Obsah (5)

§ 415§ 416§ 407§ 444§ 162

Tsiviilasi nr 2-06-10387 KOHTUOTSUS Eesti Vabariigi nimel Kohus Tartu Maakohus Kohtukoosseis Kohtunik Ülle Raag Otsuse tegemise aeg ja 07. juulil 2006. a Jõgeva kohtumaja koht Tsiviilasja number 2-06-

§ 415, § 422).

Kajas peab sisalduma asjaolu, mis takistas kaja esitajal hagile vastamast ja sellest teatamast ning selle põhistus (

§ 416lg 1).

Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK Hageja on esitanud kohtule hagiavalduse kostja Mxxx Rxxxxx vastu kommunaalmaksete ja halduskulude tasumise nõudes summas 3586.60 krooni. Hagi esitamise eest tasus hageja riigilõivu

1. Kohus väljastas kostjale hagiavalduse koos lisadega ja kohustas teda kohtule kirjalikult vastama 22.juuniks
2. Kostja sai hagi ja lisad kätte 24.mail 2006, kohtule ei vastanud. Kohus leiab, et asi on võimalik lahendada kohtuistungit pidamata tagaseljaotsusega

§ 407

lg 1, 3 alusel, kuna kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud.

§ 444

lg 1 alusel võib tagaseljaotsusest jätta välja kirjeldava osa ning põhjendavas osas märgitakse üksnes otsuse õiguslik põhjendus.

§ 407

lg 1 kohaselt rahuldatakse hagi tagaseljaotsusega hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses. Kohus leiab, et hagi tuleb rahuldada. Korteriühistuseaduse § 5 lg 1 kohaselt on korteriühistu liikmeks kõik ühe või mitme korteriomanditeks jagatud kinnisasja korteriomanikud. Korteriühistuseaduse § 151 lg 1 kohaselt on majandamiskulud korteriühistuseaduse tähenduses korteriühistu vajalikud kulud eluruumide ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu ja elamu ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu korteriühistu poolt elamu majandamiseks osutatud ja ostetud teenuste eest, arvestatuna eluruumi üldpinna ühe ruutmeetri kohta, kui korteriühistu põhikirjas ei sätestata teisiti. Lisaks majandamiskuludele peab eluruumi omanik tasuma veevarustuse, kanalisatsiooniteenuste ja soojavarustuseks vajaliku soojusenergia eest ning maksma maamaksu. Võlaõigusseaduse § 76 lg 1 järgi tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele; § 108 lg 1 järgi kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist; VÕS § 101 lg 1 p 1 järgi võib võlausaldaja nõuda kohustust rikkunud võlgnikult kohustuse täitmist. Hageja poolt on tagatud kostjale kommunaalteenuste osutamine- (kütteteenus), kogutakse makseid remondifondi ja makstakse üldkulud. Kostja ei ole omapoolseid kohustusi täitnud ja pole hagejale teenuste eest tasunud. Osutatud teenuste tasu tuleb kostjalt välja mõista. Kohtukulusid on hageja kandnud järgmiselt: riigilõiv 280 krooni (tl.18). Määrates kindlaks menetluskulude jaotust, lähtub kohus järgmisest:

§ 162lg.2 järgi pool, kelle kahjuks otsus tehti, hüvitab teisele poolele muu hulgas kohtumenetluse tõttu tekkinud vajalikud kohtuvälised kulud. 2

§-le 468 lg 1 p 2 kuulub tagaseljaotsus viivitamatult täitmisele. Kohus lähtub otsuse tegemisel

§ 444lg.1, VÕS § 208 lg.1, lg.3, Korteriühistuseaduse § 151, VÕS § 76 lg.1, § 101 lg.1 p.1, § 108 lg.1. Kohtunik Ü.Raag 3