2-09-30371 KOHTUMÄÄRUS Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Reena Undrest Määruse tegemise aeg ja koht 15.jaanuar 2010.a. Kuressaare kohtumaja Tsiviilasja number 2-09-30371 Tsiviilasi M A, A O, H K hagi Ü P vastu kaasomandi lõpetamiseks Menetlustoiming Poolte taotluse kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks, hagejate taotluse riigilõivu tagastamiseks lahendamine Hageja I M A ( Hageja II A O ( Hageja III M K ( Hagejate esindaja Harland Paas Menetlusosalised ja nende esindajad Kostja Ü P ) Kohtuistungi toimumise aeg Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON
- Kinnitada poolte vahel 16.12.2009.a. kirjalikult sõlmitud kompromissileping järgmistel tingimustel: 1) Pooled on nõus lõpetama kaasomandi kinnistule katastritunnusega XXXXXXXXX, asukohaga CCCCCC tn Kuressaares, selle kaasomanike vahel reaalosadeks jagamise teel kompromissilepingu punktis
- näidatud viisil. 2) Pooled kohustuvad jagama kinnistu kaheks kinnistuks vastavalt Kuressaare Linnavalitsuse detailplaneeringule nii, et moodustatav hoonestatud kinnistu 2 CCCCCC 4, suurusega 947 m jääb Ü P ainuomandisse ja hoonestamata kinnistu CCCCCC 4a, suurusega 947 m2 jääb M A'a, A O'i ja M K´i kaasomandisse. 3) Pooled kannavad kaasomandis oleva kinnistu reaalosadeks jagamisega ja uute katastritunnustega kinnistute moodustamisega kaasnevad edaspidised kulud võrdsetes osades. 4) Kostja Ü P kohustub tasuma hagejatele kompensatsiooni summas 200 000 krooni. Kostja kannab kompensatsiooni Pärnu Maakohtu tagatiste kontole (makse saaja Rahandusministeerium, a/a nr 221013921094 Swedbank, viitenumber 3100057277) ning pärast kompromissi kinnitamise määruse jõustumist kantakse see Kohtute Raamatupidamiskeskuse poolt hageja M Aa Swedbanki arveldusarvele . 5) Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 1 2-09-30371
- Seoses poolte sõlmitud kompromissi kinnitamisega lõpetada käesolevas tsiviilasjas menetlus.
- Tagastada hagejate M A, A O, H K hagilt Ü P vastu 25.06.2009 M K poolt Rahandusministeeriumi kontole Swedbank AS-is tasutud 17 500 kroonisest ja 09.09.2008.a. A O pool tasutud 4250 kroonisest riigilõivust so kokku 21 750 kroonisest riigilõivust pool so 10 875 krooni hageja M Aa Swedbanki arveldusarvele .
- Jõustunud määruse ärakiri saata 200 000 krooni ülekandmiseks (tasutud 30.12.2009 A M poolt Pärnu Maakohtu tagatiste kontole - viitenumber 3100057277) hageja M Aale ja riigilõivu tagastamise osas täitmiseks Kohtute Raamatupidamiskeskusele. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule määruse teinud kohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates. ASJAOLUD
- Maakohtu menetluses on M A, A O, H K hagi Ü P vastu kaasomandi lõpetamiseks. Hagiavalduses paluvad hagejad:
- lõpetada kaasomand kinnistule asukohaga CCCCCC 4 Kuressaare;
- Jagada kinnistu kaheks kinnistuks vastavalt detailplaneeringule nii, et CCCCCC 4 jääb Ü P ainuomandisse ja CCCCCC 4a hagejate kaasomandisse;
- välja mõista kostjalt hagejate kasuks kompensatsioon 200 000 krooni. Menetluse kestel täiendasid hagejad nõuet ja olid nõus teise alternatiivina lõpetama kaasomandi kinnisasja müümisega avalikul enampakkumisel ning saadud raha jagamisega kaasomanike vahel vastavalt nende osa suurusele. Pärnu Maakohtu 12.01.2010.a. määrusega lubas kohus M Kil ( ) kui hageja H K eriõigusjärglasel astuda käesolevasse menetlusse hagejana H K asemel.
- 21.12.2009.a. esitasid pooled kohtule kirjalikult sõlmitud kompromissilepingu ja taotluse menetluse lõpetamiseks. Kompromissilepingu tingimustest nähtuvalt: 1) On pooled nõus lõpetama kaasomandi kinnistule katastritunnusega 34901:007:0241, asukohaga CCCCCC tn 4 Kuressaares, selle kaasomanike vahel reaalosadeks jagamise teel kompromissilepingu punktis
- näidatud viisil. 2) Pooled kohustuvad jagama kinnistu kaheks kinnistuks vastavalt Kuressaare Linnavalitsuse detailplaneeringule DP-0176 nii, et moodustatav hoonestatud kinnistu CCCCCC 4, suurusega 947 m2 jääb Ü P ainuomandisse ja hoonestamata kinnistu CCCCCC 4a, suurusega 947 m2 jääb M A'a, A O'i ja M K´i kaasomandisse. 3) Pooled kannavad kaasomandis oleva kinnistu reaalosadeks jagamisega ja uute katastritunnustega kinnistute moodustamisega kaasnevad edaspidised kulud võrdsetes osades. 4) Kostja Ü P kohustub tasuma hagejatele kompensatsiooni summas 200 000 krooni. Kostja kannab kompensatsiooni Pärnu Maakohtu tagatiste kontole (makse saaja Rahandusministeerium, a/a nr 221013921094 Swedbank, viitenumber 3100057277) ning pärast kompromissi kinnitamise määruse jõustumist kantakse see Kohtute Raamatupidamiskeskuse poolt hageja M Aa Swedbanki arveldusarvele 5) Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 2 2-09-30371 Pooled taotlevad kõnealuse kompromissilepingu esitamisega Pärnu Maakohtu Kuressaare kohtumajja TsMS § 428 lg 1 p 4 ja § 430 lg 1 alusel tsiviilasjas nr 2-09-30371 kompromissi kinnitamist ja menetluse lõpetamist. Hagejad paluvad kompromissi kinnitamisel pool tasutud riigilõivu tagastada hageja M Aa Swedbanki arveldusarvele
- Pooled avaldavad, et TsMS §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärjed on neile teada ja et nad on nõus kompromissi kinnitamisega kohtuistungit pidamata kirjalikus menetluses. KOHTU SEISUKOHT
- Kohus leiab, et esitatud kompromiss tuleb kinnitada. Kohus lõpetab TsMS § 428 lg 1 p 4 ning § 430 lg 1 alusel asja menetluse. Kompromiss ei ole vastuolus ei heade kommete ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi. Samuti on kompromissilepingut võimalik täita. Pooled on kinnitanud nende teadlikkust tsiviilasja menetluse lõpetamise tagajärgedest, järelikult ka TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ning seega ka kompromissi alusel tekkivatest poolte kohustustest. Kohus peab võimalikuks kompromissi kinnitamist kirjalikus menetluses.
- TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Riigilõivu tasunud isiku nõudel tagastatakse riigilõiv määruse alusel (TsMS § 150 lg 3). Hagejad paluvad seoses kompromissi sõlmimisega tagastada neile pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust. Kohus leiab, et hagejatele tuleb tagastada menetluses tasutud 21 750 kroonisest riigilõivust pool so 10 875 krooni. R.Undrest kohtunik 3