) § 77 ja § 641 mõttes. Hageja poolt teostatud tööd ei vasta vähemalt keskmisele kvaliteedile. Samuti ei saavutanud hageja lepinguga kokkulepitud tulemust (lasteaia aia ja väravate valmistamine ja paigaldamine tänavapoolsetele külgedele). Riigikohus on leidnud, et
lg 2 kohase töö mittevastavusega lepingutingimustele on hõlmatud osaline või ebakvaliteetne lepingu täitmine (Riigikohtu 25. juuni 2009 otsus tsiviilasjas nr 3-2-1-67-09, p 18). Samuti on Riigikohus jaatanud, et üldjuhul tuleb töövõtjal töö tegemisel arvestada töövõtulepingusse konkreetselt märgitust laiemate kohustustega ning muuhulgas peaks töövõtja tegema oma tööd, lähtudes kehtivatest õigusaktidest, tehnilistest normidest ja standarditest, et tagada selle vastavus keskmisele kvaliteedile (
detsembri 2017 otsus tsiviilasjas nr 2-15-15662, p 17). Lisaks ei ole hageja esitanud kostjale tõendeid selle kohta, et tööde teostamisel kasutati kvaliteetseid sertifitseeritud materjale. Hageja ei ole ka esitanud vastuväiteid kostja seisukoha osas, et tema poolt teostatud tööd olid puudustega. Hageja ei ole tõendanud, et pooltel oli kokkulepe lepingu tähtaja muutmise kohta. Hageja taotles
lg 2 sätestab, et kui lepingupool võib vastavalt seadusele või lepingule lepingust taganeda, vabastab lepingust taganemine mõlemad lepingupooled nende lepinguliste kohustuste täitmisest. Eeltoodud põhjendustel vabanes kostja lepingust taganemisega hagejale mistahes tasu maksmise kohustusest, mis seondus lepingu objektiga. Riigikohus on leidnud, et tellija vabaneb tasu maksmise kohustusest
oktoobri 2008 otsus tsiviilasjas nr 3-2-180-08, p 32). MAAKOHTU LAHEND
lg 4 teise lause mõlemad alused, seega puudus kostjal kohustus täiendava tähtaja andmiseks. Hageja teavitas 6. novembri 2018 kirjas Narva-Jõesuu linnapeale, et ta ei soovi enam lepingujärgseid kohustusi täita. See andis kostjale maakohtu hinnangul mõistliku põhjuse eeldada, et lepingupool ei täida enda kohustusi ka edaspidi. Samuti esines maakohtu arvates käesolevas asjas oluline rikkumine
lg 2 p 2 mõttes, kus kostja rikkus tähtaja järgimise, kõikide kokkulepitud tööde teostamise ja kvaliteetse töö teostamise kohustust. Nimetatud kohustused olid kostja huvi püsimise eelduseks lepingu täitmise vastu, sest tegu oli lasteasutusega, mis peab igapäevaselt lastele ohutu olema. Kohus leidis, et
Tehtud töö ei vasta
lg 2 p 2 alusel lepingutingimustele, kuna sellisel viisil paigaldatud väravad ei sobi otstarbeks, milleks väravaid tavaliselt kasutatakse. Värav, millel on teravad servad ja mis on kasutamiseks ohtlik, ei ole lepingutingimustega kooskõlas ning ei vasta keskmisele kvaliteedile. Lisaks tuli kõik hageja poolt teostatud tööd ümber teha. Lõpuks kontrollis kohus hageja vastutust tuvastatud rikkumiste osas. Maakohus tuvastas, et kostja esitas hageja töötajale pretensioone juba tööde teostamise ajal ning hageja esindajale vahetult tööde teostamise ülevaatamisel. Seega asus maakohus seisukohale, et töö mittevastavusest oli õigeaegselt ja nõuetekohaselt teatatud ning kostja keeldus õigeaegselt ja nõuetekohaselt tööde vastuvõtmisest. Kohus leidis, et kostja taganes lepingust kehtivalt ja võis kasutada taganemisega kaasnevaid õiguskaitsevahendeid.
