) § 1 määratleb kasutusvalduse lõppemise alused.
lg 1 kohaselt kasutusvaldus lõpeb kasutusvaldajast juriidilise isiku lõppemisega.
lg 1 näeb ette, et kasutusvalduse võib lõpetada kasutusvaldaja ja omaniku kokkuleppel.
lg 2 sätestab juhud, millal, kinnisasja omanik võib nõuda kasutusvalduse lõpetamist.
lg 3 kohaselt kasutusvalduse lõpetamisel kohaldatakse vastavaid reaalsevituudi lõpetamise sätteid. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 196 sätestab lepingu erakorralise ülesütlemise alused. Sätte lõike 1 kohaselt kestvuslepingu võib kumbki lepingupool mõjuval põhjusel etteteatamistähtaega järgimata üles öelda, eelkõige kui ülesütlevalt lepingupoolelt ei või kõiki asjaolusid ja mõlemapoolset huvi arvestades mõistlikult nõuda lepingu jätkamist kuni kokkulepitud tähtpäevani või etteteatamistähtaja lõppemiseni. Eeltoodu alusel kohalduvad kasutusvaluse seadmise lepingu ja asjaõiguslepingu lõpetamise korral VÕS ja
sätted. Lepingu lõpetamiseks tuleb sõlmida vastav kokklepe omaniku ja kasutusvaldaja vahel ning seejärel esitada avaldus Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale kande kustutamiseks. Juhul, kui nimetatud kokkulepet ei ole võimalik vastavalt kehtivale korrale saavutada, siis on omanikul õigus taotleda maakohtult nõusolekut kande kustutamiseks. Kohus selgitab, et kasutusvalduse seadmise lepingu ja asjaõiguslepingu lõpetamise korral on tegemist lepingulistest suhetest tulenevate toimingutega, mida ei saa lahendada kaebuse esitamisega halduskohtule, kuna vastavate eraõiguslike toimingute tegemine, sh sellest tulenevate vaidluste lahendamine, ei kuulu halduskohtu pädevusse. Eeltoodud põhjendustel kohus tagastab kaebuse HKMS § 121 lg 1 p 1 alusel. Kohus selgitab, et kaebajal on õigus pöörduda kokkuleppe saavutamiseks teise lepingupoole poole ning vajadusel vaidluse lahendamiseks/vajaliku nõusoleku saamiseks maakohtusse. Kinnistusregistri kande kustutamiseks tuleb esitada avaldus Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. /allkirjastatud digitaalselt/ Elle Kask Kohtunik 2
Tehisintellekti selgitus ametliku seadusteksti põhjal. Orienteeruv, ei asenda õigusnõustamist.