2-10-42273/6

2-10-42273 KOHTUMÄÄRUS Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Maimu Laumets Kohtuistungi sekretär Pille Kaarepere Määruse tegemise aeg ja koht

1. oktoober
2. a , Jõgeva kohtumaja Tsiviilasja number Tsiviilasi 2-10-42273 Menetlustoiming Lõpplahend Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja Txxxx Mxxxxxx (isikukood: xxxxxxxxxxxx, Puudutatud isik Mxxxx Mxxxxxxx(isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht mõlemal xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx; Eestkosteasutus Tabivere vald 11.10.2010.a Ärakuulamise aeg Txxxx Mxxxxxxx avaldus alaealise vara müügiks nõusoleku saamiseks RESOLUTSIOON Anda Txxxx Mxxxxxxxxxxluba võõrandada tasu eest Mxxxx Mxxxxxxxxomandis olev korteriomand, asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, registriosa number xxxxx (reaalosa korterile nr x) Määrus saata teadmiseks lapse elukohajärgsele eestkosteasutusele Tabivere vallale Menetluskulude jaotus Jätta menetluskulud avaldaja kanda. Edasikaebamise kord Määrusele võivad avaldaja, laps ise, lapse seaduslik esindaja või eestkosteasutus esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu Jõgeva kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kätte toimetamisele järgnevast päevast Avaldus ja menetlusosaliste seisukohad Avaldaja esitas 01.09.2010.a kohtule valduse, milles palub kohtult nõusolekut lapsele kuuluva kinnisasja müügiks. Laps, Mxxxx Mxxxxxx on pärinud korteri asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Perel puudub huvi korterit kasutama hakata, see vajab kapitaalremonti ja talveperioodil kütmist, mistõttu on otstarbekam see müüa. Ärakuulamisel jäi avaldaja esitatu juurde ja selgitas, et saadud raha plaanitakse hoida lapsele, et ta saaks täisealiseks saades muretseda oma kodu. Mxxxx Mxxxxxxx isa, Rxxxx Mxxxxxx, kinnitas vanemate plaani müüa korter, sest selle üllapidamisega kaasneks vaid kulud. Esialgu on korteri hinnaks 80 000 krooni. Mxxxx Mxxxxxx oli nõus, et vanemad müüvad temale kuuluva korteri. Ise sinna elama asuda ei kavatse. On vanematega arutanud, mida saadud rahaga teha- see jääks tuleviku jaoks. Tabivere vald esitas kirjalikult seisukoha, milles nad olid nõus, et Txxxx Mxxxxxx müüks Mxxxx Mxxxxxxxxx kuuluva kinnisasja. Kohtu põhjendused Kohus leiab, et avaldus tuleb rahuldada. Perekonnaseaduse § 131 lg 1 kohaselt peab lapse nimel tehingu tegemiseks olema vanemal kohtu nõusolek juhul, kui seda vajab sama seaduse § 187 ja 188 lg 1 p 1-3, 5, 7-11 kohaselt ka eestkostja. Vastavalt PrkS § 187 p 1 ei või eestkostja eestkostetava nimel kohtu eelneva nõusolekuta käsutada eestkostetavale kuuluvat kinnisasja või kinnisasjaõigust. Kohus tuvastas esitatud tõendite alusel, et alaealisele Mxxxx Mxxxxxxxxx kuulub korteriomandi asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx registriosa number xxxxx, mis koosneb 406/5558 suurusest mõttelisest osast maatükist ja sellel olevast reaalosade hulka mittekuuluvast ehitisest, ja reaalosast korterile nr x (t lk 5). Kinnistu on Mxxxx Mxxxxxxxxnimele kantud 19.09.2008.a pärimisõiguse tunnistuse alusel 24.09.2008.a (t lk 6-7). Mxxxx Mxxxxxx elab koos vanematega xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx vallas ja on nende ülalpidamisel. Korteri ülalpidamine nõuab kulutusi (remont, talvine kütmine). Mxxxx Mxxxxxxxx puuduvad iseseisvad sissetulekud. Seetõttu tekitab korteri ülalpidamine talle vaid kohustusi, mille täitmiseks ta ei eole iseseisvalt võimeline. Mxxxx Mxxxxxx ei plaani korterisse elama asuda ja talle tagavad elamispinna ja ülalpidamise tema vanemad. Korteri välja üürimine kasu saamise või vähemalt kulutuste katmise eesmärgil nõuab aga eelnevaid kulutusi remondi tegemiseks. Seega ei ole korteri ülalpidamine Mxxxx Mxxxxxxx huvides ja temale on kasulikum korter müüa. Saadud raha on vanemad planeeritud kasutada lapse huvides- esialgu hoiustades, et ta saaks seda täisealiseks saades kasutada. Menetluskulude jaotus Tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 172 lg 1 sätestab, et hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kohus teeb lahendi Mxxxx Mxxxxxxx huvides, kuid, jätab kohus menetluskulud avaldaja, tema ema Txxxx Mxxxxxxx kanda. Maimu Laumets Kohtunik