← Eesti

2-07-1689/63

2-07-1689 KOHTUMÄÄRUS Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Külli Mõlder Määruse tegemise aeg ja koht

  1. november 2010.a. Kuressaare Tsiviilasja number 2-07-1689 Tsiviilasi A J avaldus juurdepääsu määramiseks avalikult kasutatavalt riigimaanteelt M kinnistule Avaldaja A J ( avaldaja lepinguline esindaja vandeadvokaat Kersti Põld (Advokaadibüroo K. Põld, Tallinna 11, Kuressaare 93811), Menetlusosalised ja nende esindajad asjast puudutatud isikud: HL ) esindaja Harland Paas RR( Salme Vallavalitsus (postiaadress Sõrve mnt. 13, Salme 93201) E K ( ), Saaremaa Ökoküla AS (registrikood 10669477, aadress Niidi talu Lõmala küla, Salme vald, 93201 Saaremaa, Eesti Vabariik Saare Maavalitsuse kaudu (aadress Lossi 1, 93819 Kuressaare, e-post: maavalitsus@saare.ee). Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine, kirjalik menetlus RESOLUTSIOON Kinnitada avaldaja A J ja asjast puudutatud isiku H L vahel
  2. novembril 2010 sõlmitud kompromissileping järgmiselt:
  3. Kompromissi tingimused: 1.
  4. Kompromissiga seab H L tema omandis olevale Saare maakonnas Salme vallas X külas asuvale kinnistule nimetusega MM, kinnistusregistriosa nr ZZZZZZ, teeservituudi Saare maakonnas Salme vallas X külas asuva kinnistu nimetusega M, kinnistusregistriosa nr DDDDDD, katastritunnus GGGGG:GGGGG:0803, igakordsete omanike (igakordse omaniku) kasuks. 1.
  5. Teeservituudi seadmise eesmärgiks on võimaldada M kinnistule juurdepääs avalikult kasutatavalt Mustjala–Kihelkonna–Tehumardi riigimaanteelt ja MM teelt nr GGGGG01 üle MM kinnistu, kinnistusregistriosa nr ZZZZZZ, lahustükil 1 2-07-1689 katastritunnusega GGGGG:GGGGG:GGGGG, alates MM teest edela suunas ca 170 m ulatuses piki MM kinnistul oleva kiviaia idapoolset külge ja sealt edasi ca 80 m ulatuses piki kiviaia läänepoolset külge kuni M kinnistu põhjapoolse piirini. 1.
  6. Teeservituudiga on koormatud MM kinnistu (teeniv kinnisasi) M kinnistu (valitsev kinnisasi) igakordsete omanike kasuks. 1.
  7. MM kinnistu omanik ja M kinnistu omanik koormavad teeniva kinnistu valitseva kinnistu kasuks selliselt, et valitseva kinnistu igakordsetel omanikel on õigus kasutada teenival kinnistul paiknevat teeservituudi ala jalgsi ja sõidukitega, mis on vajalikud valitseva kinnistu teenindamiseks, päevasel ajal (päikese tõusust päikese loojanguni) kuni kinnistu hoonestamiseni – pärast seda ööpäevaringselt, piiramatu arv kordi juurdepääsuks valitsevale kinnistule ja väljapääsuks valitsevalt kinnistult. Teeservituudi ala paiknemine kinnistul on tähistatud punase alana kompromissi lahutamatuks lisaks number üks

