2-06-16095/1

KOHTUMÄÄRUS Hagi tagamine Kohus Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja Kohtunik Silvi Maiste Määruse tegemise aeg ja koht 30.juuni 2006 Viljandi Tsiviilasja number 2-06-16095 Tsiviilasi M.O.u pankrotihaldur Lembar Kivistiku taotlus hagi tagamiseks enne hagiavalduse esitamist Menetlustoiming Hagi tagamise avalduse läbivaatamine Resolutsioon Tagada hagi ja arestida K.O.u omandis olev kinnistu asukohaga Pihlaka tn. 6 Viljandi ning kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Viljandi kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa nr. 1198339 kinnisasja käsutamise keelumärge M.O.u, isikukood 35610306013 kasuks. Määrata, et avaldaja peab esitama hagi kohtusse hiljemalt 30.juuliks 2006. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu Viljandi kohtumaja kaudu 10 päeva jooksul määruse teadasaamisest. Asjaolud Taotluse järgi M.O.u pankrotimenetluse algatas Tartu Maakohus 11.05.2006.a. võlausaldaja Laenuekspert OÜ pankrotiavalduse alusel. M.O.u pankrot kuulutati välja 15.06.2006.a. Tartu Maakohtu otsusega. Pankrotihalduriks nimetati Lembar Kivistik. Haldur kavatseb esitada Tartu Maakohtule hagi, millega nõuab M.O.u ja K.O.u vahel 27.05.2002.a. sõlmitud tehingu, millega läks kinnistu asukohaga Pihlaka 6 Viljandi omand üle K.O.ule, kehtetuks tunnistamist. Haldur ei esita hagi kohe põhjusel, et kinnistu võõrandamise täpsed asjaolud vajavad enne hagi esitamist selgitamist. Hagi viivitamatu tagamine on vajalik vältimaks K.O.u poolt kinnistu käsutamist, mille tulemusel võib kinnistu tagasivõitmine võimatuks osutuda ning seega kohtuotsuse täitmine võimatuks muutuda. Vastavalt TsMS § 125 määratakse tuvastushagi hind hüve väärtusega, mida hageja on eeldatavalt õigustatud saama hagi rahuldamise korral. Halduri hinnangul on hagi hind 200 000 krooni. 1 M.O. võõrandas 27.05.2002.a. kinnistu Viljandi linnas Pihalaka 6, registriosa nr. 1198339 (edaspidi nimetatud Kinnistu) oma pojale K.O.ule, kes on vastavalt PankrS § 117 l g l p 3 M.O.u lähikondne. M.O.u maksejõuetus on kohtuotsusega väljakuulutatud ning kohtuotsuse kohaselt kahjustas M.O. nimetatud tehinguga teadlikult võlausaldajate huve. Vastavalt PankrS § 110 lg l p 4 tunnistab kohus kehtetuks tehingu, mis oli tehtud viie aasta jooksul enne pankrotimenetluse algatamist, kui võlgnik tehinguga teadlikult kahjustas võlausaldaja huve ja tehingu teine pool oli tema lähikondne, kes sellest teadis või pidi teadma. PankrS § 110 lg 3 kohaselt eeldatakse võlgniku lähikondse puhul, et ta teadis, et võlgnik kahjustas tehinguga teadlikult võlausaldajate huve. Haldur kavatseb hagimenetluse korras paluda kohtul ülalnimetatud tehingute kehtetuks tunnistamist. Samas on reaalne oht, et K.O. võõrandab või teeb kinnistu suhtes muid tehinguid, mille tulemusel on Halduril oluliselt raskem ja/või võimatu tagasivõimise nõuet esitada. Hagi esitamine ja menetlemine ei mõjuta poole õigust Kinnistut võõrandada. Seega hagi tagamata jätmine võib raskendada kohtuotsuse täitmist või selle võimatuks teha. Eeltoodust tulenevalt palub Haldur kohtul hagi tagamise abinõuna rakendada kinnistusraamatusse kinnistute käsutamise keelumärgete tegemist. Juhindudes TsMS § 377 lg 3; § 378 lg. l p. 2, § 382 lg l ja § 389 lg 6 palub pankrotihaldur arestida K.O.u omandis olev kinnistu asukohaga Pihlaka tn. 6 Viljandi ning kanda Viljandi Maakohtu kinnistusosakonna Viljandi kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa nr. 1198339 kolmandasse jakku kinnisasja käsutamise keelumärge M.O.u, kasuks. Kohtu põhjendus TsMS § 378 lg 1 p 2 kohaselt hagi tagamise abinõud on: kostja või teise isiku valduses oleva kostjale kuuluva vara arestimine, muu hulgas vara käsutamise keelumärke tegemine vararegistris. TsMS § 382 lg 1 kohaselt kohus võib avalduse alusel tagada hagi ka enne hagi esitamist. Avalduses tuleb põhistada, miks hagi kohe ei esitata. Avaldus esitatakse kohtule, kellele kohtualluvuse sätete kohaselt tuleks esitada hagi. Lg 2 kohaselt kui kohus tagab hagi käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud juhul, määrab kohus tähtaja, mille jooksul peab avaldaja hagi esitama. Tähtaeg ei või olla pikem kui üks kuu. Kui hagi määratud tähtaja jooksul ei esitata, tühistab kohus hagi tagamise. Kohus leiab, et avalduses on põhistatud, miks ei saa kohe hagi esitada. Hageja taotlus hagi tagamiseks on põhjendatud ja tuleb rahuldada. Kohus leiab, et on põhjendatud hagi tagamise abinõuna arestida K.O.u omandis olev kinnistu asukohaga Pihlaka tn. 6 Viljandi ning kanda Viljandi Maakohtu kinnistusosakonna Viljandi kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa nr. 1198339 kolmandasse jakku kinnisasja käsutamise keelumärge M.O.u, kasuks. Silvi Maiste kohtunik 2 3