2-19-18035/11

KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL (Tagaseljaotsus) Kohus Harju Maakohus Kohtunik Kristi Rickberg Otsuse tegemise aeg ja koht

1. juuli 2020, Tallinn, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-19-18035 Tsiviilasi J Ma hagi A Mi vastu kaasomandi lõpetamise, ühisomandi lõpetamise, nõusoleku andmiseks kohustamise ja hüvitise väljamõistmise nõudes Tsiviilasja hind 11 820 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: J Ma (isikukood xxx, elukoht xxx); Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Katrin Orav (Advokaadibüroo LEXTAL, e-post katrin.orav@lextal.ee); Kostja: A M (isikukood xxx, elukoht xxx). Asja läbivaatamine Kirjalikus menetluses Resolutsioon
2. Rahuldada J Ma hagi A Mi vastu kaasomandi lõpetamise, ühisomandi lõpetamise, nõusoleku andmiseks kohustamise ja hüvitise väljamõistmise nõudes.
3. Jätta menetluskulud kostja kanda.
4. Lõpetada kinnisasja asukohaga xxx, registriosa numbriga xxx, kaasomand viisil, mille kohaselt kinnistu, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxx, jääb J Ma (isikukood xxx) ainuomandisse.
5. Kohustada A Mit (isikukood xxx) andma nõusolek Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa number xxx alla kantud kinnistu teise jao omanikukande tegemiseks, millega kantakse kinnistu ainuomanikuna kinnistusraamatusse J Ma (isikukood xxx). Asendada A Mi (isikukood xxx) nõusolek käesoleva kohtuotsusega.
6. Välja mõista J Malt A Mi kasuks omandi kaotuse eest hüvitis summas 12 140,29 eurot.
7. Määrata, et eluasemelaenulepingust nr xxx tulenev kohustus Luminor Bank AS-i ees jääb poolte omavahelistes suhetes J Ma kanda.
8. Lõpetada kinnisasja asukohaga xxx ja panipaik xxx, Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa numbriga xxx, ühisomand viisil, mille kohaselt 1 korteriomand, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa number xxx, jääb A Mi (isikukood xxx) ainuomandisse.
9. Kohustada J Mat (isikukood xxx) andma nõusolek Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa number xxx alla kantud korteriomandi teise jao omanikukande tegemiseks, millega kantakse korteriomandi ainuomanikuna kinnistusraamatusse A M (isikukood xxx). Asendada J Ma (isikukood xxx) nõusolek käesoleva kohtuotsusega.
10. Välja mõista A Milt J Ma kasuks enamsaadu väärtuse eest hüvitis summas 15 811,50 eurot.
11. Määrata, et eluasemelaenulepingust nr xxx tulenev kohustus Luminor Bank AS-i ees jääb poolte omavahelistes suhetes A Mi kanda.
12. Jätta A Mi ainuomandisse
13. detsembril 2018 sõlmitud üürilepingust tulenev nõudeõigus ja mõista A Milt J Ma kasuks välja hüvitis enamsaadud üüritulu eest summas 1 320 eurot.
14. Tasaarvestada hageja ja kostja vastastikused kohtuotsusega välja mõistetavad summad ning tasaarvestuse tagajärjel mõista A Milt J Ma kasuks välja 4 991,21 eurot.
15. Välja mõista A Milt menetluskulu 2 892 eurot J Ma kasuks.
16. Välja mõista A Milt viivis menetluskulult, s.o 2 892 eurolt, VÕS § 113 lg-s 1 teises lauses sätestatud määras alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni J Ma kasuks.
17. Kostja võib tagaseljaotsusele esitada kaja menetluse taastamiseks tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kaja peab vastama tsiviilkohtumenetluse seadustikus (TsMS) § 416 sätestatud nõuetele. Kajalt tuleb kautsjonina tasuda 425 eurot Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr EE571010220229377229 AS-is SEB Pank, nr EE062200221059223099 Swedbank AS-is, nr EE221700017003510302 Luminor Bank AS-is või nr EE567700771003819792 AS-is LHV Pank.
18. Hagejal on õigus esitada kohtuotsuse peale apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.
19. Tagaseljaotsus on tagatiseta viivitamata täidetav.
20. Seaduses sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi menetluskulude kandmiseks. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. 2 (allkirjastatud digitaalselt) Kristi Rickberg kohtunik 3