Tsiviilasi nr 2-05-20070 KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus Kohus Tartu Maakohus Kohtukoosseis Kohtunik Haide Rimmel Otsuse tegemise aeg ja koht 10.mai 2006.a Jõgeva kohtumaja Tsiviilasja number 2-05-20070 Tsiviilasi AS Jõgeva Elamu hagi Cxxxxxxxx-Vxxxxxxx Hxxxxxx vastu hooldustasu võlgnevuse nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: AS Jõgeva Elamu (registrikood xxxxxxxx; asukoht Betti Alveri 2A Jõgeva linn) esindaja Merike Valgmäe Kostja: CxxxxxxxxxVxxxxxxx Hxxxxxx (sünd. xxxxxxxxxx; rahvastiku arvetuse andmebaasis elukoht ei kajastu, tegelik elukoht teadmata) Kohtuistungi toimumise aeg 24.04.2006.a RESOLUTSIOON Hagi rahuldada. Välja mõista Cxxxxxxxx-Vxxxxxxx Hxxxxxxxxlt AS Jõgeva Elamu kasuks 1628 krooni 30 senti hooldustasu võlgnevuse katteks. Kohtukulude jaotus Välja mõista Cxxxxxxxx-Vxxxxxxx Hxxxxxxxelt
- AS Jõgeva Elamu kasuks riigilõiv 620 krooni;
- riigituludesse postikulu 60 krooni. Riigituludesse väljamõistetud kohtukulu tuleb tasuda Rahandusministeeriumi tulukontole 10220034800017 viitenr 2800049874 SEB Eesti Ühispangas, selgituseks märkida tsiviilasja number. Kohtukulude vabatahtliku tasumise tähtaeg on 30 päeva alates otsuse jõustumisest. Vabatahtliku tasumise tähtaja möödumisel pööratakse otsus riigituludesse väljamõistetud kohtukulu osas sundtäitmisele. Edasikaebamise kord Hageja võib kohtuotsusele esitada apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule (Kalevi tn 1, Tartu) 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. 1
(2)Kostja võib 14 päeva jooksul otsuse kättetoimetamisest alates esitada otsuse teinud kohtule kaja menetluse taastamiseks, kui kostja tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kajas peab sisalduma asjaolu, mis takistas kaja esitajal istungile ilmumast ja sellest teatamast ning asjaolu põhistus. Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik. Kohus tuvastas: Kostjat teavitati kohtuistungi toimumisest kohtukutse avaldamisega väljaandes “Ametlikud Teadaanded”, kuna kostja registrijärgsesse elukohta saadetud menetlusdokumendid tagastati märkusega „jäetud teade“. Kostja kohtuistungile ei ilmunud. Hageja esindaja jääb nõude juurde ja palub jätta kohtukulud kostja kanda. Kohus, tutvunud hageja seisukohtadega ning toimikus olevate kirjalike tõenditega, leiab, et hagi tuleb rahuldada täies ulatuses. Hagi on hagiavalduses märgitud ulatuses ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud. Hagi tuleb rahuldada tagaseljaotsusega vastavalt TsMS § 413 lg 2, kuna kostja ei ole ilmunud kohtusse, samuti ei ole ta kohtule teatanud mõjuvast põhjusest ilmumata jätmiseks. TsMS § 444 lg 1 alusel võib tagaseljaotsusest jätta välja kirjeldava osa ning põhjendavas osas märgitakse üksnes otsuse õiguslik põhjendus. Korteriomandiseaduse (edaspidi KOS) § 1 lg 1 kohaselt on korteriomand omand ehitise reaalosa üle, millega on ühendatud mõtteline osa kaasomandist, mille juurde ehitis kuulub. Vastavalt KOS § 13 lg 1 tasub korteriomanik kaasomandil lasuvad maksud, kannab avalikõiguslikud reaalkoormatised ja kaasomandi majandamise kulutused. Elamu Jõgeva linnas Pargi tn 24-13, kus asub kostjale kuulunud korter, valitsejaks nimetati 23.01.2002.a toimunud elamus asuvate korteriomanike üldkoosolekul hageja - AS Jõgeva Elamu. KOS § 21 lg 1 on valitseja õigustatud ja kohustatud viima ellu korteriomanike otsuseid, rakendama kaasomandi eseme tavapäraseks valitsemiseks ja korrashoiuks, sealhulgas remondiks, vajalikke abinõusid; rakendama muid kaasomandi säilimiseks vajalikke abinõusid. Kostja võlgnevus on tekkinud novembris 2004.a. VÕS § 76 lg 1 tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele. Kostja ei ole tasunud valitsejale kaasomandi majandamise ja korrashoiu kulutusi ja tal tekkis võlgnevus. Seega ei ole kostja täitnud omapoolset kohustust ja hagejal on õigus nõuda kohustuse täitmist VÕS § 101 lg 1 p 1 ja § 108 tulenevalt. Hageja nõue tuleb rahuldada koguulatuses. Kohtukulude jaotus Tsiviilkohtumenetluse seadustiku ja Täitemenetluse seadustiku rakendamise seaduse § 3 kohaselt kohaldatakse enne Tsiviilkohtumenetluse seadustiku jõustumist alustatud menetluses menetluskulude jaotamises ja kindlaksmääramises senikehtinud seadust. TsMS § 60 lg 1 kohaselt tuleb kostjalt hageja kasuks välja mõista riigilõiv 420.- krooni, kohtukutse avaldamise kulu 200.- krooni ja riigituludesse välja mõista postikulud 60 krooni. Kohus otsuse tegemisel juhindub TsMS §-dest 434, 435, 436 lg 1, 2, 3, 4 ja 7, 438, 439, 441 lg 1, 442. Kohtunik /allkiri/ KOOPIA ÕIGE 2
(2)Haide Rimmel kohtunik