiklikult kätte toimetatud. Kostja 26.09.2018 digitaalselt allkirjastatud vastuses teatas, et võtab hagi õigeks ja on nõus kirjaliku menetlusega, kuid palub võimalust tasuda võla maksegraafikuga. 01.10.2018 andis kohus pooltele tähtaja kompromissi sõlmimiseks ja kohtule esitamiseks kuni 10.10.2018, kusjuures kompromissi mittesaavutamisel tuli hagejal esitada menetluskulud. 10.10.2018 teatas hageja, et kostja ei ole kompromissiks ühendust võtnud, palus hagi rahuldada ning välja mõista kostjalt hageja kasuks menetluskulud summas 1720,60 eurot. 11.10.2018 vastuses kostja soovis jätkuvalt maksegraafikut, kuid arvas, et konkreetse ettepaneku peaks tegema hageja. Menetluskuludele vastu ei vaidle. Kohus leiab, et maksegraafiku küsimus on võimalik lahendada ka poolte kokkuleppel täitemenetluses.

§ 440

lg 4 loetletud õigeksvõtuga otsuse tegemist välistavaid asjaolusid antud asjas ei esine. Kohus, vaadanud läbi esitatud hagiavalduse ja sellele lisatud materjalid, leiab, et hagi tuleb kooskõlas

§ 444, § 440 lg 1 rahuldada kohtuotsusega täielikult.

Kostja ei ole Xxxxxxxxxxx Pärnus asuva korter nr 1 omanikuna täitnud korteriomaniku kohustusi korterelamu majandamiskuludest oma osa kandmisel. Hagejal on õigus kehtiva Korteriühistuseaduse (KrtS) § 40 lg 1 ja 2 kohaselt nõuda korteriomanikult majanduskava alusel perioodilisi ettemakseid vastavalt oma kaasomandi osa suurusele. Korteriomanike kokkuleppe tingimusi arvestades võib korteriühistu põhikirjaga ette näha käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatust erineva kohustuste jaotuse aluse ja tasumise korra majandamiskulude kandmisel, kui see on kõiki asjaolusid arvestades mõistlik ega kahjusta ülemääraselt ühegi korteriomaniku õigustatud huve. Eelkõige võib põhikirjaga ette näha, et tegelikust tarbimisest sõltuvad majandamiskulud tasub korteriomanik pärast kulude suuruse selgumist kas vastavalt oma kaasomandi osa suurusele või vastavalt tema poolt tarbitud teenuse mahule. 2

§ 367alusel).

Samuti võib hageja võlaõigusseaduse (VÕS) 101 lg 1 p 1 ja § 108 lg 1 alusel nõuda rahalise kohustuse täitmist ning kehtiva KrtS § 42 ja VÕS § 101 lg 1 p 6 kohaselt viivist. Seega on seadusega kooskõlas hageja nõue välja mõista kostjalt perioodil 31.12.2013 kuni 31.07.2018 majandamiskulude põhivõlg 8555,91 eurot, seisuga 23.08.2018 sissenõutavaks muutunud viivis 1238,81 eurot ja edasine viivis 0,05 % päevas Pärnu linn, Xxxxxxxxxxx Korteriühistu kasuks. Menetluskulud Vastavalt

§ 162

, § 173 lg.1 jäävad menetluskulud poole kanda, kelle kahjuks otsus tehakse, so käesolevas asjas kostja K.P. kanda. 10.10.2018 hageja menetluskulude kindlaksmääramise avalduse kohaselt palub hageja kostjalt välja mõista menetluskuludena hagilt ja hagi tagamiselt tasutud riigilõivud summas 650 € ning lepingulise esindaja kulud 6 tunni ja 49 minuti töö ja päringute eest 892,17 € (hinnaga 130€/tund, 2,166€/minut) + käibemaks, kõik kokku 1720,50 €. Hageja ei ole sisulisi vastuväiteid kostja menetluskuludele esitanud.

§ 175

lg 1 alusel, arvesse võttes asja keskmist keerukust, asja lahenemist kohtuistungita kirjalikus menetluses kostja õigeksvõtuga ning esindaja pigem kõrgemapoolset esindustasu (130€/tund +km), peab kohus hageja lepingulise esindaja poolt hagi koostamisel mõistlikuks ajakuluks 5 tundi ning esindajaga ja kohtuga suhtlemisel põhjendatud ajakuluks kokku 1 tundi, kokku 6 tundi (6 x 130€/t), summas 780 €, lisandub registripäringute kulu 6 €. Samuti tuleb hagejale hüvitada hagiavalduselt ja hagi esitamiselt vältimatu menetluskuluna tasutud riigilõivud summas 650 €. Seega kuuluvad hageja menetluskulud kostjalt välja mõistmisele summas 1593,20 eurot (riigilõivud summas 650 €+ lepingulise esindaja kulud 943,20 € (786 €+ käibemaks 157,20€).

§ 178lg.

2 kohaselt, kui koos menetluskulude jaotusega määrati kindlaks hüvitatavate menetluskulude suurus, saab hüvitatavate menetluskulude suurust vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates, juhul kui kaebuse hind ületab 200 eurot. /allkirjastatud digitaalselt/ Ivika Sillaots kohtunik 3