2-20-5328/17

KOHTUMÄÄRUS Kohus Pärnu Maakohus Kohtukoosseis kohtunik Lea Pavelson Määruse tegemise aeg ja koht

1. juuni 2020, Rapla Tsiviilasja number 2-20-5328 Tsiviilasi Marja-Liisa Põldre ja Sten Kristjan Põldre hagi Eda Oja vastu kaasomandi lõpetamiseks ja kaasomandis oleva kinnistu müügiks avalikul enampakkumisel Menetlusosalised esindajad ja nende Hageja I Marja-Liisa Põldre (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxx x-xx, xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx, e-post xxx Hageja II Sten Kristjan Põldre (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxxx xxx x-xx, xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx, xxxxx, xxxxx xxxxxxx, e-post xxx Hagejate lepinguline esindaja Janno Perv (Hugo OÜ, asukoht Endla 15, Tallinn, 10122 Harju maakond, e-post janno@juristaitab.ee). Kostja Eda Oja (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxx, xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx). Menetluse liik Kirjalik menetlus Menetlustoiming Menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega RESOLUTSIOON Kinnitada Marja-Liisa Põldre, Sten Kristjan Põldre ja Eda Oja vahel sõlmitud kompromiss järgmiselt:
2. Ühisomanikud Marja-Liisa Põldre ja Sten Kristjan Põldre annavad nõusoleku kinnisasja (registriosa nr xxxxxxxx) kaasomandi lõpetamiseks selliselt, et xxxxxx, xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx asuv kinnistu (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxxxxxxx) jääb Eda Oja ainuomandisse.
3. Eda Oja kohustub hüvitama Marja-Liisa Põldrele ja Sten Kristjan Põldrele kaasomandi osa kaotamise hüvitiseks raha kokku summas 22 500,00 (kakskümmend kaks tuhat viissada) eurot.
4. Eda Oja on kandnud hüvitise summa 22 500,00 eurot kohtu deposiidikontole.
5. Kohustada Marja-Liisa Põldret ja Sten Kristjan Põldret andma nõusolek Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxxxxxxx kantud kinnistu asukohaga xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxx, xxxxxx, II jakku omanikukande parandamiseks selliselt, et kinnistusraamatusse tehtud kanne: “Eda Oja (isikukood xxxxxxxxxxx) 1/2 kaasomandist ning Ühisomanikud Sten Kristjan Põldre (isikukood xxxxxxxxxxx), Marja-Liisa Põldre (isikukood xxxxxxxxxxx) 1/2 kaasomandist“ kustutatakse ja kinnistu ainuomanikuna kantakse kinnistusraamatusse Eda Oja ning asendada Marja-Liisa Põldre ja Sten Kristjan Põldre nõusolek omanikukande parandamiseks kohtulahendiga.
6. Pooled paluvad kohtul, peale kinnistusraamatus uue omanikukande tegemist, hüvitis summas 22 500,00 eurot üle kanda Marja-Liisa Põldre arvelduskontole xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.
7. Sten Kristjan Põldre annab kohtule nõusoleku, kogu hüvitise summa 22 500 euro ülekandmiseks Marja-Liisa Põldre arvelduskontole.
8. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Lõpetada menetlus Marja-Liisa Põldre ja Sten Kristjan Põldre hagis Eda Oja vastu kaasomandi lõpetamiseks ja kaasomandis oleva kinnistu müügiks avalikul enampakkumisel. Tagastada Eesti Vabariigil Marja-Liisa Põldre arvelduskontole xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, riigilõiv 150 eurot. Hagejad tasusid 07.04.2020 hagiavalduse esitamisel riigilõivu 300 eurot Rahandusministeeriumi kontole nr EE062200221059223099 Swedbank AS-s. Edastada jõustunud kohtumäärus täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale kinnistusraamatusse tehtavate omanikukannete muutmiseks. Edasikaebamise kord Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 661 lg 4 sätestab, et poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Menetlusosalised on kokku leppinud, et loobuvad kompromissile määruskaebuse esitamise õigusest. Määrus ei ole kaevatav. Hageja nõue Hagejate esindaja palub kohtult:
9. Lõpetada Eda Oja (xxxxxxxxxxx) ja Marja-Liisa Põldre (xxxxxxxxxxx) ning Sten Kristjan Põldre (xxxxxxxxxxx) kaasomand kinnistu, reg.osa nr. xxxxxxxx asukohaga xxxxxx, xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx osas.
10. Müüa kaasomandis olev kinnistu, nr. xxxxxxxx asukohaga xxxxxx, xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx avalikul enampakkumisel ning müügi tulem jagada 50% ulatuses Eda Oja`le (xxxxxxxxxxx) ja 50% ulatuses Marja-Liisa Põldre`le (xxxxxxxxxxx) ning Sten Kristjan Põldre`le (xxxxxxxxxxx) võrdselt. 2
11. Hagi rahuldada tagaseljaotsusega, kui peaks esinema TsMS § 407 lõikes 1 nimetatud asjaolu(d).
12. Jätta tsiviilasja menetlusega seotud menetluskulud Eda Oja kanda. Menetlusosalised sõlmisid kompromissi. Maakohtu seisukoht Tsiviilkohtumenetluse seadustik (TsMS) § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 sätestab, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus leiab, et kompromiss kuulub kinnitamisele, kuna see ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromissi on võimalik täita. Menetluskulude jaotus TsMS § 150 lg 2 p 1 järgi tagastatakse ½ riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hagiavalduse esitamisel on hagejad tasunud 07.04.2020 riigilõivu 300 eurot Rahandusministeeriumi kontole nr EE062200221059223099 Swedbank AS-s, seega kuulub hagejatele tagastamisele ½ riigilõivust summas 150 eurot Marja-Liisa Põldre arvelduskontole xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Hagejad on vastavasisulise taotluse kohtule esitanud. (allkirjastatud digitaalselt) Lea Pavelson kohtunik 3