2-20-13394 KOHTUOTSUS TAGASELJAOTSUS Eesti Vabariigi nimel Kohtuasja number 2-20-13394 Otsuse tegemise aeg ja koht 08. oktoober 2020, Narva kohtumaja Kohus Viru Maakohus Kohtunik Aarne Lõhmus Kohtuasi

§ 389tähenduses.

1. juulil 2020 esitas hageja kostjale üürilepingu nr № 3-12/463 ülesütlemisavalduse koos nõudega tasuda võlgnevus ning vabastada eluruum hiljemalt
2. juuliks
3. Üürilepingu nr № 3-12/463 ülesütlemisavaldus toimetati kostjale kätte
4. juulil 2020 lepingu eseme asukoha aadressil lähtudes lepingu № 1219/M-18 punktidest 8.1 ja 8.2 ja nimelt aadressil: XXX. Kuna hageja lõpetas XXX munitsipaaleluruumi üürilepingu nr 1219/M-18, on kostja kohustatud tasuma võlgnevuse ning vabatahtlikult tagastama lepingu eseme, andes korteri võtmed üürileandjale üle hiljemalt
5. juuliks
6. Üürnik vaidlusalust lepingu eset ei tagastanud, nimelt ei ole kostja tänase päevani tagastanud XXX munitsipaalkorteri võtmeid. Vastavalt
7. juuni 2018 üürilepingu nr 1219/M-18 p-le 3.2 on kostja kohustatud maksma üürileandjale kõrvalkulud esitatud arvete alusel näidatud pangakontole igakuuliselt hiljemalt makstavale kuule järgneva kuu
8. kuupäevaks.
9. septembri 2020 seisuga on kostjal tekkinud majanduskulude võlgnevus summas 77,50 eurot (perioodil alates 01.07.2020-31.08.2020). Hageja palub kohustada kostjat vabastama munitsipaaleluruum aadressil: XXX, ja andma selle üle hageja valdusse kohtuotsuse seaduslikule jõustumisele järgneval päeval; määrata otsuse täitmise viisiks kostja väljatõstmine eluruumist koos talle kuuluva varaga täitemenetluse seadustikus sätestatud korras, kui kostja ei täida kohtuotsuse resolutsiooni punktis 1 toodud valduse üleandmise kohustust järgmisel päeval kohtuotsuse jõustumisest ning välja mõista kostjalt hageja kasuks
10. juuni 2018 üürilepingust nr 1219/M-18 tulenev (majanduskulude) võlgnevus summas 77,50 eurot. PÕHJENDUSED Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et hagi tuleb rahuldada tagaseljaotsusega. Kohus on kostjale saatnud hagimaterjalid kirjaliku vastamise kohustusega hiljemalt 14 päeva jooksul hagimaterjalide kättetoimetamisest. Hagimaterjalid on nõuetekohaselt kätte toimetatud kostjatele (kättetoimetatud isiklikult
11. septembril 2020). Kohus hoiatas kostjat, et hagile vastuse esitamata jätmise korral teeb kohus asjas tagaseljaotsuse. Kostja kohtule vastust ei esitanud. Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 407 lg 1 võib kohus hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kuna kostja vastust hagile ei esitanud, loeb kohus hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. TsMS § 231 lg 2 alusel loeb kohus hageja esitatud ja kostja poolt omaksvõetud asjaolud tõendatuks. Asjaõigusseaduse (AÕS) § 80 lg 1,

§ 292

lg 1,

§ 334

lg 1,

§ 101

lg 1 p 1 ning

§ 108

lg 1 ja lg 2 alusel rahuldab kohus hagi tagaseljaotsusega, kohustab kostjat vabastama ja üle andma hagejale munitsipaaleluruumi asukohaga XXX valduse. Kohus mõistab välja kostjalt hageja kasuks 06. juuni 2018 üürilepingust nr 1219/M-18 tulenev võlgnevus summas 77,50 eurot. Kohtuotsuse täitmise viis ja kord 3

§ 113lg 1 sätestatud määras. Kohus mõistab Ts

MS § 177 lg 4 alusel kostjalt hageja kasuks viivise tasumata menetluskuludelt alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni

§ 113lg 1 sätestatud määras. Viivitamatu täitmine Vastavalt Ts

MS § 468 lg 1 p 2 kuulub tagaseljaotsus täitmisele viivitamatult. Digitaalne allkiri Aarne Lõhmus Kohtunik 4