← Eesti

2-09-24835/19

Obsah (6)§ 161§ 162§ 146§ 157§ 163§ 165

2-09-24835 KOHTUMÄÄRUS Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Reena Undrest Määruse tegemise aeg ja koht 30.september 2010.a. Kuressaare kohtumaja Tsiviilasja number 2-09-24835 Tsiviilasi Pesapaik OÜ avaldus e

§ 161lõikele 2 või 163 lõikele 2 vastuväite.

ASJAOLUD, TAOTLUS LÕPPARUANDE KINNITAMISEKS

  1. Pärnu Maakohtu 16.06.2009.a. määrusega kuulutati välja Pesapaik OÜ pankrot, pankrotihalduriks nimetati Sirje Tael. Võlgniku vastu esitatud nõuete kaitsmise koosolek toimus 16.10.2009.a. Jaotusettepanek kinnitati maakohtu 29.04.2010.a. määrusega.
  2. Pankrotihaldur esitas 16.09.2010 kohtule taotluse lõpparuande kinnitamiseks. Taotluse kohaselt lõpparuande kohta avalik teade ilmus Ametlikud Teadanded pankrotimenetluse teadete rubriigis
  3. august 2010.a.Halduritasu arvestus ja alused on toodud lõpparuandes. Lähtudes

§-st 163 lg 3 palub haldur kinnitada esitatud lõpparuanne OÜ Pesapaik pankrotimenetluses. 3. Lõpparuandest nähtuvalt on selle esitamiseks aluseks asjaolu, et pankrotivara on realiseeritud ning jaotised väljamakstud (

§ 162lg 1 p 2).

Lõpparuanne koostamisel on pankrotivara laekumised ja väljaminekutel aluseks võetud 06.08. 2010 seis. I Andmed pankrotivara laekumiste kohta ja ülevaade pankrotivara valitsemisest Andmed pankrotivarasse laekunud vara kohta ja jaotamisele kuuluva vara kohta

§ 162lg 2 p 1 alusel. 2

(6)2-09-24835 ANDMED LAEKUMISTE KOHTA Kokku on olnud laekumisi netohinnas 3 804 359,16 , järgneva tabeli alusel. Andmed pankrotivara ja selle müügist saadu kohta kinnistud 4200000 lepingulised õigused Oü Eduhoov osa Intress Pankrotivarasse laekunud rahalised vahendid 3500000 300000 1000 3359,16 3804359,16 ANDMED PANDIESEME MÜÜGI KOHTA Pandiese müüdi 3 500 000,00 krooni (koos käibemaksuga summas 4 200 000,00). Pandiesemeks olid kinnistud, nn. Tooma elurajoon Tartumaal Ülenurme vallas. Kinnistuid müüdi mitmel enampakkumisel: Ametlik teadaanne 15.07.2009 10.08.2009 02.09.2009 01.10.2009 03.11.2009 14.12.2009 05.03.2010 Oksjoni kuupäev 04.august kell 16.00 31.august kell 10.30 28.september kell 13.00 02.november kell 13.00 23.november kell 13.00 15.jaanuar kell 14.00 05.aprill kell 13.00 Alghind 25 000 000 15 000 000 9 000 000 8 400 000 7 000 000 5 000 000 3 900 000
  1. aprillil 2010 osales kolm isikut ning enampakkumise võitja pakkus hinna 4 500 000,00 krooni, millest 4 200 000,00 krooni olid kinnistud ning 300 000,00 krooni lepingulised õigused. Lepingulised õigused ei ole pandiesemeks. MUU VARA MÜÜK Enampakkumistel müüdi olemasolevatest elektrienergia liitumislepingutest tulenevate õiguste üleandmisi. Antud õiguste summaks oli kujundatud hind 300 000,00 krooni.
  2. juuni 2010 a toimus enampakkumine OÜ Eduhoov (reg. kood 11263955) 15 000,00 kroonise osa 40 000,00 kroonisest osakapitalist. Enampakkumisel müüdi OÜ Eduhoov nimiväärtusega 15 000,00 kroonine osa alghinnaga 1 000,00 krooni OÜ-le BuildEcon (reg. kood 11139853). Käesolevaks ajaks on kogu pankrotivara müüdud ning muid laekumisi ette näha ei ole. KOKKU PANKROTIVARA 3 804 359,16 krooni (netohinnas) Andmed väljamaksete kohta II. Väljamaksed pankrotivarast PS § 162 lg. 2p. 2, 6 ja 9 alusel 2.1.Vara välistamine Avaldusi ei esitatud. 2.2.Tagasivõitmise tagajärgedest tulenevaid nõudeid antud menetluses k.o. ajal ei ole. 2.
  3. Elatisi või väljamakseid võlgnikule ja tema ülalpeetavatele ei ole. 2.
  4. Massikohustused ja pankrotimenetluse kulud (

§ 146lg.

