2-20-6331/10

KOHTUOTSUS EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus Kohus Harju Maakohus Kohtunik Tiia Bergson Otsuse tegemise aeg ja koht

1. august 2020.a, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-20-6331 Tsiviilasi OÜ Raadiku Arendus hagi I S vastu eluruumi üüri ja kõrvalkulude võlgnevuse ning viiviste ja eluruumi kahjustamisest tuleneva kahjunõude saamiseks 2436,67 eurot Tsiviilasja hind Menetlusosalised esindajad ja nende Hageja: OÜ Raadiku Arendus (registrikood 11149490; asukoht Kentmanni tn 4, 10116 Tallinn) Hageja lepinguline esindaja: Marge Aron (e-post marge.aron@stell.ee) Kostja: I S (isikukood xxxx; e-post: xxxx) Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON
2. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.
3. Välja mõista kostjalt I S`ilt hageja OÜ Raadiku Arendus kasuks Tallinna Linnavalitsuse ja kostja I S`i vahel 01.04.2014.a. sõlmitud ja 15.11.2016.a pikendatud eluruumi üürilepingust tulenev üüri-ja kõrvalkulude võlgnevus summas 1473,03 eurot, kahjuhüvitis summas 713,90 eurot ja viivis 249,74 eurot.
4. Toimetada käesolev kohtuotsus menetlusosalistele kätte.
5. Käesolev kohtuotsus on tagatiseta viivitamata täidetav. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine
6. Jätta menetluskulud I S`i kanda.
7. Välja mõista I S`ilt hageja OÜ Raadiku Arendus kasuks menetluskuludena riigilõiv summas 250,00 eurot ja õigusabikulud 180,00 eurot so kokku 430 eurot.
8. Hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb kostjal I S`il tasuda hagejale OÜle Raadiku Arendus käesoleva kohtuotsuse jõustumisest alates kuni menetluskulude hüvitamiseni tasumata summalt viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. Edasikaebamise kord 1 Hagejal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kostja võib esitada Harju Maakohtu tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt või kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Koos kajaga tuleb kohtule esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning tasuda kajalt kautsjon Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr EE571010220229377229 AS SEB Pank, nr EE062200221059223099 Swedbank AS või nr EE221700017003510302 Nordea Bank AB Eesti filiaal. Kautsjonina tasutakse summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1500 eurot. Kohus selgitab, et vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 187 lg-le 6 peab menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Hagi alus Tallinna Linnavalitsuse ja kostja I S`i vahel 01.04.2014.a. sõlmitud ja 15.11.2016.a pikendatud eluruumi üürilepingust tulenev kostja poolt kohustuste täitmata jätmine. Tallinna linn loovutas üürilepingust tulenevad nõude Raadiku Arendus OÜ-le 06.03.2020.a. Kohtu selgitused Kohus selgitab, et tulenevalt TsMS § 444 lg-st 3 võib kohus tagaseljaotsuse teha kirjeldava ja põhjendava osata. Hageja on kohtule esitanud menetluskulude nimekirja ja neid kulusid tõendavad dokumendid, millest nähtuvalt on hageja menetluskuludeks menetluses tasutud riigilõiv kogusummas 250,00 eurot ja õigusabikulud 180,00 eurot. Kohus peab põhjendatuks riigilõivu väljamõistmist kostjalt summas 250,00 eurot, ja juhindudes TsMS § 175 lg-st 1 ja õigusabikulud 180,00 eurot, arvestades käesoleva tsiviilasja hinda ning keerukust. TsMS § 178 lg-st 1 tulenevalt saab hüvitatavate menetluskulude suurust vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates, kui koos menetluskulude jaotusega määrati kindlaks hüvitatavate menetluskulude suurus. /allkirjastatud digitaalselt/ Tiia Bergson kohtunik 2