Obsah (7)

§ 661§ 361§ 430§ 432§ 173§ 168§ 150

KOHTUMÄÄRUS Kohus Pärnu Maakohus, Pärnu kohtumaja Kohtunik Anu Talu Kohtujurist Egert Übner Määruse tegemise aeg ja koht 03. detsember 2020, Pärnu Tsiviilasja number 2-19-10469 Tsiviilasi XX hagiavald

§ 661

lg 4 ja poolte kompromissi alusel kompromissi kinnitava ja menetlust lõpetava kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise tähtaeg on 3 päeva määruse pooltele kättetoimetamisest arvates. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED 1. Pärnu Maakohtu menetluses on tsiviilasi nr 2-19-10469 XX hagiavaldus YY vastu alusetust rikastumisest saadu ja kulutuste hüvitise välja mõistmiseks. Kohus peatas 06.10.2020 määrusega poolte ühisel taotlusel tsiviilkohtumenetluse seadustiku (

) § 359 lg 1 alusel menetluse kuni 11.11.2020, et pooled saaksid pidada asjas kompromissiläbirääkimisi. Poolte taotlusel kohus 11.11.2020 menetlust ei uuendanud. 2. 27.11.2020 esitasid menetlusosalised kohtule kompromissi, millise paluvad kohtul kinnitada. Kompromissi kohaselt XX loobub YY vastu esitatud alusetust rikastumisest saadu tagasinõudest (8 000,00 eurot) ja kulutuste hüvitamise nõudest (12 260,00 eurot), viivise nõudest ja lisanduva viivise nõudest. XX, YY ja CC on kokku leppinud, et CC võõrandab kinnistu (registriosa nr xxxxxxx), asukohaga Xxx, korteriomandi XXle hinnaga 12 500,00 eurot, millest 8 000,00 on tasutud YYle ositi enne käesoleva lepingu allkirjastamist. XX tunnistab võlgnevust sihtotstarbeliste maksete, sh kommunaalteenuste ja elektrienergia eest kogusummas 236,40 (kakssada kolmkümmend kuus eurot ja 40 senti) eurot. XX tasub pärast kompromissilepingu allkirjastamist ja enne kohtu poolt kompromissilepingu kinnitamist 4 736,40 eurot kohtu poolt 2 Tsiviilasi nr 2-19-10469 nimetatud arvelduskontole 5 päeva jooksul arvelduskonto numbri saamisest. XX ja YY on kokku leppinud, et 4 736,40 eurot makstakse CC arvelduskontole, IBAN: IE61BOFIxxx, BIC: BOFxxx, Bank of xxxxxxx välja viie tööpäeva jooksul pärast kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumist. XX, YY ja CC on korteriomandi üleandmises kokku leppinud. CC annab üle ja XX võtab vastu korteriomandi (registriosa nr xxxxxxx, asukohaga xxx) vabastab kinnistu 14 päeva jooksul alates YYle korteriomandi eest raha laekumisest. CC kohustub andma kaasomandi osa üle XXle olukorras, milles see on käesoleva kompromissi allkirjastamise kuupäeval, sh on tasutud kõik korteriomandil lasuvad võlgnevused. Pooled lepivad kokku, et käesoleva kohtulikku kompromissi summa tasumisega kostjale ja korteriomandi üleandmisega hagejale loevad menetlusosalised mistahes võlgnevused kustutanuks, kõikvõimalikud olemasolevad muud vaidlused (sh korteriomandi seisukorra ja ebaseadusliku ümberehitamise osas) ning kohustused täidetuks. CC annab kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 tähenduses nõusoleku kinnistusraamatu registriosa nr xxxxxxx teises jaos tema kohta tehtud omanikukande kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse kinnisturaamatusse korteriomandi omanikuna XX. Jõustunud kohtumäärus asendab CC nõusolekut. XX ja CC soovivad, et kompromissi kinnitava kohtumääruse alusel kustutatakse Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusraamatu kinnistu registriosa nr xxxxxxx teisest jaost senine kanne CC kohta ja sisse kantakse omanikuna XX. Kompromissi sõlminud poolte menetluskulud jäävad nende eneste kanda ja neid ei jaotata. Hageja, kostja ja CC kinnitavad, et käesoleva kompromissi punktis 1 sätestatud tingimuste täitmisel puuduvad poolte vahel mistahes nõuded omavahel ning hageja loobub mistahes võimalikest olemasolevatest või tulevikus tekkivatest nõuetest kostja ja CC vastu seoses korteriomandiga (registriosa nr xxxxxxx) asukohaga Xxx. Pooled lepivad kokku

§ 661

lg 4 alusel võib kohtumääruse peale kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise osas esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu 3 päeva jooksul alates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest. Pooled paluvad menetlus tsiviilasjas 2-1910469 lõpetada. Pooled kinnitavad, et on teadlikud kompromissi sõlmimise ja menetluse lõpetamise tagajärgedest. Samuti taotleb hageja menetluses tasutud riigilõivust poole so, 475 euro tagastamist, mille palub kanda OÜ Advokaadibüroo Kaire Aus kontole nr EE7371010220038888019. Pooled paluvad kompromissi kinnitada määrusega ja jõustunud kohtumäärus saata Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale omanikukannete muudatuste tegemiseks. 3.