1 p.3 ja 4 alusel) Kantavad kulud pankrotimenetluses. Pankrotivara arvestus on netohindades. Raamatupidamise õigusaktides tulenevalt kajatakse vara arvestust netohindades. Vara valitsemise ja säilitamisega tehtud kulud ehk massikohustused. 1) Eesti Energia – 83 072,00 ( liitumislepingute täitmisele võtmine ) 2) Decider - 110 000,00 (kinnistute hooldus , tehnorajatised) 3) Maamaks – 56 122,00 3

(6)2-09-24835 4) Muud kulud 9 200.- krooni ( kuulutused , raamatupidamine jms ) Käibemaks (ei kajasta koondides, sest netovara kajastamise põhimõte maksuametile vara müügilt) summas 666 803,00 kuid tasutud Halduri vajalikud kulutused – 55 000,00 krooni OÜ Volenter– 55 000,00 krooni. Halduri teenindav büroo, auto kasutus, büroovahendid, kinnistusregistrid jms. Ajutise halduri tasu ja kulud – 7 916,00 krooni ( Bruto tasu 5 200 ja kulutused 1180.- krooni) Pankrotioimkonna tasud - 208 278,00 ( 12 kuu fond ) eelduslikult menetluse lõpp juuli 2010. Aluseks kohtumäärus. Halduritasu – 255 999,97 ( tavamäär) . Halduritasu kinnitati kohtumäärusega. Halduritasust 125 000.- krooni kanti halduri kuuluvale büroole OÜ Prolex ja 130 999,97 krooni tasuti Sirje Tael’le. Sotsiaalmaks halduritasult 43 229,00 krooni. Kokku massikohustusi ja pankrotimenetlusi kulusid pankrotivara arvelt 828 889,34 krooni. III. Võlausaldajate nõuete rahuldus ja saamata jäänud nõuded -

§ 162

lg.2 p.3 ja 7 alusel Nõuete rahuldamisjärgul on aluseks Pärnu Maakohtu määrus 29. aprill 2010 a, millega kinnitati jaotusettepanek. Pandiga tagatud nõue ehk I järgu nõue: AS – i Swedbank 25 221 276,83 nõude tagamiseks sätitud pandiese(esemed) müüdi 3 500 000,00 krooniga. 15% menetluskulusid 3 500 000,00 kroonisest summast on 525 000,00 krooni. Menetluskulusid pandiesemest tuleb AS Swedbank kanda summas 525 000,00 krooni ehk siis I järgu nõudeks 25 221 276,83 krooni asemel jääb AS-le Swedbank 2 975 000,00 krooni. Antud summa on AS Swedbank välja makstud. II järgu nõuded ja nõude rahuldamata osad. II järgu nõudeid ei rahuldatud . II järgu võlausaldajate tunnustatud nõuded, rahuldamata nõude osad. Jrk. Nr Võlausaldaja/ esindaja 5 7 9 II järgu tunnustatud nõuded kinnitatud jaotusettepanekuga Rahuldamata osa 1AS SEB Liising 332 687,80 332 687,80 2Nauvitsman OÜ 166 329,24 166 329,24 3A P (käendus ) 3 633 400,00 3 633 400,00 4Kaiv Investments OÜ 5 492 628,00 5 492 628,00 Swedbank AS 21 721 276,83 21 721 276,83 6K I (käendus ) 3 633 400,00 3 633 400,00 OÜ Lindertek 361 635,39 361 635,39 8M V 3 594 500,00 3 594 500,00 M V (käendus) 3 333 400,00 3 333 400,00 4

(6)2-09-24835 10Rivercom Invest OÜ 200 000,00 200 000,00 11OÜ LR Raise 271 800,00 271 800,00 12Levuur OÜ 16 055,00 16 055,00 13E- Kaubamaja OÜ 1 360,86 1 360,86 42 758 473,12 42 758 473,12 Kokku IV. Prognoositavad laekumised ja väljamaksed- Andmed pankrotimenetluse lõpetamise võimalikkuse kohta ning prognoositavate kulude vajalikkusest PS § 162 lg 2 p
  1. Laekumised - antud pankrotimenetlus on pärast lõpparuande kinnitamist võimalik lõpetada, sest pankrotivara on müüdud ning kolmandatelt isikutelt ei ole võimalik rohkem raha pankrotivarasse sisse nõuda. Väljamaksed- halduritasu, mis on välja makstud jaotusettepanekus toodu alusel. V. Maksejõuetuse põhjused Äriühingu põhitegevusteks oli kinnisvaraarendus- hoonestusprojektide arendus. Äriühingu netovara on
  2. a lõppbilansis seisuga 14.05.2009 oli positiivne, kuna võlgnik oli soetatud kinnistud ümberhinnanud
  3. ja 2007 a turul toimunud kinnisvaraturu tõusul. Võlgnik hindas kinnisasja kõrgemalt, kui on olnud selle soetusväärtus.
  4. a alanud üleüldine majanduskriis mõjutas kinnistute müüki, mistõttu lõpetas võlgnik 2008 ja 2009 a kahjumiga. Kuna kinnistuid müüa ei õnnestunud, ei olnud võlgnik suuteline täitma võlakohustusi. Haldur leiab, et võlgniku maksejõuetuse on tinginud üleüldine majanduskriis ning eelkõige just kinnisvara hindade langus ning nõudluse puudumine turul. KOHTU SEISUKOHT
  5. Kohus leiab, et käesoleva pankrotimenetluse võib lõpetada

§ 157p 5 alusel seoses lõpparuande kinnitamisega.

