Obsah (9)

§ 445§ 428§ 430§ 432§ 630§ 661§ 173§ 168§ 150

2-20-17318 KOHTUMÄÄRUS Kohus Tartu Maakohus Määruse tegemise aeg ja koht 06.01.2021. a, Jõgeva kohtumaja Kohtunik Ülle Raag Tsiviilasja number 2-20-17318 Tsiviilasi Omega Invest OÜ hagi Pxxxx Vxxxx ja

§ 445lg 2 alusel Tartu Maakohtu 25.11.2020.

a määrusega (tsiviilasjas nr 2-20-17318) kohaldatud hagi tagamise abinõu, s.o kinnistusraamatu registriossa nr 1371635 Pxxxx Vxxxx ja Axxxxx Vxxxxxühisomandis olevale kinnisasjale asukohaga xxxxxx maakond, xxxxxx vald, xxxxxx linn, xxxxxxxxxxxx, eriomandi ese eluruum nr x kantud eelmärge sisuga: „Omega Invest OÜ kasuks Pxxxx Vxxxx ja Axxxxx Vxxxx ühisvara jagamise nõude tagamiseks“, jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna kuni käesolevast kompromisslepingust tulenevate kostjate rahaliste kohustuste kogu mahus täitmiseni. Hageja kohustub teavitama kohut kostjate poolsest rahaliste kohustuste täitmisest (täies mahus). 2 2-20-17318

1. Lõpetada tsiviilasja nr 2-20-17318 menetlus Omega Invest OÜ hagis Pxxxx Vxxxx ja Axxxxx Vxxxx vastu ühisvara jagamise nõudes. Menetluskulude jaotus Tagastada pool hageja poolt tasutud riigilõivust, s.o 150 (ükssada viiskümmend) eurot Omega Invest OÜ arvelduskontole nr EE322200221035967463 Swedbank AS-is. Edasikaebamise kord Poolte kokkuleppel ei ole käesolev määrus edasikaevatav. Menetluse käik Hageja esitas 24.11.
2. a Pxxxx Vxxxx ja Axxxxx Vxxxx vastu hagiavalduse ühisvara jagamise nõudes. Hagiavalduse kohaselt mõistis Pärnu Maakohus 09.10.
3. a maksekäsuga tsiviilasjas nr 2-19-123584 Pxxxx Vxxxxxt Omega Invest OÜ kasuks välja 4822,22 eurot ning täiendava viivise põhinõudelt (s.o 3536,90 eurot) alates 10.10.
4. a arvestusega 0,065750% päevas. Kostja I ei tasunud hagejale maksekäsust tulenevat võlgnevust ning hageja esitas kohtutäiturile täitmisavalduse võlgnevuse sissenõudmiseks. Täitemenetlus algatati 18.10.
5. a, kuid nõuet ei ole õnnestunud rahuldada kostjal I lahusvara ja sissetuleku puudumise tõttu. Hagi esitamise aja seisuga on kostja I võlgnevus hageja ees kokku 5779,60 eurot. Kostja I on alates xxxxxxxxxx. a abielus Axxxxx Vxxxxxx. Kostja I ja kostja II ühisvara hulka kuulub korteriomand asukohaga xxxxxx maakond, xxxxxx vald, xxxxxx linn, xxxxxxxxxxxx, eriomandi ese eluruum nrxx, registriosa nr 1371635, mis on omandatud abielu kestel. Kostjate vahel ei ole sõlmitud abieluvara lepingut ning abikaasade varasuhte liigiks on varaühisus. Hageja taotleb ühisvara jagamist selliselt, et kinnistu müüakse avalikul enampakkumisel ning kinnistu müügist saadud raha jagatakse kostjate vahel võrdsetes osades, kandes kostja I osast hagejale võlgnetava summa, s.o seisuga 24.11.
6. a summas 5779,60 eurot hagejale. Juhul, kui kohtu hinnangul ei ole eelviidatud viisil ühisvara jagamine põhjendatud, taotleb hageja esimese alternatiivina kostjate ühisvara jagamist selliselt, et jätte kinnistu kostja II ainuomandisse ning mõista kostjalt II välja kostja I kasuks hüvitis arvestusega 50% korteriomandi väärtusest, millest hagejale võlgnetav summa tuleb kanda hagejale. Kohustada kostjaid andma nõusolek nii asjaõiguslepingu sõlmimiseks kui kinnistusraamatu sellekohaste kannete tegemiseks. Teise alternatiivina taotleb hageja kostjate ühisvara jagamist selliselt, et kinnistu jäetakse kostja I ainuomandisse ja kostjalt I mõistetakse välja kostja II kasuks hüvitis arvestusega 50% korteriomandi väärtusest. Kohustada kostjaid andma nõusolek nii asjaõiguslepingu kui kinnistusraamatus kannete tegemiseks. Hagiavalduses esitas hageja kohtule taotluse hagi tagamiseks. 25.11.
7. a määrusega kohus rahuldas Omega Invest OÜ taotluse hagitagamiseks ning määras, et kanda hagi tagamiseks kinnistusraamatu registriossa nr 1371635 Pxxxx Vxxxx ja Axxxxx xxxxx ühisomandis olevale kinnisasjale asukohaga xxxxxx maakond, xxxxxx vald, xxxxxx linn, xxxxxxxxxxxx, eriomandi ese eluruum nr x eelmärge. 04.01.
8. a esitasid pooled kohtule allkirjastatud kompromisslepingu millest nähtuvalt kohustub kostja hagejale tasuma kokku 6914,88 eurot 17 osamaksega maksegraafiku alusel. Lisaks kohustuvad kostjad alates 28.02.
9. a tasuma kohtutäitur Oksana Kutšmeile igakuiste osamaksetena 720 eurot ning seejuures minimaalselt 42,35 eurot kuus. 3 2-20-17318 Kohtumääruse põhjendused Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et poolte kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi ning on võimalik kinnitada. Kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab asja menetluse. Vastavalt

