2-19-18474 KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus Kohus Harju Maakohus Kohtunik Kristiina Kruusel Otsuse tegemise aeg ja koht 2. aprill 2020, Tallinn Tsiviilasja number 2-19-18474 Tsiviilasi Eesti Vabariigi (Maksu- ja Tolliameti kaudu) hagi Chuquisaca Incahuasi OÜ, A. S. ja K. M. vastu tehingute kehtetuks tunnistamiseks ja tehingute alusel saadu üleandmiseks ning kinnistusraamatu kande muutmiseks ja tahteavalduste asendamiseks, alternatiivselt väärtuse hüvitamiseks Tsiviilasja hind 53 500 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliameti kaudu, registrikood 70000349, asukoht Lõõtsa 8a, 15176 Tallinn, epost kohtumenetlus@emta.
- ee)Hageja lepingulised esindajad M. K.-N. ja K. M. (e-post xxx ja xxx) Kostja I Chuquisaca Incahuasi OÜ (endine ärinimi Austan Loodust Grupp OÜ, registrikood 11360931, asukoht Rävala pst 8-241c, 10143 Tallinn, e-post transatlantic.international@contractor.net) Kostja I seaduslik esindaja R. P. (isikukood xxx) Kostja II A. S. (isikukood xxx, elukoht xxx, e-post xxx) Kostja III K. M. (isikukood xxx, elukoht xxx, e-post xxx) Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON 1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega. 2. Tunnistada kehtetuks Chuquisaca Incahuasi OÜ (endine ärinimi Austan Loodust Grupp OÜ) ja A. S. vahel 25. märtsil 2019 sõlmitud kinnistu asukohaga xxx(registriosa nr xxx) müügileping ja asjaõigusleping, mille alusel kanti kinnistu 1 2-19-18474 omanikuna kinnistusraamatusse A. S.. 3. Tunnistada kehtetuks A. S. ja K. M. vahel 11. aprillil 2019 sõlmitud kinnistu asukohaga xxx (registriosa nr xxx) kinkeleping ja asjaõigusleping, mille alusel kanti kinnistu omanikuna kinnistusraamatusse K. M.. 4. Asendada Chuquisaca Incahuasi OÜ, A. S. ja K. M. nõusolek kinnistusraamatu registriosa nr xxx kande muutmiseks käesoleva kohtuotsusega. 5. Muuta kinnistusraamatu registriosa nr xxx omaniku kannet selliselt, et kustutada kanne K. M. kohta ning teha uus kanne, millega kanda kinnisasja omanikuna kinnistusraamatu registriossa nr xxx Chuquisaca Incahuasi OÜ. 6. Lugeda Chuquisaca Incahuasi OÜ, A. S. ja K. M. tahteavaldus(
- ed)kinnistusraamatus kinnistu registriosa nr xxx osas asjakohase kande muutmiseks antuks käesoleva kohtuotsusega. 7. Jätta Harju Maakohtu 4. detsembri 2019 määrusega tsiviilasjas (nr 2-19-18474) kohaldatud hagi tagamise abinõud jõusse käesoleva kohtuotsuse täitmist tagava abinõuna kuni kohtuotsuse täitmiseni. 8. Tagaseljaotsus kuulub tagatiseta viivitamata täitmisele. 9. Toimetada kohtuotsus menetlusosalistele kätte ning edastada kannete tegemiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. Menetluskulude jaotus ja väljamõistmine 1. Jätta menetluskulud Chuquisaca Incahuasi OÜ, A. S. ja K. M. kanda. Chuquisaca Incahuasi OÜ, A. S. ja K. M. vastutavad menetluskulude ees solidaarselt. 2. Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliameti kaudu) ei ole Chuquisaca Incahuasi OÜ-lt, A. S.lt ja K. M.lt menetluskulude väljamõistmist taotlenud, kuna tal menetluskulud puuduvad. Edasikaebamise kord Hagejal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kostja võib esitada Harju Maakohtule tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt või kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Koos kajaga tuleb kohtule esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning tasuda kajalt kautsjon Rahandusministeeriumi arvelduskontole: SEB Pank - EE571010220229377229, Swedbank - EE062200221059223099, Luminor Bank - EE221700017003510302, LHV Pank - EE567700771003819792. Kautsjonina tasutakse summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1500 eurot. Kohus selgitab, et vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 187 lg-le 6 peab menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama 2 2-19-18474 kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Hagi alus Maksukohustuslaste registri andmetel on 25.11.2019 seisuga Chuquisaca Incahuasi OÜ (kostja I) maksuvõlg Eesti Vabariigi (Maksu- ja Tolliameti kaudu, hageja) ees kokku 105 244,21 eurot (sh intressid summas 15 449,14 eurot), millest põhivõlgnevus on maksustamisperioodil 07.2018 kuni 06.2019 deklareeritud kuid tasumata maksukohustus. Kostjale I kui võlgnikule kuulus maatulundusmaa registriosa nr xxx all aadressil xxx. 25.03.2019 sõlmisid kostja I ja A. S. (kostja II) Tallinna notar Anne Saaber notaribüroos kinnistu müügi- ja asjaõiguslepingu, mille kohaselt müüs kostja I kostjale II lepingu esemeks oleva kinnistu. Kostja II ja K. M. (kostja III) sõlmisid 11.04.2019 kinke- ja asjaõiguslepingu, mille kohaselt kinkis kostja II kostjale III lepingu esemeks oleva kinnistu. 25.03.2019 lepingu sõlmisega kahjustati sissenõudja huve, kuna pärast tehingu toimumist muutus kostja I sisuliselt varatuks. Arvestades, et kinnistu oli kostja I ainus selline vara, mille arvelt oleks saanud tulevasi kohustusi täita (sh kohustusi, mis tekkisid tema varasemast tegevusest), muutus sissenõudja nõuete rahuldamine pärast 25.03.2019 lepingu sõlmimist võimatuks. Kostja I ei ole hagejale maksevõlga tasunud. Kohtu selgitused TsMS § 444 lg 3 kohaselt võib kohus tagaseljaotsuse teha kirjeldava ja põhjendava osata. Juhindudes TsMS § 174 lg-st 2 määrab maakohus menetluskulude rahalise suuruse kindlaks kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, kui menetluskulude kindlaksmääramine ei takista kohtuotsuse või menetlust lõpetava määruse tegemist. Hageja ei ole taotlenud kostjatelt menetluskulude väljamõistmist ning asja materjalidest nähtuvalt hagejal ka menetluskulud puuduvad. TsMS § 178 lg-st 1 tulenevalt saab menetluskulude jaotust vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati. Hüvitatavate menetluskulude suurust saab vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude rahaline suurus kindlaks määrati. Kohus leiab, et vastavalt TsMS § 445 lg-s 2 sätestatule on vajalik jätta 04.12.2019 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõud jõusse käesoleva kohtuotsuse täitmist tagava abinõuna kuni kohtuotsuse täitmiseni. /allkirjastatud digitaalselt/ Kristiina Kruusel kohtunik 3