lg 2 kohaselt vabastab lepingust taganemine mõlemad lepingupooled nende lepinguliste kohustuste täitmisest. Arvestades asjaolu, et kostja keeldus õigeaegselt ja nõuetekohaselt tööde vastuvõtmisest, siis ei ole kostjal ka väravate valmistamise, paigaldamise ja piirdeaia konstruktsioonide eest tasumise kohustust. MENETLUSOSALISTE TAOTLUSED JA PÕHJENDUSED
Vaikimise või tegevusetuse tunnistamine aktseptiks on ehitussfääris (ehitusremonditööd) antud ulatuses tavaline. Samuti on maakohus hageja hinnangul ebaõigesti hinnanud fototabelit. Fotodelt nähtub, milliseid töid millise kvaliteediga teostati, milliseid materjale kasutati ning see, et tööd ei ole lõpetatud. Hageja poolt esitatud fotot tuleb võrrelda kostja poolt esitatuga, millel on kujutatud juba lõpetatud samasugused tööd samasugustest materjalidest. See viitab lõpetamata töödele. Hageja on seisukohal, et kostja ei esitanud tõendeid selle kohta, et tööde teostamise ehk lepingu kehtivuse ajal esitas ta hagejale kirjalikke pretensioone tööde kvaliteedi ja kasutatavate materjalide mittevastavuse kohta lepingu p 4.3 ning
Kostja formuleeris oma pretensioonid alles pärast lepingu p-s 4.1 sätestatud tähtaja möödumist. Kuna kostja ei esitanud tõendeid, et ta oleks järginud
lgtes 1 ja 2 sätestatud nõudeid, kaasneb nimetatud sätte lõikes 3 toodud tagajärg – kostja ei või töö lepingutingimustele mittevastavusele tugineda. Samuti jättis maakohus arvesse võtmata
Kostja ei kasutanud
Kostja viitab
lg-le 1, mille kohaselt kui kohustus tuleb täita ühekorraga, võib võlausaldaja keelduda kohustuse ositi täitmise vastuvõtmisest, välja arvatud juhul, kui see oleks vastuolus hea usu põhimõttega.
lg 2 alusel lugeda kostjapoolset vaikimist või tegevusetust nõustumuseks või mis kinnitaksid tööde valmimise tähtaja muutmist. Kostja ei nõustu ka hageja seisukohaga selles osas, et kostja ei esitanud tõendeid selle kohta, et ta juba tööde teostamise ajal esitas pretensioone teostatavate tööde ja kasutatavate materjalide kohta. Maakohus järeldas tunnistajate G. Trofimovi ja J. Ložkina ütlustest õigesti, et kostja pretensioonid esitati otse hageja seaduslikult esindajale N. Pivavarovale. Samuti leidis maakohus õigesti, et kostja ei ole töid vastu võtnud ning kostjat ei saa ka lugeda töid vastu võtnuks. Apellatsioonkaebuses on hageja heitnud kohtule ette
lg-s 1 sätestatud nõuetega arvestamata jätmist, kuid praegusel juhul kohus leidis, et kostja võis lepingust taganeda täiendavat tähtaega andmata. Hageja ei ole esitanud tõendeid selle kohta, et hageja poolt tehtud tööd olid puudusteta ning kokkulepitud, kuid vähemalt keskmise kvaliteediga. Seejuures on ka hageja ise kohtuistungil omaks võtnud, et teostatud tööd ei vasta kvaliteedile. RINGKONNAKOHTU PÕHJENDUSED
lg-d 3 ja 5) või teiseks töö vastuvõtmine või vastuvõetuks lugemine (
lg-d 4 ja 5).
Hageja ja kostja vahel sõlmitud lepingu (tl 5) p 4.1 näeb samuti ette, et töö loetakse sooritatuks, kui tellija (kostja) on võtnud valmis töö vastu, vastuvõtmise täpsem kord on sätestatud lepingu p-des 4.2 ja 4.3. Seega ei sisalda pooltevaheline töövõtuleping seaduses sätestatust erinevaid kokkuleppeid. Praegusel juhul ei ole pooltel olnud vaidlust, et töövõtulepingu esemeks olnud tööd jäid hageja poolt lõpetamata. Hageja enda väidete kohaselt lõpetas ta 60% töödest, kostja väidete kohaselt veel oluliselt vähem. Poolte vahel sõlmitud lepingus ei ole kokku lepitud töö vastuvõtmist ja tasu maksmist ositi, millisel juhul tuleks
Seega ei ole poolte kohtu ette toodud asjaoludel alust arvata, et hagejal oleks sissenõutavaks muutunud tasunõue (
Siiski on ringkonnakohtu hinnangul ebapiisavalt põhjendatud maakohtu järeldus (vaidlustatud otsuse p-s 39) selle kohta, et kostjal ei ole väravate valmistamise, paigaldamise ja piirdeaia konstruktsioonide eest tasumise kohustust. 9. Maakohus on iseenesest õigesti leidnud, et
lg 2 esimesest lausest tulenevalt vabastab kehtiv lepingust taganemine mõlemad lepingupooled nende lepinguliste kohustuste täitmisest. Samas ei ole maakohus käsitlenud hageja nõudega seotud olulise tähtsusega asjaolusid ega andnud hinnangut lepingu alusel üleantu väärtuse hindamisele
Kuivõrd hageja oli lepingut oluliselt rikkunud, mis andis kostjale õiguse lepingust taganeda, tuleb hageja nõue lahendada lepingust taganemise sätete alusel (
§-d 188 jj) (vt nt Riigikohtu
lg 2 esimesest lausest vabastab kehtiv lepingust taganemine mõlemad lepingupooled nende lepinguliste kohustuste täitmisest. Seega olukorras, kus tellija lepingust taganeb ja töövõtuleping lõpeb, tulenevad sellest täitmiskohustused. Lepingust taganemise tulemusel muutub lepingu täitmise võlasuhe
novembri 2011 otsus tsiviilasjas nr 3-2-1-104-11, p 25).
