KOHTUMÄÄRUS Kohtuasja number 2-20-14040 Määruse tegemise aeg ja koht 02. oktoober 2020. a, Jõhvi Kohus Viru Maakohus Kohtunik Piret Raik Kohtuasi Kohtla-Järve linn, Sinivoore 7 korteriühistu avaldus loa saamiseks korteriomaniku nõusolekuta tema korterisse sisenemiseks, seal viibimiseks ja remonditööde tegemiseks Menetlustoiming Menetluse lõpetamine Menetlusosalised Avaldaja: Kohtla-Järve linn, Sinivoore 7 KÜ (RK 80158318, Sinivoore 7, Kohtla-Järve) Avaldaja esindaja: Vandeadvokaat Roman Golovenko (JeweLex Advokaadibüroo OÜ, keskväljak 4, 41531 Jõhvi linn; e-post: roman.golovenko@jewelex.
- ee)Puudutatud isik: K. K. (IK xxx, xxx; e-post: xxx) RESOLUTSIOON 1. Lõpetada menetlus Kohtla-Järve linn, Sinivoore 7 korteriühistu avalduses loa saamiseks K. K.u nõusolekuta tema korterisse sisenemiseks, seal viibimiseks ja remonditööde tegemiseks, kuna avaldaja on avaldusest loobunud ja kohus võtab loobumise vastu. 2. Menetluskulud jätta K. K.u kanda. Välja mõista K. K.ult Kohtla-Järve linn, Sinivoore 7 korteriühistu menetluskulude katteks 268 (kakssada kuuskümmend kaheksa) eurot. 3. Tagastada Kohtla-Järve linn, Sinivoore 7 korteriühistule (arveldusarvele nr EExxx Swedbank AS) pool (1/2) 25.09.2020.a. tasutud riigilõivust summas 25 (kakskümmend viis) eurot. 1 4. Kohtumäärus saata menetlusosalistele. EDASIKAEBAMISE KORD Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättesaamise päevale järgnevast päevast arvates. ASJAOLUD 1. Kohtla-Järve linn, Sinivoore 7 korteriühistu esitas Viru Maakohtule avalduse ja esialgse õiguskaitse taotluse korteriomaniku loata korterisse sisenemiseks, seal viibimiseks ja remonditööde tegemiseks. Avaldajale laekus korteri nr x omanikult I. Z. teade, et tema korteri köögi laest jookseb mitmest kohast vett aknalauale ja põrandale. Avaldaja tuvastas, et vett jookseb korterisse nr 5 siis, kui vett kasutab korteri nr x omanik, mis tähendab avaldaja hinnangul seda, et vesi lekib kanalisatsioonist 5. ja 3. korruse vahelt. Neljandal korrusel korter nr x kuulub K. K.ule, kes alaliselt korteris ei ela. Korteriühistu on korduvalt pöördunud K. K.u poole sissepääsu võimaldamiseks, kuid vaatamata lubadusele, omanik seda ei teinud. 2. Maakohus võttis 28.09.2020.a. määrusega avalduse menetlusse ja andis korteriomanikule tähtaja kuni 30. septembri 2020.a. kella 20.00 tagada korteriühistu juhatuse liikmetele sissepääs oma korterisse xxx veelekke põhjuste tuvastamiseks ja likvideerimiseks. 3. 01.10.2020.a. teatas avaldaja, et K. K. võimaldas 30.09.2020.a. sissepääsu korterisse. Korteriühistu juhatus tuvastas, et veeavarii põhjustas ummistus neljanda korruse kanalisatsioonipüstakus. Ummistus kõrvaldati 30.09.2020 kell 19.30. Avaldaja loobus kohtule esitatud avaldusest (ja esialgse õiguskaitse taotlusest). Avaldaja palub menetluskulud jätta K. K.u kanda vastavalt TsMS § 168 lg 5 ja tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust. Avaldaja menetluskulu on kokku 268 eurot (millest 240 eurot esindaja õigusabi kulu 2 töötunni eest 2x120, 3 eurot dokumentaalse tõendi saamise kulu ja 25 eurot pool menetluses tasutud riigilõivust). KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED 4. Kohus võtab avaldusest loobumise vastu ja lõpetab tsiviilasja menetluse. 5. Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 lg 1 vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 428 lg 1 p 3 lõpetab kohus menetluse lahendit tegemata, kui avaldaja on avaldusest loobunud. Loobuda on võimalik kuni asja kohta tehtud lahendi jõustumiseni, esitades selleks avalduse (TsMS § 429 lg 1). Avaldaja esitas 02.10.2020.a kohtule loobumise avalduse. 6. Kohus selgitab hagist loobumise õiguslikke tagajärgi. 2 Kooskõlas TsMS § 432, kui menetlus on lõpetatud avaldusest loobumise tõttu, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtu(otsusega) määrusega. 7. Kohus jätab menetluskulud TsMS § 172 lg 1 alusel K. K.u kanda, kuivõrd kohtusse pöördumise ja menetluse algatamise põhjustas korteriomaniku käitumine. Korteriomanik oli teadlik alates 22.09.2020.a. veeavariist ja vajadusest korterisse pääs tagada, kuid ignoreeris ühistu teateid ning tagas sissepääsu alles 30.09.2020.a. pärast kohtu vastavat korraldust. Korteriomanik oleks saanud kulu vältida, võimaldades sissepääsu pärast korteriühistu vastava teate saamist. Korteriühistul ei oleks tekkinud vajadust õigusabi järele ega kohtusse pöörduda. Avaldaja menetluskulu on kokku 268 eurot (millest 240 eurot esindaja õigusabi kulu 2 töötunni eest 2 x 120 eur/h, 3 eurot dokumentaalse tõendi saamise kulu ja 25 eurot pool menetluses tasutud riigilõivust). Avaldaja esindaja kulu on kohtu hinnangul mõistliku suurusega arvestades õigusabitoimingutele kulutatud aega (2
- h)ja töötunni hinda. 8. Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p 2 tagastab kohus pool avalduse esitamisel tasutud riigilõivust kui avaldaja loobub avaldusest. Avaldaja tasus 25.09.2020.a. riigilõivu 50 eurot. Kohus tagastab avaldajale pool tasutud lõivust (25 eurot). / allkirjastatud digitaalselt / Piret Raik Kohtunik 3