Pankrotiseaduse § 162 lg 1 p 2 sätestab, et haldur esitab pankrotitoimkonnale ja kohtule lõpparuande, kui pankrotivara on müüdud ja jaotiste alusel raha välja makstud. Sama paragrahvi 2. 3. ja 4. lõige määravad kindlaks nõuded lõpparuandele.

§ 163

lg 1 kohaselt haldur avaldab väljaandes Ametlikud Teadaanded teate, milles on andmed, kus ja millal võib lõpparuandega tutvuda, samuti selgitus, et lõpparuandele võib esitada vastuväite vastavalt

§ 163

lõikele 2.

§ 163

lg 2 ja 3 kohaselt vastuväite lõpparuandele võivad võlausaldajad esitada kohtule 10 päeva jooksul käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud teate avaldamisest. Kümne päeva jooksul pärast vastuväidete esitamise tähtaja möödumist otsustab kohus lõpparuande kinnitamise ja pankrotimenetluse lõpetamise, tehes selle kohta määruse. Kohus võib vastuväidete ärakuulamiseks pidada istungi.

§ 163

lg 4, 5 ja 6 järgi pankrotimenetluse lõpetamise määruses märgib kohus, millises ulatuses on igal võlausaldajal tunnustatud nõude osa eest jäänud raha saamata, samuti, millistele nõuetele esitas võlgnik vastuväite (lg 4). Pankrotimenetluse lõpetamise määruses märgib kohus, kas võlgniku maksejõuetuse tekkimise põhjuseks on kuriteo tunnustega tegu, raske juhtimisviga või muu asjaolu. Kui võlgniku maksejõuetuse tekkimise põhjuseks on kuriteo tunnustega tegu, teatab kohus sellest prokurörile või politseile kriminaalmenetluse alustamise otsustamiseks. Kui võlgniku maksejõuetuse tekkimise põhjuseks on raske juhtimisviga, on haldur kohustatud esitama kahju hüvitamise nõude raskes juhtimisveas süüdi oleva isiku vastu, kui seda nõuet ei ole juba esitatud (lg 5). 5

(6)2-09-24835 Kohus jätab lõpparuande kinnitamata ja tagastab selle määrusega haldurile pankrotimenetluse jätkamiseks, kui lõpparuandest ilmneb, et pankrotimenetluses on rikutud võlgniku või võlausaldajate õigusi (lg 6)

§ 165

lg 3 ütleb, et pankrotimenetluse lõpetamisel vabastab kohus halduri, kui seadusest ei tulene teisiti. 5. Asja materjalidest nähtub, et võlgniku lõpparuandega tutvumise võimaluse teade on avaldatud 18.08.2010.a. Ametlikes Teadaannetes, vastuväidete esitamise tähtaeg sellele on möödunud ja vastuväiteid esitatud ei ole. Kohus olles tutvunud käesoleva pankrotiasja materjalidega ning esitatud lõpparuandega asub seisukohale, et võlgniku lõpparuande kinnitamist välistavaid asjaolusid ei esine, see vastab

§ 162

toodud nõuetele ja seega kuulub lõpparuanne halduri esitatud kujul kinnitamisele ja pankrotimenetlus lõpetamisele. Haldur ei ole lõpparuandes märkinud, et võlgniku maksejõuetuse tekkimise põhjuseks oleks olnud kuriteo tunnustega tegu, raske juhtimisviga või muu asjaolu. Samuti ei ole haldur märkinud seda, et ta oleks esitanud avalduse kellegi suhtes kriminaalmenetluse alustamiseks. Kohus leiab, et seoses pankrotimenetluse lõpetamisega kuulub haldur oma kohustustest vabastamisele. 6. Pärnu Maakohtu 29.04.2010.a. määrusega kinnitas kohus OÜ Pesapaik (pankrotis) pankrotihalduri Sirje Taela esialgseks halduritasuks 255 999.97 krooni, millest 125 000 krooni kuulub haldurile kuuluvale büroole OÜ Prolex ja 130 999.97 krooni Sirje Tael’le. Kohus määras, et asialgne tasu tasaarvestatakse pankrotimenetluse lõppemisel haldurile määratud tasuga. Nimetatud summad on välja makstud. Reena Undrest kohtunik 6

(6)

🔗 Ametlikule allikale

Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.