lg 1 esimese lause kohaselt võib lepingust taganemise korral kumbki lepingupool nõuda tema poolt lepingu alusel üleantu tagastamist ning saadud viljade ja muu kasu väljaandmist, kui ta tagastab kõik üleantu. Tagasitäitmise võlasuhtel põhinev võlg muutub sissenõutavaks alates lepingust taganemisest. Kuivõrd kostja on lepingust kehtivalt taganenud, on hageja nõue muutunud sissenõutavaks (õiguslik tagajärg oleks sama, kui hüpoteetiliselt lugeda kehtivaks hageja taganemisavaldust). 9.2. Tagastamise võimatuse korral saab
lg 2 järgi nõuda üleantu väärtuse hüvitamist.
lg 2 p 1 järgi peab lepingupool tagastamise või väljaandmise asemel hüvitama üleantu väärtuse, mh kui tagastamine või väljaandmine on üleantu olemuse tõttu välistatud, muu hulgas, kui üleantu seisneb teenuse saamises või asja kasutamises. Poolte vahel oli sõlmitud töövõtuleping, mille käigus hageja poolt kostjale üle antud materjalide ja töökulu samasugusel kujul tagastamine on olemuslikult välistatud. Seega 7
lg-st 3 tuleneb, et kui üleantu hind on lepingus määratud, loetakse see sama paragrahvi lõike 2 tähenduses üleantu väärtuseks. Seega üleantu väärtuse tuvastamisel lähtutakse poolte kokku lepitud hinnast. 9.
sätetele ei ole asjakohased, kuna nendest tulenevad tellija kohustused töös pärast selle vastuvõtmist avastatud puudustest teavitamisel. Praegusel juhul ei ole kostja töid vastu võtnud ning teda ei saa ka töid vastuvõtnuks lugeda. 8
Hageja ei ole menetluses väitnud, et ta sooviks töö parandada või teha uue töö ning on nt juba
lg 2 kohaselt tegema teise lepingupoolega koostööd, mis on teisele poolele vajalik oma kohustuste täitmiseks. Samas ei ole vastamata jätmisel käesoleva asja lahendamise seisukohalt määravat tähtust. Kõnealuses kirjas on juttu üksnes tööde alustamise (mitte lõpetamise) tähtaja edasilükkamisest ning selles ei ole märgitud, mitme päeva, nädala vms võrra soovis hageja tähtaega pikendada. Hageja väited ehitussfääri tavadest
lg 2 kohaldamise kontekstis on asjakohatud, kuna ehituse töövõtt ei seondu kostja majandustegevusega (st kostja ei ole ehitusettevõtja). Lisaks on hageja väiteid ehitussfääri tavade kohta tõendamata. Samuti puuduvad asjas andmed pooltevahelise praktika kohta. 10.5. Apellatsioonkaebuses väidetu kohaselt on kostja keeldumine kohustuse ositi täitmise vastuvõtmisest vastuolus
Ringkonnakohus hageja etteheitega ei nõustu. Praeguses asjas ei ole pooled kokku leppinud töö etapiviisilises üleandmises. Hageja on maakohtu menetluses samuti avaldanud, et töövõtuleping ei sisalda tingimusi sellest, et tööde tulemused peavad olema esitatud osade kaupa (tl 66). Lisaks on maakohus leidnud, et kostja ei ole alusetult keeldunud tööde vastuvõtmisest. Ringkonnakohtu hinnangul võiks küsimus vastuolust hea usu põhimõttega
lg 1 tähenduses tekkida juhul, kui tellija keelduks osaliselt tehtud töö vastuvõtmisest ainuüksi selle ebaoluliste puuduste tõttu. Sarnaselt võib hea usu põhimõttega olla vastuolus tellija keeldumine töö tervikuna vastuvõtmisest, kui töö on osadeks jaotatav ja oluliste puudusteta töö osa vastuvõtmine ei kahjustaks tellija õigusi (vt ka nt Riigikohtu 28. oktoobri 2008 otsus tsiviilasjas nr 3-2-1-80-08, p 22). Ringkonnakohtu arvates ei esine praeguses asjas eelnimetatud asjaolusid, mis annaksid hagejale aluse tugineda hea usu põhimõttele
Maakohus on tuvastanud, et ka hageja poolt osaliselt teostatud töödes olid olulised puudused ning töö oli täies ulatuses kasutuskõlbmatu. Lisaks ei muudaks tööde osaline vastuvõtmine poolte vahel sõlmitud lepingu p-s 2.2 kokku lepitut, milles tulenevalt tasutakse töövõtjale pärast kogu töö lõpetamise ja vastu võtmist. 10.
Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.