KOHTUMÄÄRUS Kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise kohta Kohus Pärnu Maakohus Kohtukoosseis Kohtunik Kristel Pedassaar Elle Kuusksalu Istungisekretär Otsuse tegemise aeg ja koht
- september 2010.a. Kuressaare Kohtumaja Tsiviilasja number 2-09-18049 Tsiviilasi AS (T) hagi R T vastu ühisvara jagamise nõudes Hageja : A S Menetlusosalised ja nende esindajad Kostja: R T Kohtuistungi toimumise aeg 15.-
- september 2010.a. I Kinnitada poolte AS (T) ja R T vahel sõlmitud kompromissleping järgmistel tingimustel:
- Lepingu sõlmimise eeldused 1.
- Pärnu Maakohtu Kuressaare kohtumaja menetluses on tsiviilasi nr 2-09-18049 AS (T) hagis R Ti vastu abielu lahutamiseks ja ühisvara jagamise nõudes. Poolte vaheline abielu on lahutatud jõustunud osaotsusega 22.02.2010.a. Kohtuotsusega jäeti A Ti perekonnanimeks abielu eelne perekonnanimi „S “. 1.
- lepingu pooled on otsustanud tsiviilasja nr 2-09-18049 esemeks oleva vaidluse ühisvara jagamise osas lõpetada kompromissiga.
- Kompromissi sisu 1
(2)2.
- lepingu pooled on kokku leppinud, et ühisvaraks, mida pooled jagavad on: 1) 12.11.2003.a müügilepinguga ostetud 3-toaline korter, aadressiga Kuressaare S- tn XXXX, milline on 16.02.2005.a kinnistamisavalduse alusel 24.03.2005.a korteriomandina kantud kinnistusraamatusse, kinnistusregistriosa nr XXXXXX. Korteriomandi omanikuna on kinnistusregistriossa nr XXXXXX kantud hageja. Korteri omandasid pooled ostuhinnaga 250 000 kr. Tegemist on 1932.a ehitatud kapitaalremonti vajavas puithoones asuva korteriga. Korteriomand on koormatud hüpoteegiga summas 350 000 kr AS Hansapank (uue ärinimega AS Swedbank) kasuks. Korteriomandi turuväärtuseks hindab hageja 350 000 kr; 2) 5.01.2008.a ostetud sõiduauto M- , E280, reg. nr XXXXX, 1997.a väljalase. Auto omanikuna on riiklikusse autoregistrisse kantud R T ja see on tema kasutuses. Auto maksis soetamisel 110 000 kr. Auto väärtuseks hindab hageja 80 000 kr; 3) 12.03.2008.a ostetud sõiduauto T 2003.a väljalase. Auto omanikuna on autoregistrisse kantud hageja ja auto on tema kasutuses. Auto maksis soetamisel 28 000 kr. Auto väärtuseks hindab hageja 28 000 kr; 4) 28.03.2007.a ostetud mootorratas X 1994.a väljalase, . Mootorratta omanikuna on riiklikusse registrisse kantud R T ja see on tema kasutuses. Mootorratas maksis soetamisel u. 20 000 kr. Hageja hindab ka praeguseks mootorratta väärtuseks 20 000 kr. Jagatava vara koguväärtus on 478 000 kr. Abielu kestel on pooled perekonna huvides võtnud laene, millega tuleb ühisvara jagamisel samuti arvestada: 1) AS-st Hansapank 12.11.2003.a võetud eluasemelaen, laenuleping nr , mille järgi on laenusaaja Hageja ja R T on kaaslaenusaaja. Laenusumma oli 14389 eurot. Arvestades Eesti Panga ametlikku vahetuskurssi 15,6466, on laenusumma 225 139 krooni. Laen on tagatud S- 31-6 korteriomandile seatud hüpoteegiga. Laenu on tagastanud hageja oma sissetuleku arvel. Laenu jääk on 19.04.2009.a seisuga 11108,05 eurot, mis teeb 173 781 krooni, millele lisanduvad intressid. 2) AS-st Hansapank 4.03.2008.a võetud väikelaen 35 000 krooni, laenuleping nr , mille järgi laenusaaja on hageja ja mida kasutati sõiduauto ostmiseks. Laenu tagastamise tähtpäev on 12.03.2013.a Tagastamata laenu jääk laenu põhisumma osas on hagiavalduse koostamise päeva (22.04.2009.a) seisuga 30 100,71 kr, millele lisanduvad intressimaksed 13015,15 kr, kokku on laenulepingust tulenevate maksete jääk 43 115,86 kr. 3) Ego järelmaksukaardi kasutamise lepingu alusel võetud arvelduskrediit, mida kasutati dušikabiini soetamiseks. Maksis see ca 8000 krooni, paikneb S- 31 kuuris (osa seadmetest korteris), kuid on korterisse paigaldamata. Järelmaksukaardi kasutamise lepingu järgi on hageja panga ees kohustatud isik. Hagi esitamise seisuga on arvelduskrediidi saldo - 2846,14 kr. Võlakohustuste kogusumma on 219 743 krooni. Jagatava ühisvara koguväärtus on 478 000 kr, võlakohustuste kogusumma on 219 743 kr. Võlakohustuste maha arvamisel jääb ühisvara väärtuseks 258 257 kr. Hagiavalduse kohtusse esitamise ajal kehtinud PKS § 19 lg 1 alusel on kummalgi poolel õigus poolele ühisvarast, s.t varale väärtusega 129 128,5 kr. 2.