(1)oleval plaanil. 1.
  1. A J ja H L lepivad kokku, et teeservituut sisaldab ka jalgteeservituuti. 1.
  2. H L annab käesoleva kompromissi sõlmimisega A Jle tagasivõtmatu nõusoleku rajada teeservituudi alale pinnaskattega sõidutee, mille laius on kolm
(3)meetrit, ilma tee-ehitusprojekti koostamise kohustuseta. A J on kohustatud pinnastee rajamisel kooskõlastama H Lga tegevused, mis on seotud praeguse looduskeskkonna olulise muutmisega – suurte kivide asukoha muutmine, puude langetamine, truupide paigaldamine, kraavide kaevamine jms. Kui H L ei ole kahe
(2)nädala jooksul kooskõlastuse taotlemisest kooskõlastust või oma põhjendatud arvamust kooskõlastatava tegevuse kohta andnud, loetakse ta taotletava tegevusega nõustunuks. 1.
  1. A J on kohustatud teeservituudi alale rajatava pinnaskattega tee (eratee) omal kulul välja ehitama, lähtudes AÕS § 178 lg-s 2 sätestatud põhimõttest, et reaalservituuti tuleb teostada viisil, mis on teenivale kinnisasjale kõige vähem koormav. 1.
  2. Teeservituudi alusel kasutatava tee hoiab korras ja korrashoiu kulud kannab vastavalt oma kasutusvajadusele valitseva kinnistu omanik, kui omanikud ei lepi kokku teisiti. 1.
  3. Teeniva kinnisasja igakordsetel omanikel on samuti õigus nimetatud teeservituudi ala kasutada tingimusel, et see ei takista otseselt või kaudselt valitseva kinnistu igakordsete omanike servituudist tulenevate õiguste teostamist. 1.
  4. H L ja A J on kokku leppinud, et teeservituut seatakse tasulisena ja tähtajatult. 1.
  5. M kinnistu omanik kohustub tasuma MM kinnistu igakordsele omanikule M kinnistu kasuks seatud teeservituudi eest iga-aastast tasu. Iga-aastaselt maksmisele kuuluva tasu suurus on 120 (ükssada kakskümmend) eurot (mis vastab Eesti Panga vahetuskursi 1:15,6466 alusel arvutatuna summale 1877,59 Eesti krooni), mis tuleb tasuda jooksva aasta eest üks kord aastas hiljemalt 31.detsembriks MM kinnistu omaniku pangakontole. Maksetähtaja rikkumise korral on tasu saama õigustatud isikul õigus nõuda tasu maksma kohustatud isikult viivist võlaõigusseaduse § 113 lg-s 1 sätestatud määras. Iga-aastase tasu maksmise kohustus jõustub
  6. jaanuarist 2011.a. 1.
  7. Kõik teenival kinnisasjal lasuvad ning tulevikus kehtestatavad riiklikud ja kohalikud maksud ja avalik-õiguslikud reaalkoormatised, mis on seotud teeservituudiga, tasuvad teeniva kinnistu igakordsed omanikud. 1.
  8. MM ja M kinnistute igakordsed omanikud on kohustatud hoiduma kinnisasjadel tegevusest, mis ohustaks või kahjustaks tee säilivust ja tagama läbipääsu mööda teed. 1.
  9. Teeniva kinnisasja üleminekul on võõrandaja kohustatud tagama käesoleva kompromissi järgsete õiguste ja kohustuste muutmatul kujul üle andmise uuele omanikule. Sellekohane märge peab sisalduma kinnisasja võõrandamistehingus. Kohustuse täitmata jätmisel on teisel poolel õigus nõuda tekitatud kahju hüvitamist. 1.
  10. H L avaldab, et on nõus MM tee nr GGGGG01 avalikuks kasutamiseks määramisega ja esitab Salme vallale avalduse MM tee nr GGGGG01 avalikuks kasutamiseks määramiseks ja tee hoolduse korraldamiseks. 2 2-07-1689 1.
  11. Tsiviilasjas nr 2-07-1689 kantud menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda. 1.
  12. Kinnistusraamatu kannete tegemisega seotud riigilõivu tasub A J.
  13. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS
  14. H L ja A J on kokku leppinud Saare maakonnas Salme vallas X külas asuva MM kinnistu, kinnistusregistriosa nr ZZZZZZ, katastritunnus GGGGG:GGGGG:GGGGG, koormamises Salme vallas X külas asuva M kinnistu, kinnistusregistriosa nr DDDDDD, igakordsete omanike kasuks ja paluvad teha kinnistusraamatusse järgmised kanded: 1.1.kanda Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Saare kinnistusjaoskonna kinnistusraamatu registriosa nr ZZZZZZ kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale tasuline ja tähtajatu teeservituut registriosa nr DDDDDD igakordsete omanike kasuks. Teeservituudi sisu ja teostamise tingimused on määratletud käesoleva kohtuliku kompromissi punktidega 1.1 kuni 1.14 ja kohtuliku kompromissi lisaks number üks oleva plaaniga (lisatud määrusele); 1.2.kanda Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Saare kinnistusjaoskonna kinnistusraamatu registriosa nr DDDDDD esimesse (I) jakku teeservituut kinnistu igakordsete omanike kasuks, mis on kantud teeniva kinnistu, registriosa nr ZZZZZZ, kolmandasse (III) jakku. Teeservituudi sisu ja teostamise tingimused on määratletud käesoleva kohtuliku kompromissi punktidega 1.1 kuni 1.14 ja kohtuliku kompromissi lisaks number üks oleva plaaniga. Tagastada avaldajale A Jle ( pool tasutud riigilõivust summas 500 (viissada)krooni (makstud
  16. 2007 maksekorraldusega nr. 775 summas 1000 krooni Rahandusministeeriumi kontole nr. 221023778606, viitenumber 2900072369). Saata käesoleva määruse ärakiri menetlusosalistele ja peale jõustumist Pärnu Maakohtu kinnistusosakonnale kannete tegemiseks vastavalt kompromissis sisalduvale kinnistamisavaldusele. Edasikaebamise kord Pooled loobusid kokkuleppel määruskaebuse esitamise õigusest. Külli Mõlder kohtunik 3

🔗 Ametlikule allikale

Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.