2-20-3263/16

KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus Kohus Harju Maakohus Kohtunik Tiia Bergson Otsuse tegemise aeg ja koht

1. august 2020.a, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-20-3263 Tsiviilasi K T hagi M Ji vastu kinnisasja kostja valdusest väljanõudmiseks 3500 eurot Tsiviilasja hind Menetlusosalised esindajad ja nende Hageja: K T (isikukood xxxx) Hageja lepinguline esindaja vandeadvokaat Tauno Tark (epost tauno.tark@tark.legal) Kostja: M J (isikukood xxxx; elukoht xxxx; e-post xxxx) Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON
2. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.
3. Välja mõista M J’i (isikukood xxxx) ebaseaduslikust valdusest K T’le (isikukood xxxx) kuuluv kinnisasi asukohaga xxxx, registriosa numbriga xxxx.
4. Toimetada käesolev kohtuotsus menetlusosalistele kätte.
5. Käesolev kohtuotsus on tagatiseta viivitamata täidetav. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine
6. Jätta menetluskulud kostja M J’i kanda.
7. Välja mõista kostjalt M J’il hagejale K T`e kasuks menetluskuludena riigilõiv summas 300,00 eurot ning õigusabikulud summas 720,00 eurot.
8. Hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb kostjal M J’il hagejale K T`ele tasuda käesoleva kohtuotsuse jõustumisest alates kuni menetluskulude hüvitamiseni tasumata summalt viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. Edasikaebamise kord Hagejal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kostja võib esitada Harju Maakohtu tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata 1 mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt või kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Koos kajaga tuleb kohtule esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning tasuda kajalt kautsjon Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr EE571010220229377229 AS SEB Pank, nr EE062200221059223099 Swedbank AS või nr EE221700017003510302 Nordea Bank AB Eesti filiaal. Kautsjonina tasutakse summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1500 eurot. Kohus selgitab, et vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 187 lg-le 6 peab menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Hagi alus K T ainuomandisse kuulub alates
9. novembrist 2002 pärimise teel omandatud kinnisasi asukohaga xxxx, registriosa numbriga xxxx. Hagejale teadaolevalt kasutab korterit oma viibimispaigana M J. Hageja ja kostja vahel ei ole sõlmitud üürilepingut ega muud korteri kasutamise lepingut, mistõttu viibib kostja korteris õigusliku aluseta. Hageja edastas
10. septembril 2019 kostjale nõudeavalduse korteri vabastamiseks ja valduse üleandmiseks hiljemalt
11. oktoobriks
12. Kostja sai avalduse kätte hiljemalt
13. oktoobril
14. Kostja keeldus
15. oktoobril korterit vabastamast ega andnud valdust üle hageja esindajale. Kuivõrd kostja pole, hoolimata varasematest lubadustest korterit vabastanud, puuduvad hagejal oma õiguste kaitseks muud võimalused peale hagiavalduse esitamise. Kohtu selgitused Kohus selgitab, et tulenevalt TsMS § 444 lg-st 3 võib kohus tagaseljaotsuse teha kirjeldava ja põhjendava osata. Hageja on kohtule esitanud menetluskulude nimekirja ja neid kulusid tõendavad dokumendid, millest nähtuvalt on hageja menetluskuludeks menetluses tasutud riigilõiv kogusummas 300,00 eurot ning õigusabikulud summas 2070 eurot (1530+540). Kohus peab põhjendatuks riigilõivu väljamõistmist kostjalt summas 300,00 eurot ja juhindudes TsMS § 175 lg-st 1 ja õigusabikulud 720,00 eurot, arvestades käesoleva tsiviilasja hinda ning keerukust. Olukorras, kus tegemist on vähekeeruka vaidlusega ning vaidlus lahendati tagaseljaotsusega ei pea kohus võimalikuks kostjalt õigusabikulusid suuremas summas kui 720 eurot välja mõista. Kohus leiab, et hageja esindaja ajakasutus hagiavalduse koostamisel ületab mõistliku määra. Hagiavaldus on sisult 3-leheüljeline (juriidiline tekst ja asjaolud). Ülejäänud menetlusdokument sisaldab menetlusosaliste andmeid ja lisade loetelu. Kohut tavapärase praktika kohaselt menetluskulude kindlaksmääramisel arvestatakse, et 1-lehekülje juriidilise sisuga teksti koostamiseks kulub üks tund. Kohus lähtub ka käesoleval juhul samast praktikast ning loeb, et esindaja ajakulu hagiavalduse koostamisel ja esindamisel on põhjendatud 3 tunni ulatuses. Kohus leiab, et esindaja ajakasutus 19.07.2020.a menetluskulude nimekirjas toodud toimingute osas on samuti ülepaisutatud ning ei ole osaliselt põhjendatud. Hagejal on kohtunõude täitmisele seoses päringute teostamisega, kohtudokumentide kättetoimetamise võimaluste analüüsile ja suhtlusele kliendiga kulunud kokku 3 tundi. Kohus leiab, et toimingu ajakulu on põhjendatud 2 ühe tunni ulatuses ning tegemist ei olnud juriidiliselt niivõrd keeruliste toimingutega, millele oleks põhjendatud kulutada 3 tundi. Kuivõrd hageja esindaja tunnihinne on 150 eurot+ km, loeb kohus hageja esindaja õigusabikuludeks 720 eurot (150x4+20%). TsMS § 178 lg-st 1 tulenevalt saab hüvitatavate menetluskulude suurust vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates, kui koos menetluskulude jaotusega määrati kindlaks hüvitatavate menetluskulude suurus. /allkirjastatud digitaalselt/ Tiia Bergson, kohtunik 3