Kostja on hageja omandiõigusele vastu vaielnud. Tema arvates on kohtutäitur rikkunud kordusenampakkumise olulisi tingimusi, enampakkumine on kehtetu ja hageja omandit ei ole tekkinud. E.Sxxxxx esitas seetõttu 30.07.2008 kaebuse Viru Maakohtule kohtutäitur Kristel Maalman*i tegevuse peale (vt. Viru Maakohtu määrus tl.57-58). Täitemenetluse seadustiku § 98 lg.2 sätestab, et omandit ei teki, kui arestimine on tühine või kui on rikutud enampakkumise olulisi tingimusi ja kohus on tunnistanud enampakkumise kehtetuks. See kehtib sõltumata sellest, kas enampakkumisel asja ostnud isik teadis eelnimetatud asjaoludest. Kostja vastuväidete arvestamine eeldaks, et enampakkumine on tunnistatud kohtu poolt kehtetuks. Seda tehtud ei ole. Kostja poolt esitatud kaebused enampakkumise kehtetuks tunnistamiseks on saanud lõpliku lahendi Tartu Ringkonnakohtu määruse näol 24.märtsil 2009, mil Tartu Ringkonnakohus jättis muutmata Viru Maakohtu 27.08.2008.a. määruse tsiviilasjas 2-08-51711, millega Viru Maakohus keeldus ExxxSxxxx määruskaebust menetlusse võtmast (tl.62-64). Seega ei saa kostja vastuväiteid arvesse võta. Hageja on oma omandiõigust kinnistule tõendanud, seega on tal õigus asja välja nõuda ebaseaduslikust valdusest oma valdusse. Kuna kostja on kaotanud omandiõiguse varem temale kuulunud kinnistule ja muud valduse alused puuduvad, on tema valdus xxxxx linnas xxxxxxxxxxxxxx asuvale kinnistule ebaseaduslik.
lg.1 järgi on omanikul õigus asja vallata, kasutada, käsutada ning nõuda kõigilt teistelt isikutelt nende õiguste rikkumise vältimist ja rikkumise tagajärgede kõrvaldamist.
lg.1 kohaselt on omanikul nõudeõigus igaühe vastu, kes õigusliku aluseta tema asja valdab. § 80 lg.2 järgi omaniku nõue on suunatud omandiõiguse tunnustamisele ja asja väljanõudmisele ebaseaduslikust valdusest oma valdusse. Hageja nõue tunnustada tema omandiõigust xxxxxxxxxxxx asuvale kinnistule ja nõuda kinnistu välja E.Sxxxx valdusest kuulub rahuldamisele. Kuna hagi tagamise korras on kinnistu kostjalt üle võetud, on hageja sellekohane nõue faktiliselt täidetud. Hagi tagamine tuleb tühistada kohtuotsuse jõustumisel. Menetluskulude jaotus TsMS § 162 lg 1 kohaselt kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Seetõttu jätab kohus menetluskulud kostja kanda. 3 TsMS § 174 lg 1 kohaselt võib menetlusosaline nõuda asja lahendanud esimese astme kohtult menetluskulude rahalist kindlaksmääramist lahendis sisalduva kulude proportsionaalse jaotuse alusel 30 päeva jooksul, alates kulude jaotuse kohta tehtud lahendi jõustumisest. TsMS § 174 lg 3 järgi esitatakse hüvitatava summa kindlakstegemise avaldus asja menetlenud esimese astme kohtule/…/. Avaldusele lisatakse menetluskulude nimekiri, milles on detailselt näidatud kulude koosseis. Avalduses tuleb kinnitada, et kõik kulud on kantud seoses kohtumenetlusega. Kohtunik Ü.Raag 4
Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.