§ 361

lg 1 kohaselt kohus uuendab peatatud menetluse poole taotlusel või omal algatusel määrusega pärast seda, kui menetluse peatamise aluseks olnud asjaolud on ära langenud. Käesolevas asjas menetlus peatati kompromissiläbirääkimiste ja -lepingu sõlmimiseks. Kuna pooled on esitanud kohtule kinnitamiseks kompromissilepingu, on peatamise aluseks olnud asjaolu ära langenud ja asjas tuleb menetlus uuendada. 4. Kohus leiab, et esitatud kompromiss on seaduslik, ei riku avalikku huvi ja on täidetav. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (

) § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

§ 430

lg 1 sätestab poolte õiguse lõpetada menetlus kompromissiga kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.

1. Kohus selgitab, et kohus kinnitab ainult kompromissi tingimused. Kompromissis sisalduvad hagiesemest väljuvad muud kinnitused ja menetluslikud taotlused ei ole kompromissi tingimused, mistõttu neid punkte kohus resolutsiooniga ei kinnita. Kompromissi kinnitav määrus järgib kompromissi numeratsiooni selle erisusega, et tulenevalt resolutsiooni enda nummerdusest algab kompromissi numbriline järjestus numbriga 2.1, 2.2, 2.
2. jne kuni 2.
3. Kohus omal algatusel vormistas kompromissi punktis 1.
4. (resolutsiooni punkt 2.7.) viite kooskõlas kinnistusraamatuseadusega (§ 341). 3 Tsiviilasi nr 2-19-10469
5. XX on 03.12.2020 tasunud kompromissis kokkulepitud summa 4736,40 eurot kohtu deposiiti, mille kohus kannab vastavalt kompromissis kokkulepitule (p 1.5) CC arvelduskontole, IBAN: IE61BOFIxxx, BIC: BOFxxx, Bank of xxxxxxx välja viie tööpäeva jooksul pärast kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumist.
6. Asjaõigusseaduse (AÕS) § 120 lg 1 järgi peab kinnisomandi üleandmiseks vajalik asjaõigusleping olema notariaalselt tõestatud. Asjaõigusleping võib sisalduda ka kohtulikus kompromissis. Kinnistusraamatusse kande tegemiseks, muutmiseks või kustutamiseks on kinnistusraamatuseaduse (KRS) § 341 lg 1 alusel nõutav selle isiku nõusolek, kelle kinnistusregistriossa kantud õigust kanne kahjustaks (puudutatud isik), kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. KRS § 341 lg 5 kohaselt peab puudutatud isiku nõusolek olema notariaalselt kinnitatud, kuid tulenevalt KRS § 341 lg-st 3 võib puudutatud isiku nõusolek sisalduda ka kinnistamisavalduses. Sama paragrahvi
7. lõike järgi võib puudutatud isiku nõusolekut asendada jõustunud või viivitamata täitmisele kuuluv kohtulahend, millega on tuvastatud nõusoleku andmise kohustus. Pooled on kinnitatavas kompromissis andnud nõusoleku omanikukannete muutmiseks. Kompromissiosalised taotlevad vastavate kannete tegemist kinnistusraamatusse ning kohtul esitada määrus kannete tegemiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale täitmiseks. Kohus selgitab, et kinnistusraamatus omaniku kande tegemisel tuleb tasuda riigilõiv.
8. Menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamisega on samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle (

§ 432

). Pooled on kokkuleppe kinnitamise taotluses avaldanud, et on nendest tagajärgedest teadlikud. 9.

§ 173

lg 1 alusel kohus märgib menetlust lõpetavas määruses menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel.

§ 168

lg 3 järgi kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et menetluskulud jäävad nende eneste kanda ja neid ei jaotata. Seetõttu kohus täiendavalt kulusid ei jaota ega määra kindlaks hüvitatavate kulude suurust. 10. Hageja taotleb poole tasutud riigilõivust, so 475 euro tagastamist seoses kompromissi sõlmimisega.

§ 150

lg 2 p 1 ja lg 4 kohaselt kohus tagastab riigilõivu tasumiseks kohustatud isiku taotluse alusel poole menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Kohtutoimiku andmetel hageja tasus hagiavalduse esitamisel riigilõivu 950 eurot. Kuna pooled sõlmisid kompromissi ja kohus kinnitab selle, tuleb hagejale tagastada hagiavalduselt tasutud riigilõivust pool, see on 475 eurot ja kanda hageja poolt näidatud pangakontole. Kohus kontrollis OÜ Advokaadibüroo Kaire Aus kontonumbrit riigilõivu maksekorralduses, täpsustas hageja esindajaga kontonumbrit telefoni teel ning märgib resolutsiooni maksekorralduses oleva numbri. 11.

§ 661

lg 4 lubab poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega lühendada või kaebuse esitamise õiguse välistada. Vastavalt poolte kokkuleppele saab kohtumääruse peale, millega kohus kompromissi kinnitas esitada määruskaebuse 3 päeva jooksul. (allkirjastatud digitaalselt) Anu Talu kohtunik 4