§ 428

lg 1 p-le 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

§ 430

lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.

§ 430

lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kostja ei ole nõuet vaidlustanud Kohus selgitab kompromissi sõlmimise ja menetluse lõpetamise õiguslikke tagajärgi:

§ 432

näeb ette, et menetluse lõpetamise korral kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kooskõlas

§ 430

lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kompromissi saab vastavalt

§ 430

lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. Tartu Maakohtu 25.11.2020. a määrusega rahuldas kohus hageja taotluse hagi tagamiseks ja kandis Omega Invest OÜ kasuks eelmärke kostjatele kuuluvale korteriomandile asukohaga xxxxxx maakond, xxxxxxxvald, xxxxxx linn, xxxxxxxxxxxxx eriomandi ese eluruum nr x, registriosa nr 1371635.

§ 445

lg 2 kohaselt kui hagi otsusega rahuldatakse või kui kohus lõpetab menetluse kompromissi sõlmimisega, jätab kohus kohaldatud hagi tagamise abinõu jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna, kui see on lahendi täitmise tagamiseks ilmselt vajalik ja pool, kelle kasuks otsus tehti, või kompromissilepingu pooled ei taotle abinõu tühistamist. Kohus jätab

§ 445lg 2 alusel kohtu 25.11.2020.

a määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna, kuna see on vajalik lahendi täitmise tagamiseks. Pooled on kompromisslepingus ka vastavasisulise taotluse esitanud. Hagi tagamise abinõu jätta jõusse kostjate rahaliste kohustute täitmiseni täies ulatuses. Hageja kohustub kohut teavitama kostjate rahaliste kohustuste tervikuna täitmisest. Pooled on kompromissiga kokku leppinud, et loobuvad määruskaebuse esitamise õigusest vastavalt

§ 630lg-le 2.

Kohus leiab, et

§ 661lg 4 alusel saab poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise õiguse välistada.

Menetluskulude jaotus

§ 173

lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses.

§ 168

lg 3 kohaselt kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. 4 2-20-17318 Pooled on kompromissi p.2.

1. menetluskulude kandmises kokku leppinud. Pooled on kompromissiga (p.2.7.) kokku leppinud, et käesoleva asja menetluse lõpetamisel jäävad menetlusosaliste muud menetluskulud (mida ei ole kompromissi punktis 2.1 käsitletud) menetlusosaliste endi kanda. Hageja taotleb menetluses tasutud riigilõivu tagastamist pooles osas. Kohus leiab, et taotlus on põhjendatud. Omega Invest OÜ on hagiavalduse esitamisel 24.11.
2. a tasunud kokku riigilõivu 300 eurot. Riigilõivuseaduse (RLS) § 15 lg 1 p 9 ja

§ 150

lg 2 p 1 alusel tuleb hagejale tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 150 eurot hageja arveldusarvele nr EE322200221035967463 Swedbank AS-is. /allkirjastatud digitaalselt/ Ülle Raag Kohtunik 5