- Lepingu pooled on kokku leppinud, et 2.2.
- Hagejale AS’ ale jääb ühisvara jagamisel : 1) korteriomand K S- 31-6 väärtusega 350 000 kr; 2) sõiduauto Y väärtusega 28 000 kr; ning hageja kanda eelnimetatud vara soetamiseks AS-lt Hansapank võetud eluasemelaen, väikelaen ja Ego järelmaksukaardi kasutamise lepingu alusel võetud laen, kohustuste kogusummaga 219 743 kr. 2.2.
- Kostjale R T’ ile jääb ühisvara jagamisel tema kasutuses olevad mootorsõidukid, mille 2
(2)omanikuna ta on registrisse kantud: 1) sõiduauto M- , E 280, reg. nr XXXXX, väärtusega 80 000 kr; 2) mootorratas Y väärtusega 20 000 kr. Kostjale jääb sel juhul vara jagamise tulemusena asju väärtuses 100 000 kr. 2.
- Kuna vara jagamisel osutub hagejale jääva vara väärtus väiksemaks kostja osast ühisvaras, hüvitab hageja vastava osa kostjale rahaliselt . Eeltoodud arvutusest lähtuvalt on rahalise hüvituse summa 29 128,5 kr (129 128,5 - 100 000). Kompensatsiooni summas 29128,5 (kakskümmend üheksa tuhat ükssada kakskümmend kaheksa krooni 50 senti) tasub hageja AS kostja R T’ i hiljemalt
- novembriks 2010.a. 2.
- Hageja ja Kostja kinnitavad, et neil ei ole teineteise vastu muid nõudeid, kui käesolevast kompromissist tulenev. 2.
- Kõik kohtukulud jäävad need kulud kandnud poole kanda.
- Taotlus kompromissi kinnitamiseks 3.
- Juhindudes TsMS §-st 430, paluvad pooled Pärnu Maakohtu Kuressaare Kohtumajal kinnitada käesolev kompromiss kirjalikus menetluses pooli kohtusse kutsumata ja lõpetada tsiviilasi nr 2-0918049 menetlus ühisvara jagamiseks seoses kompromissi saavutamisega poolte vahel. 3.
- Käesoleva kompromissi lepinguga lühendavad pooled määruskaebuse esitamise tähtaega kolmele
(3)päevale. II. Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega menetlus tsiviilasjas nr.2-09-18049. III. Poolte vahel sõlmitud kompromissi kinnitav määrus kehtib täitedokumendina. Tulenevalt TsMS § 168 lg3 kannavad pooled oma menetluskulud ise. Käesoleva määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu Kuressaare Kohtumaja kaudu kolme
(3)päeva jooksul alates kohtulahendi kättetoimetamisest. Asjaolud 23. aprillist 2009.a. on kohtu menetluses A T (pärast lahutust perekonnanimeks SEPP) hagi R Tommann’ i vastu abielu lahutamiseks ja ühisvara jagamiseks. Menetluses lahutati poolte abielu osaotsusega. Osaotsus on jõustunud. Viimasel kohtuistungil saavutasid pooled abielu kestel soetatud ühisvara ja vara soetamiseks võetud kohustuste osas kompromissi, mille vprmistasid kirjaliku kompromisslepingu. Seoses sõlmitud lepinguga palusid pooled selle kohtul kinnitada ning menetluse tsiviilasjas lõpetada. Kohtu seisukoht Kohus leiab, et poolte vahel sõlmitud kompromissleping on kooskõlas TsMS § 430 lg.3 sätestatuga, so ei ole vastuolus heade kommete, seaduse ja olulise avaliku huviga ning on täidetav, mistõttu võib kohus kompromissi kinnitada ja lõpetada tsiviilasja nr.2-09-18049 menetluse TsMS § 428 lg1 p4 alusel. 3
(2)Kohtunik: Kristel Pedassaar 4
(2)